Lantbruk

Charmig 1800-tals gård i Ringsta

Högstbjudande

1 500 000 kr

Försäljningssätt

Öppen budgivning

Anmäl intresse

Snabbfakta

Totalareal
10,4 ha
Skogsmark
5,8 ha
Åkermark
4,1 ha
Övrigmark
0,5 ha
Virkesförråd
703 m3sk
Boyta
88 kvm
Antal rum
3 st

Fastighetsbeteckning och adress

Fastighetsbeteckning

ÖSTERSUND RINGSTA 1:27

Adress

Ringsta 230 836 92 Lit

Om fastigheten

Vill du ha en liten gård med stor känsla? Då är Ringsta 230 stället för dig. På höjderna står detta renoverade och charmiga bostadshus från 1800-talet med alla tänkbara möjligheter och bekvämligheter såsom kaklat och klinkrat badrum med golvvärme, egen liten bibliotekshörna, vedspis, kamin och tvättstuga med tvättmaskin och torktumlare. Bostadshuset har den där perfekta äkta torparkänslan genom timmerfasad, rikligt med pärlspont och trägolv.
På gården finns en timrad loge och en ladugård med egen vinterbonad studio som ger stora möjligheter för eventuellt hemmaarbete och kontor i behagligt avstånd till hemmet. Byn Ringsta är ett barnvänligt område nära Lit och Häggenås tätorter och har fiskerika älven Hårkan tätt intill sig.

Till fastigheten hör areal om 10,4 ha varav ca 6 ha skogsmark och 4 ha åkermark.

Välkomna på visning!

Gårdskarta

Bilder

Visa alla bilder

Fakta

Byggnader

Bostadshus

Taktyp/takbeklädnad: Plåt
Utvändiga plåtarbeten: Plåt
Grund: Torpargrund, stensockel
Stomme: Timmer
Fasadtyp: Timmer
Fönster: Original fönster med lösa innerfönster

Vatten: Enskilt vatten. Grävd brunn vid infart.
Avlopp: Enskilt avlopp. Trekammarbrunn med ny infiltration 2015
Uppvärmning: Direktverkande el, värmepump luft-luft samt vedeldning.
Ventilation: Självdrag

TV/Internet: Fiber

Energideklaration utförd: 2012-07-17
Energiprestanda, primärenergital, 199 kWh/m²/år

Driftskostnader:
Uppvärmning och hushållsel: ca 23 000 kr/år
Försäkring: ca 7 000 kr/år
Renhållning + slamtömning: 11 000 kr/år
SUMMA: ca 41 000 kr/år
Observera! Driftkostnaden baseras på säljarens upplysning. Kontakta ansvarig fastighetsmäklare för upprättande av din boende kostnadskalkyl.

PLANLÖSNING ENTRÉPLAN

Entré till mindre hall med vardagsrummet direkt till höger, köket rakt fram och trappan till övre plan till vänster. I hallen finns ett praktiskt skafferi.
Vägg: Pärlspont
Golv: Laminatgolv

Köket är charmigt och renoverat i lantlig stil och har fönster åt två väderstreck. Här finns: vedspis med kåpa, hällspis, fläkt, diskmaskin samt kombinerad kyl/frys.
Vägg: Bröstpanel/tapet
Golv: Laminatgolv

Ljust och trivsamt vardagsrum med en gedigen kamin med gammal öppen-spiskänsla för värmande stunder. Från vardagsrummet når du badrummet via dörr närmast kaminen och tvättstugan i dörren intill.
Vägg: Trägolv
Golv: Målade

Ljust badrum med eget fönster och golvvärme. Här finns: dusch, wc och handfat med kommod.
Vägg: Kakel
Golv: Klinker

Tvättstuga med tillhörande tvättmaskin och torktumlare. Här är varmvattenberedaren placerad.
Vägg: Målad vävtapet
Golv: Plastmatta

PLANLÖSNING ÖVRE PLAN

Entré från trapp till möblerbar hall från vilken två sovrum och ett förråd nås. Hallen är mycket ljus och trevlig. Detta genom insatta dubbeldörrar för en tilltänkt balkong. Det är även förberett för att installera en kamin om man så vill.
Vägg: Målade
Golv: Trägolv

Sovrum 1 är ett större sovrum med härligt ljusinsläpp.
Vägg: Målade
Golv: Trägolv

Sovrum 2 är ett mindre sovrum under snedtak.
Vägg: Målade
Golv: Trägolv

Hela planet har genomgående trägolv och pärlspont i tak.

Ladugård

Lösvirkesbyggnad i 2-plan med murad stengrund och plåttak. Här finns en bagarstuga med oklar funktion (bör provtryckas), verkstad med gjutet golv, stalldel med upphöjt golv, vedbod, gällbotten och vinter isolerad studio.

Timrad loge

Timrad loge med eternittak med placering ute på åkern.

Skogsuppgifter

För fastigheten finns en skogsbruksplan upprättad 2020-10 av Folke Lindblom, PF-planer. Enligt skogsbruksplanen omfattar skogsmarken 5,8 ha med ett virkesförråd om 703 m³sk varav majoriteten utgörs av skog i huggningsklass G2.

Skogsvård

Enligt skogsbruksplanen finns inga lagstadgade skogsvårdsåtgärder.

Det åligger köparen att överta ansvaret för samtliga åtgärder som finns på fastigheten per kontraktsdagen.

Skogsvårdslagen

På brukningsenheter med produktiv skogsmark om 0 - 100 ha får maximalt 50 ha vara kalmark och skog under 20 år. På brukningsenheter över 100 ha produktiv skogsmark får föryngringsavverkning inte ske i sådan utsträckning att mer än hälften av brukningsenhetens produktiva skogsmarksareal kommer att bestå av kalmark och skog yngre än 20 år (den sk 50 % regeln). För nybildade fastigheter yngre än tre år gäller särskilda regler. Som brukningsenhet räknas normalt den produktiva skogsmark inom en kommun som tillhör samma ägare.

Fastighetsgränser

Fastighetens gränser kan vara bristfälligt uppmarkerade. Säljaren svarar ej för ytterligare uppmarkering av dessa.

Jakt

Fastigheten ingår i Långandalens ÄSO om ca 110 000 ha och har jakträtt i Ringsta Jaktlag som jagar på 1 431 ha. Tilldelningen för jaktlaget var 2020: 5 vuxna och 4 kalv i september. I oktober är det avlysningsjakt.

Vid frågor om jakten ring jaktledare Daniel Malm 070-571 66 90

Fastigheten ingår även i Södra Långans kronhjortsskötselområde. Kronskötselområdet är för närvarande på ungefär 51 000 ha. Jakten bedrivs som avlysningsjakt.

Väg

Fastigheten ingår i Ringstalidens vägsamfällighet.

Naturvärden

Det finns inga nyckelbiotoper eller andra naturvärden registrerade på fastigheten. Två avdelningar är föreslagna som NO/NS-bestånd.

Forn- och kulturlämningar

Det finns registrerade forn- eller kulturlämningar på skiftet enligt Skogsstyrelsen.

Visning

För att boka visning vänligen kontakta någon av handläggarna.

Tillträde

Enligt överenskommelse.

Inteckningar

Det finns pantbrev uttagna om sammanlagt 1 500 000 kr

Dokument & bilagor

Kartor över fastigheten

Övrigt

Kontakta oss

Liknande fastigheter