Hästgård i Segersta

Högstbjudande

1 500 000 kr

Försäljningssätt

Intresseanmälan senast fre 18 jul kl 17:00

Om fastigheten

Nu har du möjlighet att förvärva en liten gård lämplig för hästhållning med både åker och skogsmark belägen i Segersta. Bostadshuset med sitt charmiga läge är fördelat på 1-1/2 plan med fem rum och kök. Gårdscentrum ligger väl sammanhållet med ett garage, ladugårdsbyggnad, stall och en maskinhall som ger dig all den plats du behöver för hästverksamhet, egna projekt och förvaring. En gård med utvecklingspotential för dig som söker ett naturnära boende med ostört läge

Fastighetsbeteckning och adress

Fastighetsbeteckning

BOLLNÄS SEGERSTA-SVEDJA 1:15

Adress

Långmyravägen 5 82393 Segersta

Snabbfakta

Totalareal: 16,7 ha
Övrigmark: 1,5 ha
Åkermark: 1,4 ha
Skogsmark: 10,0 ha
Skogsimpediment: 3,8 ha
Boyta: 97 kvm
Antal rum: 5 st

Gårdskarta

Bilder

Visa alla bilder

Fakta

Byggnader

Bostadsbyggnad

Bostadshus uppfört i 1-1/2-plan med 5 rum och kök samt altan i söderläge. Byggnaden har källare under del av huset och krypgrund under resterande del, stomme av timmer klädd med stående rödmålad träpanel, treglasfönster och tak av plåt. Uppvärmning sker via bergvärme och vedpanna med ackumulatortank kopplat till ett vattenburet värmesystem via kulvert från garagebyggnaden. Bostaden har eget vatten från gemensam vattenkälla som delas med två andra fastigheter och avlopp till trekammarbrunn med infiltration. Taxerad boarea är 97 kvm och biarea 30 kvm. Taxerat byggår 1937.

Entreplan
Via bostadens entré nås en hall med trapp till övervåningen som har ett modernt badrum i anslutning. Till höger ligger ett ljust kök med härligt ljusinsläpp och utsikt över den intilliggande ängsmarken. Till vänster från köket ligger en matplats och i fil ett vardagsrum.

Övre plan
Via trappen från entréplan nås ett allrum med garderob som har en WC i anslutning. Allrummet har en utgång till balkongen där räcke saknas. Rakt fram ligger ett sovrum och till höger ligger ytterligare ett sovrum med klädkammare.

Källare
Källare med jordgolv och gjuten jordkällare med grusgolv där vattenpumpen står. Källaren har separat ingång från utsidan.

Garage

Garage med tvättstuga och carport. Byggnaden har gjuten platta, stomme av trä klädd med stående rödmålad träpanel, slagportar och tak av plåt. Uppvärmning sker via bergvärme och vedpanna med ackumulatortank kopplat till ett vattenburet värmesystem. El och vatten finns indraget. Byggnaden inrymmer en tvättstuga, pannrum där det står en bergvärmepump av märket IVT och vedpanna med ackumulatortank, torkrum, garage och två carportar med grusgolv.

Ladugård/stall

Ladugårdsbyggnaden med stensatt och gjuten grund, stomme av trä klädd med stående rödmålad träpanel och tak av plåt. Byggnaden inrymmer äldre ladugårds del, vagnslider, verkstad och traktorgarage med skjutport. Stallet, som har byggts till senare, har gjuten platta, stomme av trä klädd med rödlackerad plåt, slagportar och tak av plåt. Ventilation via ett mekaniskt frånluftssystem. Elen i stallet är nyinstallerat och vatten finns indraget. Stallet har en spolspilta inklädd i plåt och sex boxplatser. Takhöjden i stallet är godkänd för fullstora hästar.

Maskinhall

Maskinhall med öppen sida. Byggnaden har grusgolv, stomme av slipers och trä klädd med plåt och tak av plåt

Inägomark

Åkermarken uppgår enligt skogsbruksplanen till ca 1,4 hektar som ligger i anslutning till gården.

Skogsuppgifter

De uppgifter om skogstillståndet som presenteras i detta underlag har erhållits från fältinventering på snöbelagd mark upprättad av Alexander Rönngren på Ludvig & Co i januari 2025.

Den produktiva skogsmarken uppgår totalt till 10,0 hektar med ett uppskattat virkesförråd om ca 1 264 m³sk varav ca 300 m³sk har uppnått slutavverkningsmogen ålder och 100 m³sk är avverkningsbara fröträd. Skogsmarken som domineras av tallskog är fördelad på två skiften. Medelvolymen per hektar är ca 126 m³sk, medelboniteten på fastigheten är beräknad till 5,0 m³sk per hektar och den beräknade tillväxten är ca 56 m³sk för tillväxtsäsongen 2025.

För övriga upplysningar se sammanställning över ålders- och huggningsklasser samt avdelningsbeskrivning och skogskarta.

Fastighetsgränser

Fastighetens gränser kan vara bristfälligt uppmarkerade. Säljaren svarar ej för ytterligare uppmarkering av dessa.

Jakt

Fastigheten ingår i Segersta viltvårdsområde som omfattar en areal om ca 5 100 hektar. Jaktbart vilt är älg, björn, rådjur, räv, hare och skogsfågel. Småviltsjakten sker enskilt över hela området medans älgjakten bedrivs gemensamt. Ny ägare kan tillträda jakten tidigast 2026-07-01. För kontaktuppgifter till ordförande kontakta ansvarig mäklare Joakim Hagelin via maila: joakim.hagelin@ludvigfast.se.

Forn- och kulturlämningar

På fastigheten finns inga forn- eller kulturlämningar registrerade. (Källa: Riksantikvarieämbetet)

Naturvärden

Inga naturvärdesobjekt, nyckelbiotoper eller biotopskydd är registrerade på fastigheten. (Källa: Skogsstyrelsen)

Väg

Fastigheten har andel i gemensamhetsanläggning avseende väg.

Inteckningar

Fastigheten överlåts obelånad.

Förvärvstillstånd

Förvärvstillstånd krävs inte för privatperson. Förvärvstillstånd krävs för juridisk person.

Dolda bud

Enligt överenskommelse med säljarna accepteras inga dolda bud.

Besiktning och undersökningsplikt

Köparen har enligt jordabalken ett långtgående ansvar att undersöka fastigheten och förvissa sig om dess skick, gränser och areal före köpet. Köparen ges därför möjlighet till att på egen hand eller genom konsult före köpet undersöka fastigheten och därigenom skaffa sig kännedom om det skick vari den befinner sig. Informationen i fastighetsbeskrivning är baserad på ägarens uppgifter samt annat tillgängligt offentligt material. Ludvig & Co Fastighetsförmedling förbehåller sig rätten att ändra fastighetsbeskrivningen, dess omfattning eller förutsättningar i den mån det anses erforderligt, utan särskilt meddelande.

Taxeringsuppgifter

Taxeringsår: 2023
Summa Taxeringsvärde: 1 248 000 SEK

Inteckningar

Det finns pantbrev uttagna om sammanlagt 1 427 000 kr

Information om försäljningen

Försäljning av fastigheten sker via intresseanmälan, utgångspris 1 500 000 kronor. Vid intresse från flera så kommer försäljningen att slutföras genom öppen budgivning. Maila intresseanmälan med rubriken Segersta-Svedja 1:15 till joakim.hagelin@ludvigfast.se senast 2025-07-18 klockan 17:00.

Dokument & bilagor

Kartor över fastigheten

Skogsinformation

Övrigt

Kontakta oss

Tack, dina uppgifter är skickade

Förnamn*

Efternamn*

Telefonnummer*

E-post*

Meddelande

Lämna intresseanmälan senast fre 18 jul kl 17:00

Högstbjudande: 1 500 000 kr

Jag har tagit del av upprättad fastighetsbeskrivning, köparinformation, lagen om penningtvätt samt Ludvig & Co Fastighetsförmedlings dataskyddspolicy och lämnar mot bakgrund av detta följande intresseanmälan på fastigheten. I och med inlämnade av dessa uppgifter bekräftas att finansiering finns för att kunna genomföra köpet till ovan angivit belopp. Uppgifter om bank och kontaktperson lämnas på begäran eller i meddelanderutan.

Genom att klicka på Skicka godkänner jag Ludvig & Co Fastighetsförmedlings dataskyddspolicy