Skogsfastighet med prod. skogsmark på 121 ha & jakträtt.

Skogsuppgifter

Skogsbruksplanen är upprättad av Åke Rönngren i September 2019 och den är sedan dess tillväxtberäknad av Ludvig och CO till 2024 . Fastigheten består av 3 intilliggande skiften med totalt ca172 ha varav produktiv skogsmark utgör 121 ha. Det totala virkesförrådet är ca 7 550 m3sk enligt skogsbruksplanen vilket innebär ett medelförråd på ca 62 m3sk per produktiv ha. Boniteten är beräknad till 2,9 m3sk/ha och år enligt skogsbruksplanen. Markförhållandena är goda och vägnätet täcker in viss del av fastigheterna och är av relativt god standard. Det dominerande trädslaget är gran som upptar 82% av det totala virkesförrådet. Skogens åldersfördelning domineras av gallringsskog.

Skogsvårdslagen

På brukningsenheter med produktiv skogsmark om 0 - 100 ha får maximalt 50 ha vara kalmark och skog under 20 år. På brukningsenheter över 100 ha produktiv skogsmark får föryngringsavverkning inte ske i sådan utsträckning att mer än hälften av brukningsenhetens

produktiva skogsmarksareal kommer att bestå av kalmark och skog yngre än 20 år (den sk 50% regeln). För nybildade fastigheter yngre än tre år gäller särskilda regler.

Fastighetsgränser

Fastighetens gränser kan vara bristfälligt uppmarkerade. Säljaren svarar ej för ytterligare uppmarkering av dessa

Skogen som kolsänka

Brukandet av skogen på ett långsiktigt och hållbart sätt gör ofta en stor klimatnytta. Vi använder pcSKOG:s beräkning av skogsfastighetens kolbalans. Den produktiva skogsmarken binder enligt skogsbruksplanen årligen 0,91 ton kol per hektar med hänsyn till planens föreslagna skogsskötselåtgärder. Den totala mängden bundet kol i skog och skogsmark uppgår till 8 143 ton vilket motsvarar 29 839 ton CO2e

Servitut

Kallkälla på Asplund 1:122 som förser tre hus med vatten. Servitut skall skrivas på detta.

Besiktning och undersökningsplikt

Köparen är väl medveten om att uppgifterna från skogsbruksplanen i objektbeskrivningen är framtagna enligt för skogsbruksplanläggning gängse metod och är endast ungefärliga. Det kan förekomma avvikelser både uppåt och nedåt. Avvikelserna gäller både enskilda bestånd och summan av dessa. Det kan således inte av Köparen uppfattas som någon garanti att uppgifterna korrekt återger fastighetens egenskaper.

Köparen av fastigheten är medveten om att det i köpekontraktet kommer att tas in en skrivelse där det betonas att de i fastighetsbeskrivningen lämnade uppgifterna är ungefärliga.

Informationen i fastighetsbeskrivning är baserad på ägarens uppgifter samt annat tillgängligt offentligt material. För felaktigheter i detta material ansvaras ej. För händelse som inte kunnat förutses eller påverkas och som ändrar givna förutsättningar ansvaras ej. Ludvig & Co förbehåller sig rätten att ändra fastighetsbeskrivningen, dess omfattning eller förutsättningar i den mån det anses erforderligt, utan särskilt meddelande. Ludvig & Co ägnar sig åt, vad man enligt fastighetsmäklarlagen kallar, sidoverksamhet och förmedlar annonserbjudande till Hemnet Service HSN AB. Fast ersättning lämnas indirekt med 300 - 800 kr.

Jakt

Ingår i Adak VVO

Förvärvstillstånd

Förvärvstillstånd kan krävas för fysisk person. Alltid för juridisk person.

Arealuppgifter

Redovisad areal är hämtad från skogsbruksplanen och kan skilja sig från taxerad areal och lantmäteriets angivna areal. Total areal är enligt lantmäteriet 1 708 094 kvm

Välkommen ut i skogen

Gå på virtuell visning med Ludvig & Co:s Gårdskarta. Inspektera ägorna från soffan eller på plats. GPS-funktionen i din telefon eller surfplatta hjälper dig hitta rätt.
Nu kan den som är intresserad av en fastighet till salu, inte bara ta del av bilder, beskrivningar och bilagor, utan även promenera runt på fastigheten och inspektera sina potentiella ägor, från soffan eller på plats på fastigheten. Med hjälp av GPS får du hela tiden information om vart du är. Dessutom kan du klicka på kartbilden och få information från skogsbruksplanen om virkesvolym etc. Råkar du kliva över till grannfastigheten upptäcker du det snabbt och kan gå tillbaka igen.
I Gårdskartan finns Googles kartor och satellitbilder som bakgrundskartor till kartvyn som visar fastighetens utbredning och indelning i olika avdelningar. Man väljer lätt om man vill se fastigheten med kartbild eller satellit, med ägoslagsfärgerna tända eller genomskinliga.

Försäljningsuppgifter

Försäljning av fastigheten sker via intresseanmälan, till ett utgångspris av 2 200 000 kronor. Vid intresse från flera så kommer försäljningen att slutföras genom sms-budgivning.

Intresseanmälan skall göras till Ludvig & Co Fastighetsförmedling Maria Lindmark, maria.lindmark@ludvigfast.se eller 076-139 04 08. Märk mailet med Malå Asplund 1:121 & 1:122. Använd gärna intresseanmälningsfunktionen på Ludvigfast.se

10 % av köpeskillingen erlägges kontant som handpenning vid kontraktstecknandet och resterande senast vid tillträdet. Budgivaren skall inom 14 dagar efter avslutad budgivning vara beredd att teckna köpekontrakt, varför besiktning av objektet/fastigheten och kontroll av finansieringsmöjligheter ska vara klart innan bud lämnas.

Taxeringsuppgifter

Taxeringsår

2023

Summa Taxeringsvärde

640 000 SEK

Information om försäljningen

Försäljning av fastigheten sker via intresseanmälan, till ett utgångspris av 2 200 000 kronor. Vid intresse från flera så kommer försäljningen att slutföras genom sms-budgivning. Intresseanmälan skall göras till Ludvig & Co Fastighetsförmedling Maria Lindmark, maria.lindmark@ludvigfast.se eller 076-139 04 08. Märk mailet med Malå Asplund 1:121 & 1.122. Använd gärna intresseanmälningsfunktionen på Ludvigfast.se