29.9 ha prod. skogsmark i ett skifte & jakträtt

Skogsuppgifter

Skogsbruksplanen är upprättad 2023-07 och sedan tillväxtberäknad till och med 2024-års tillväxt av Ludvig & Co fastighetsförmedling.

Fastigheten Skellefteå Svarttjärnliden 1:2 omfattar en total landareal på 39,3 ha i ett samlat skifte. Den produktiva arealen uppgår till 29.9ha med ett virkesförråd på ca 1 280 m3sk vilket ger ett snitt på ca 40m3sk/ha. Medelboniteten för området uppgår till 3 m3sk/ha/år.
Fastigheten domineras av yngre till medelålders skog i spannet 5-15 år samt 45-75 år. Detta medför att ca. 45% av arealen befinner sig i huggningsklass R2 och resterande 55% i G1.

Fastigheten har genom detta en god löpande tillväxt med snitt på 66m3sk/år i tillväxtökning under planperioden, vikresförrådet beräknas till 1 867m3sk år 2033 om planerade åtgärder utförs.

Under planperioden finns inga föreslagna virkesuttag.

Skogsvård

Under planperioden är totalt 12.3 ha lövröjning föreslagen att utföras inom 2-5 år.

Skogsvårdslagen

På brukningsenheter med produktiv skogsmark om 0 - 100 ha får maximalt 50 ha vara kalmark och skog under 20 år. På brukningsenheter över 100 ha produktiv skogsmark får föryngringsavverkning inte ske i sådan utsträckning att mer än hälften av brukningsenhetens produktiva skogsmarksareal kommer att bestå av kalmark och skog yngre än 20 år (den sk. 50% regeln). För nybildade fastigheter yngre än tre år gäller särskilda regler.
Som brukningsenhet räknas normalt den produktiva skogsmark inom en kommun som tillhör samma ägare.

Fastighetsgränser

Köparen är medveten om att fastighetens gränser kan vara bristfälligt uppmarkerade. Säljaren svarar ej för ytterligare uppmarkering av dessa.

Gränsmarkeringar

Fastighetens gränser kan vara bristfälligt uppmarkerade. Säljaren svarar ej för ytterligare uppmarkering av dessa.

Naturvärden

Inga nyckelbiotoper eller områden med höga naturvärden finns registrerade på fastigheten. (Källa: Skogsstyrelsen via SeSverige).

Forn- och kulturlämningar

Inga registrerade forn- eller kulturlämningar finns på fastigheten (Källa: Riksantikvarieämbetet via SeSverige).

Skogen som kolsänka

Brukandet av skogen på ett långsiktigt och hållbart sätt gör ofta en stor klimatnytta. Vi använder pcSKOG:s beräkning av skogsfastighetens kolbalans. Den produktiva skogsmarken binder enligt skogsbruksplanen årligen 75,0 ton kol totalt eller 2,5 ton kol per hektar. Den totala mängden bundet kol i skog och skogsmark uppgår till 1 997 ton vilket motsvarar 7 319 ton CO2e.

Jakt

Älgregistrerade inom Jörn ÄSO, tillhörande Svarttjärnlidens jaktlag.
Utgör inget VVO.

Förvärvstillstånd

Det kan krävas förvärvstillstånd för köparen. Köparen ansöker om förvärvstillstånd och kostar 4 600 kr för fysiskt person och för juridisk person 10 700 kr.

Visning

Ingen organiserad visning av fastighetens skogsmark kommer att ske via fastighetsmäklaren. En köpare får själv låta besikta och undersöka fastigheten. Vederbörlig hänsyn skall därför tas till friluftsliv, ev. jakt samt intilliggande fastighetsägare.

Den här fastigheten har en interaktiv Gårdskarta. Öppna länken i din mobila enhet med GPS så kan du klicka på kartbilder när du befinner dig i fält för att få information från skogsbruksplanen.

Skriftligt pantbrev

Skriftligt pantbrev på 5 000 kr (akt.nr 56/9) har ej återfunnits. Ny ägare får själv ombesörja att ansöka om dödning.

Försäljningssätt

Försäljning av fastigheten sker via intresseanmälan, till ett utgångspris av 500 000 kronor. Vid intresse från flera så kommer försäljningen att slutföras genom sms-budgivning. Intresseanmälan ska vara Ludvig & Co Fastighetsförmedling Maria Lindmark, maria.lindmark@ludvigfast.se, tillhanda senast 2025-05-19. Märk mailet med Skellefteå Svarttjärnliden 1:2. Använd gärna intresseanmälningsfunktionen på Ludvigfast.se

10 % av köpeskillingen erlägges kontant som handpenning vid kontraktstecknandet och resterande senast vid tillträdet. Budgivaren skall inom 14 dagar efter avslutad budgivning vara beredd att teckna köpekontrakt, varför besiktning av objektet/fastigheten och kontroll av finansieringsmöjligheter ska vara klart innan bud lämnas.

Besiktning och undersökningsplikt

Den slutgiltiga köparen har enligt jordabalken ett långtgående ansvar att undersöka fastigheten och förvissa sig om dess skick, gränser och areal före köpet. Köparen ges därför möjlighet att på egen hand eller genom konsult före köpet undersöka fastigheten och därigenom skaffa sig kännedom om det skick vari den befinner sig.

Frågor gällande fastigheten skall ställas till den gode mannen innan auktionen sker.

Den som slutligen köper fastigheten är medveten om att det i köpekontraktet kommer att tas in en klausul där det betonas att de i fastighetsbeskrivningen lämnade uppgifterna är ungefärliga. Informationen i fastighetsbeskrivningen är baserad på ägarens uppgifter samt annat tillgängligt offentligt material. För felaktigheter i detta material ansvaras ej. För händelse som inte kunnat förutses eller påverkas och som ändrar givna förutsättningar ansvaras ej. God man förbehåller sig rätten att ändra fastighetsbeskrivningen, dess omfattning eller förutsättningar i den mån det anses erforderligt, utan särskilt meddelande.

Taxeringsuppgifter

Taxeringsår

2020

Summa Taxeringsvärde

495 000 SEK

Information om försäljningen

Försäljning av fastigheten sker via intresseanmälan, till ett utgångspris av 500 000 kronor. Vid intresse från flera så kommer försäljningen att slutföras genom sms-budgivning. Intresseanmälan ska vara Ludvig & Co Fastighetsförmedling Maria Lindmark, 076-139 04 08 eller maria.lindmark@ludvigfast.se, tillhanda senast 2025-06-23. Märk mailet med Skellefteå Svarttjärnliden 1:2. Använd gärna intresseanmälningsfunktionen på Ludvigfast.se