Hästinriktad gård med möjlighet till självhushållning

Avstyckning

Observera att aktuell del av fastigheten bjuds ut som "del av". Ansökan om avstyckning är inskickad av fastighetens ägare.
Notera därför att tillträde kan således ske tidigast efter det att förrättningsåtgärden trätt i laga kraft.

Bostadshus

1 ½-plans hus byggt 1935 med träfasad, torpargrund, plåttak samt 3 glasfönster.
Trevlig altan under tak vid entrén.
Vattenburen golvvärme via kulvert från vedpanna på båda våningsplanen.
Mekanisk från- och tilluftsventilation med värmeåtervinning.
Enskilt vatten och avlopp.

Entréplan: HALL med ljusa väggar, mörkt vinylklickgolv samt förvaring genom garderob och trappskrubb. KÖK med vinylklickgolv, ljus tapet/boasering samt köksinredning med vita luckor. Hel kyl ca -09, hel frys ca -09, spis -11, fläkt -11 samt diskmaskin -22. Praktisk matkällare med nedgång från köket. Nybyggt ALLRUM på ca 20 kvm med hård vaxat trägolv (Baseco), målade panelväggar samt vitt trätak. Härligt ljusinsläpp från flera fönster samt helglasade dubbeldörrar till altan. BADRUM/TVÄTT med våtrumsmatta på golv & vägg samt trätak. Inbyggd WC, handfat, förvaringsskåp samt badkar. Tvättmaskin -21 samt tvättho. WC med plastmatta, ljusa vägar, vägghängd WC samt handfat.

Övre plan med hård vaxat trägolv (Baseco): Minde HALL med panelväggar & trätak samt tre SOVRUM med tapetserade väggar & klädförvaring.

Övriga Byggnader

Ladugårdsbyggnad i vinkel med varmbonad del med sadelkammare, omklädningsrum samt förvaringsutrymme. Förberett varm- och kallvatten till köksdel, mulltoa och dusch. Avlopp för gråvatten. Pannrum med vedpanna, 4 ackumulatortankar samt kulvert in till bostadshus.

Intilliggande maskinhall (7.2x7.1 meter) på gjuten betongplatta med golvvärme, ca 51 kvm, golvbrunn samt 2 höga portar (3.1x2.5 meter). 2.7 kW solceller på tak kopplade till elpatron i ackumulatortank.

Plåtbeklädd Lösdriftstall på gjuten betongplatta, ca 47 kvm, förråd och höloft. El och 6 kW solceller på taket.

Plåtbeklädd eknomibyggnad på ca 135 kvm med generös takhöjd. 3 dubbelportar (3.5x5 meter), grusgolv samt indraget el. Intill denna byggnad finns det en belyst mindre ridbana (28x20 meter) med avskilt läge.

Äldre carport med lägre takhöjd.

Skotergarage.

Renoveringar

Under 90-talet renoverades köket (utfört av tidigare ägare).

Nuvarande ägare har gjort rikligt med renoveringar
2014: Nytt vattenbrunn (grävd) och pumpanläggning. Kulvert mellan maskinhall och hus.
2015: Renovering entréplan: Nytt badrum och toalett, hall, vattenburen golvvärme installerades i samtliga utrymmen och ny el (förutom kök). Samtliga avloppsrör utbyttes förutom ett PVC-rör från diskbänkskåpet.
2016: Pannrum byggdes och omklädningsrum inreddes i ladugård.
2017: Lösdriftstall (7.8x6 meter) på gjuten betongplatta, med plåtfasad och 6 kW solpaneler.
2018: Belyst ridbana med avskilt läge. Ny elcentral i huset.
2019: Renovering övre plan med nya ytskikt, vattenburen golvvärme och ny el.
Nya 3-glas fönster med aluminium-utsida på övre plan.
FTX-ventilation installerades.
Ny avloppsanläggning (3-kammarbrunn och infiltration).
2020: Dränering av ladugård, gjutning av grund baksida ladugård.
2.7 kW solvärme på maskinhall, för uppvärmning av varmvatten.
2021: Bygge av Ekonomibyggnad (16x8.4 meter) vid ridbana, plåtfasad.
2022: Ny infart till hus
2023: Utbyggnad av hus, allrum på 20 kvm och veranda under tak.
2024: Byte av fasad, ny altandörr och 3-glas fönster med aluminium-utsida på entréplan.

Driftskostnader

Nuvarande ägare har en årsförbrukning av el på ca 11 500 kWh/år. De förbrukar även ca 30 kubik ved.
Solel 6 kW installerad effekt, med en årsproduktion på ca 5 470 kWh, varav ca 3 320 kWh matas ut på elnätet.
Uppvärmda ytor är bostadshus på ca 109 kvm, maskinhall på 50 kvm samt omklädningsrum/sadelkammare på 42 kvm.

Försäkring genom Länsförsäkringar 7 500 kr/år, Sophämtning 2964 kr/år, slamtömning 1540 kr/år samt sotning 1875 kr/år.

Bredband

Fiberbredband genom Skellefteå Kraft

Visning

Kontakta fastighetsmäklaren för visning!

Ingen organiserad visning av fastighetens skogsmark kommer att ske via fastighetsmäklaren. En köpare får själv låta besikta och undersöka fastigheten. Vederbörlig hänsyn skall därför tas till friluftsliv, ev. jakt samt intilliggande fastighetsägare.

Besiktning och energideklaration

Fastigheten är besiktad av HeLa husbesiktning AB

Energideklaration är utförd 2024-08-12. Energiklass C och energiprestanda 95 kwh/m2 & år

Besiktning och undersökningsplikt

Köparen av fastigheten är medveten om att det i köpekontraktet kommer att tas in en skrivelse där det betonas att de i fastighetsbeskrivningen lämnade uppgifterna är ungefärliga.

Informationen i fastighetsbeskrivning är baserad på ägarens uppgifter samt annat tillgängligt offentligt material. För felaktigheter i detta material ansvaras ej. För händelse som inte kunnat förutses eller påverkas och som ändrar givna förutsättningar ansvaras ej. Ludvig & Co förbehåller sig rätten att ändra fastighetsbeskrivningen, dess omfattning eller förutsättningar i den mån det anses erforderligt, utan särskilt meddelande. Ludvig & Co ägnar sig åt, vad man enligt fastighetsmäklarlagen kallar, sidoverksamhet och förmedlar annonserbjudande till Hemnet Service HSN AB.

Skogsuppgifter

Försäljningsuppgifter

10 % av köpeskillingen erlägges kontant som handpenning vid kontraktstecknandet och resterande senast vid tillträdet. Budgivaren skall inom 14 dagar efter avslutad budgivning vara beredd att teckna köpekontrakt, varför besiktning av objektet/fastigheten och kontroll av finansieringsmöjligheter mm bör vara klart innan bud lämnas.

Avstånd till affär, skola etc.

I Bureå som ligger ca en mil från fastigheten finns mataffär, tankstation, restaurang etc. Där finns även en hästbutik för den hästintresserade.
I Bureå finns fritids och skola, årskurs 1-9. Transport till och från skola sker med taxi för barnen i byn. Förskola finns i närliggande by, Sjöbotten, 7 km.
Fastigheten är praktiskt placerad med ca 1 mil till Skellefteå Flygplats, ca 2.9 mil till Skellefteå centrum samt ca 3 mil till 3 olika ridhusanläggningar.

Inteckningar vid avstyckning

Inteckningsförhållanden regleras i samband med förrättning och fördelas enligt de nya taxeringsvärdena.

Taxeringsuppgifter

Nuvarande taxeringsvärde är: Beräknat taxeringsvärde är 1 078 000 kr

Taxeringsår

2023

Summa Taxeringsvärde

1 078 000 SEK

Inteckningar

Det finns pantbrev uttagna om sammanlagt 1 709 500 kr