165 ha jord och skog

Åkermark

Gårdens åkermark omfattar ca 130,3 ha som ligger väl samlad i en ägofigur. Jordarten utgörs av ca 100 ha lerjord och 30 ha lättare jord med äldre tillfredsställande dränering. Marken har odlats ekologiskt sedan 2001 och certifieras av KRAV. T
Mindre förekomst av flyghavre finns vissa år på fläckar i block 6 och 11.
I två av blocken ingår även annan fastighet varför mätning har gjorts och mindre arealavvikelse kan förekomma.

Markkartering
En nyupprättad markkartering finns tillgänglig, för mer information kontakta mäklaren.

Årets växtodling
Under 2025 odlas det c:a 30,3 ha höstvete, 15,1 ha höstraps, 17,8 ha korn, 24,5 ha havre, 20 ha åkerböna, 14,5 ha ärter och 8,1 ha är svartträda.

Åkermarken överlåts plöjd samt med 8,1 ha höstraps efter svartträdan. Köparen har möjlighet att efter överenskommelse med säljaren börja bruka åkermarken efter skörd 2025.

Dikningsföretag

Fastigheten har del i Rackeby Strö dikningsföretag.

Skogsuppgifter

Den produktiva skogsmarksarealen uppgår till 31,4 ha med ett bedömt virkesförråd om 8 707 m³sk vilket ger ett genomsnittligt virkesförråd om 277 m³sk/ha. Medelboniteten har bedömts till 6,4 m³sk/ha och år.
Den löpande tillväxten under planperioden är beräknad till 180 m³sk per år.

Skogsmarken är generellt välskött och ligger lättillgängligt i nära anslutning till markvägar, vilket underlättar för framtida skogsvårdsåtgärder och föryngringsavverkningar.

Trädslagsfördelning
Skogsmarken utgörs huvudsakligen av barrskog med följande trädslagsfördelning, 42 % tall, 33% gran, 18 % löv, 1 % ek, 1% björk, 1 % asp, och 4 % klibbal.

Avverkningsförslag under planperioden
Under planperioden föreslås en total avverkning på 3 771 m³sk, fördelat på föryngringsavverkning 3 424 m³sk som kan delfinansiera köpet samt gallringsuttag om 203 m³sk och naturvårdande skötsel 144 m³sk.

Nyckelbiotop
På fastigheten finns en mindre nyckelbiotop registrerad som berör avdelning 1 i skogsbruksplanen. Nyckelbiotopen avser rikligt med död ved samt närhet till vattendrag, arealen uppgår till ca 1,2 ha, ärendebeteckning, N2836-1998 (källa, Skogsstyrelsen).

Skogsmarken är generellt välskött och ligger lättillgängligt i nära anslutning till markvägar, vilket underlättar för framtida skogsvårdsåtgärder och föryngringsavverkningar.
Uppgifterna är hämtade från bifogad skogsbruksplan upprättad i mars 2025 av Andreas Bohman, Skogsfakta.
Se vidare i bifogad skogsbruksplan.

Jakt

Jakträtten är inte upplåten utan övergår till köparen på tillträdesdagen. Fastigheten ingår i Kållands Älgskötselområde. Jakttorn och annan jaktutrustning ingår ej i överlåtelsen.

Övrig mark

Övrig mark utgörs av berg/hällmark, damm (avdelning 26) och vägar mm.

Smedja

En äldre smedja finns uppförd intill vägen vid Gulleberg.

Mast

Lidköpings Kommun planerar att uppföra en telemast i avdelning 17 om bygglov beviljas. Beräknad intäkt är ca 10 000:-/år och kommunen svarar för att förstärka skogsvägen i samband med byggnationen.

Tomtmark

Tomtmark om ca 1 500 m² ska regleras till angränsande fastighet Silleberg 3:4, se blå markering i bifogad fastighetskarta.

Arealuppgifter

Arealuppgifterna i prospektet avseende åkermarken är enligt Jordbruksverkets blockkarta och skogsmarken är enligt skogsbruksplanen. Den slutgiltiga arealen fastställs i samband med kommande lantmäteriförrättning.

Fastighetsgränser

Fastigheternas gränser kan vara bristfälligt uppmarkerade. Säljaren svarar ej för ytterligare uppmarkering av dessa.

Inteckningar

Området överlåts utan inteckningar.

Taxeringsvärde

Då förmedlingsobjektet är en del av en större lantbruksfastighet finns inget fastställt taxeringsvärde för försäljningsobjektet.

Visning

Besiktning av mark sker på egen hand, alternativt enligt överenskommelse med ansvarig fastighetsmäklare. Vederbörlig hänsyn tas till omkringboende, växande gröda samt skog.

Gårdskarta

Den här fastigheten har en interaktiv gårdskarta på ludvigfast.se. Klicka upp gårdskartan i din mobila enhet så kan du bland annat få information om var på fastigheten du befinner dig.

Fastighetsbildning och tillträde

Försäljningen avser del av fastigheten Lidköping Silleberg 3:5. Området överlåts antingen genom fastighetsreglering till av köparen ägd fastighet eller genom avstyckning och att ny fastighet bildas.
Kostnaden för Lantmäteriförrättningen betalas av köparen. Vid avstyckning erlägger köparen även lagfartskostnad.
Tillträde och äganderätt övergår till köparen när lantmäteriförrättningen vinner laga kraft.
Köparen och säljaren skall vara skyldiga att tåla mindre jämkningar i fråga om områdets gränser, areal eller dylikt, vilka kan komma att bestämmas vid förrättningen.
För mer information, kontakta mäklaren.​

Försäljningssätt

Försäljning av området sker genom att intressenter lämnar ett första skriftligt bud senast den 11 augusti 2025.
Därefter följer en öppen budgivning mellan de spekulanter som fortsatt önskar delta.
Säljaren förbehåller sig dock rätten att fritt anta inkommit skriftligt bud.
Fri prövningsrätt förbehålles säljaren.
Bud lämnas i första hand via hemsidan/anmäl intresse/lämna bud, alternativt via mail till: helene.gustafsson@ludvigfast.se​

Betalningsvillkor

10% av köpeskillingen erlägges kontant som handpenning vid kontraktstecknandet och resterande i samband med tillträdet.

Information om försäljningen

Försäljning av området sker genom att intressenter lämnar ett första skriftligt bud senast den 11 augusti 2025. Därefter följer en öppen budgivning mellan de spekulanter som fortsatt önskar delta. Säljaren förbehåller sig dock rätten att fritt anta inkommit skriftligt bud. Fri prövningsrätt förbehålles säljaren. Bud lämnas i första hand via hemsidan/anmäl intresse/lämna bud, alternativt via mail till: helene.gustafsson@ludvigfast.se​