Vimmerby Lidhult, 14 hektar

Utgångspris

3 250 000 kr

Visning

Fastigheten är nu publicerad som kommande. Skarp publicering sker i början av augusti och visningstider kommer i första hand att erbjudas från och med mitten av augusti.

Det går bra att skicka in en intresseanmälan i förväg.

Skogen kan besökas på egen hand under sedvanlig hänsyn.

Kommande

Om fastigheten

KOMMANDE FÖRSÄLJNING
Gården Lidhult ligger härligt lugnt och avskilt i naturen med tillhörande öppna ängar och skog omkring. Detta i kombination med närhet till Vimmerby. Gården har redan ett bra bostadshus, ladugård med häststall, loge, garage och mindre verkstad. Här finns både skog och åkermark. Lidhult ligger ca 8 km eller 12 min öster om Vimmerby. Till Västervik är resan ca 48 km eller 40 min.
Skarp publicering och visningar startar i augusti.

Fastighetsbeteckning och adress

Fastighetsbeteckning

VIMMERBY LIDHULT 1:1

Adress

Lidhult 410 59895 Vimmerby

Snabbfakta

Totalareal: 14,3 ha
Övrigmark: 1,0 ha
Åkermark: 3,0 ha
Skogsmark: 10,0 ha
Småhusmark lantbruk: 3 000 kvm
Virkesförråd: 1 400 m³sk
Boyta: 150 kvm
Antal rum: 5 st

Gårdskarta

Bilder

Visa alla bilder

Planritningar

Fakta

Byggnader

Bostadshus

Bostadsbyggnad i 1,5 plan med tillbyggnader och uteplats i rofyllt naturnära läge. 5 rum och kök. Omkring 150 m² boarea (osäker uppgift). Underhållet och renoverat med bl.a. nyare tak, fönster och kök.
För kännedom: Bakom bostadshuset, åt nordost, ligger fastigheten Lidhult 1:2 med tomt och bostadshus med annan ägare. Se även bilagda kartor och flygbilder.

Byggnadsår: 1924, om/tillbyggnad 1981.
Byggnadstyp: 1 ½-plansvilla.
Grundläggning: Torpargrund.
Stomme: Trä.
Fasad: Stående Träpanel.
Yttertak: Nytt plåttak 2021 (Takplåt Royal)
Fönster: Isolerglas, 3-glas "Prima" från Mockfjärds år 2019.
Uppvärmning: Kökspanna/spis (ny 2020) via vattenburet system.
Luft/luftvärmepump. Varmvattenberedare ny 2021.
Vatten: Djupborrad brunn ca 15 år. Delas med granne/intilliggande bostadsfastighet Lidhult 1:2. Vattenanalys beställd.
Avlopp: Enskilt till äldre brunn.
Fiber: Saknas. (Mobilt bredband fungerar bra.)

Gäststuga

Stuga för exempelvis gäster eller uthyrning till turister. Byggd i trä på torpargrund. Brädklädd fasad, plåttak, fönstren är 2-glas kopplade. El finns indraget. Vao saknas. Öppen spis finns. Hall och 2 rum samt ett litet rum/förråd.

Ladugård

Äldre ladugårdsbyggnad i trä med plåttak. Stalldelen är ombyggd/inredd med finare gjutet golv och 3 hästboxar. Garagedel med plats för en bil, gjutet golv, väggar och tak av trä. Verkstadsdel med snickarverkstad/gårdsverkstad, gjutet golv. Logdelen erbjuder ett större öppet utrymme och har ett enklare gjutet golv. Tillbyggnad bakom logen, under snedtak, används som traktorgarage.

Uthus

Träbyggnad med plåttak. Innehåller vedförråd, fd hönshus och lekstuga.

Skogsuppgifter

Bilagd skogsrapport från Vidheim indikerar ett virkesförråd omkring 1 400 m³sk eller i genomsnitt 119 m³sk/ha och en skogsmarksareal om ca 11,7 ha. Större delen av skogen är gallringsskog. En relativt stor del är fin björkskog.

Skogsrapporten från bygger på förädlade skogliga grunddata, öppen data från skogsstyrelsen och taxeringsinformation från lantmäteriet.
Rapporten syftar till att ge en objektiv resursöversikt över utsökta fastigheter där man med hjälp av taxerad bonitet skriver fram och summerar upp skogliga data till att vara så dagsaktuella som möjligt.

Skogliga grunddata från Skogsstyrelsen är producerade genom sambearbetning av data från Lantmäteriets nationella laserskanning och provytor från Riksskogstaxeringen (SLU).

Fastighetsgränser

Fastighetens gränser kan vara bristfälligt uppmarkerade. Säljaren svarar ej för ytterligare uppmarkering av dessa.

Åkermark

En mätning på ortofoto via Metrias karttjänst SeSverige visar en areal om ca 2,5 ha.

Arrende/nyttjanderätter

Åkermarken är muntligen upplåten 1 år i taget.

Arealuppgifter

Total areal enligt fastighetregistret är 142 282 kvm eller ca 14,2 ha. Total areal enligt mätning på fastighetskartan är 14,89 ha.

Jakt

Jakträtten följer med fastigheten och övergår på tillträdesdagen. I området finns älg, kronhjort, rådjur, vildsvin och hare. Ingår idag i Långbrössle-Alsta jaktlag.

Naturvärden

Inga nyckelbiotoper eller höga naturvärden finns registrerade. I nordöstra delen av fastigheten finns ett område som ingår i ett större område om ca 3 ha klassat som sumpskog. Ca 1 ha berör fastigheten. Naturvärdesklass; preliminär klass 2. Källa: Skogsstyrelsens karttjänst Skogens Pärlor.

Forn- och kulturlämningar

Den nordvästra delen av skogsmarken, ca 1,25 ha, är klassad som fossil åker.

Försäljningssätt

Försäljning av fastigheten sker via skriftlig budgivning. Säljaren förbehåller sig rätten att fritt anta inkommet skriftligt bud eller att hålla en efterföljande förhandling/auktion mellan budgivarna. Fri prövningsrätt förbehålles säljaren.

Besiktning och undersökningsplikt

Köparen har enligt jordabalken ett långtgående ansvar att undersöka fastigheten och förvissa sig om dess skick, gränser och areal före köpet. Köparen ges möjlighet att på egen hand eller genom konsult före köpet undersöka fastigheten och därigenom skaffa sig kännedom om det skick vari den befinner sig.
Köparen bör före köpet ha tagit del av en objektbeskrivning rörande fastighetens egenskaper. Skogsinventeringen är upprättad med för skogsinventering gängse metoder och kan därför vara behäftad med osäkerhet i angivna uppgifter. Det kan förekomma avvikelser både uppåt och nedåt. Avvikelserna gäller både enskilda bestånd och summan av dessa. Det kan således inte av köparen uppfattas som någon garanti att uppgifterna korrekt återger fastighetens egenskaper, det åligger köparen att själv kontrollera uppgifterna.