Väl omhändertaget hus i vackra Sjurberg med utsikt över Siljan

Utgångspris

2 200 000 kr

Försäljningssätt

Öppen budgivning

Visning

fre 25 apr, kl 16:00 - 16:45

Bokning krävs, välkomna!

Anmäl till visning

Om fastigheten

Välkommen till detta charmiga hus beläget i natursköna Sjurberg, med en fantastisk utsikt över den storslagna Siljan.

Bostaden:

Huset har 4 rum och kök (4 rok) och ger ett ombonad och hemtrevligt intryck.
Huset är även utrustat med solceller, vilket ger lägre energikostnader.

• Nära till badmöjligheter vid Persborgs brygga.
• Endast en kort väg till centrum med allt du behöver i form av affärer och service.
• Härliga omgivningar med närhet till naturen och fina promenadstråk.

Detta hus erbjuder ett perfekt boende för den som vill njuta av det bästa av både natur och närhet till samhällsliv. Välkomna på visning!

Fastighetsbeteckning och adress

Fastighetsbeteckning

RÄTTVIK SJURBERG 32:12

Adress

Sjurberg Persborgsvägen 35 79532 Rättvik

Snabbfakta

Totalareal: 393 kvm
Markareal: 393 kvm
Boyta: 79 kvm

Bilder

Visa alla bilder

Planritningar

Fakta

Byggnader

Typ: Småhusbyggnad
Taxeringsvärde: 1 270 000 SEK
Värdeår: 1977
Byggår: 1977

Bostaden

Bostadens interiör ger ett mycket gott helhetsintryck. Innanför entrédörren möts man först av en hall med plats för avhängning, vidare finns här 3 sovrum, tvättstuga, badrum samt vardagsrum med öppen planlösning mot köket. Här finns också en värmande kamin samt utgång till en rymlig altan med utsikt över Siljan.

Fastigheten är ansluten till fibernätet

Utanför husets entré finns ett förråd lämpligt för trädgårdsredskap och cyklar m.m.

Parkering finns vid huset samt på områdets gemensamhet.

Byggnaden

Byggnadstyp: 1-plansvilla

Boarea: 79 kvm

Ny byggnadsår: 1977

Grundläggning: Krypgrund

Grundmur: Betongsten

Stomme: Trä

Fasad: Trä

Fönster: 3-glas isolerfönster

Tak: Betongpannor

Utvändig plåtarbete: Lackerad plåt

Uppvärmning: Luft/vatten värmepump (vattenburet), kamin

Ventilation: Självdrag

VA: Kommunalt vatten och avlopp

Besiktning och undersökningsplikt

Köparen har enligt jordabalken ett långtgående ansvar att undersöka fastigheten och förvissa sig om dess skick, gränser och areal före köpet. Köparen ges därför möjlighet till att på egen hand eller genom konsult före köpet undersöka fastigheten och därigenom skaffa sig kännedom om det skick vari den befinner sig.

Viktigt är även att ta del av besiktningsprotokollet som finns hos ansvarig mäklare.

Tillträde

Enligt överenskommelse. En förutsättning för tillträde är att köpeskillingen erlagts i sin helhet.

Taxeringsvärde

Taxering genomförd: 2024

Byggnadsvärde: 1 270 tkr
Markvärde: 650 tkr
Summa taxvärde: 1 920 tkr

Städning

Bostadshuset överlåts flyttstädat

Visning

Visning av denna fastighet presenteras på hemsidan, ludvigfast.se

Energideklaration

Energideklaration är ej utförd. I det fall det behövs, bekostas det av köparen. Säljaren kommer i köpekontraktet ta med en klausul som avtalar bort rätten att upprätta en energideklaration på säljarens bekostnad.

Driftskostnader

Elförbrukning
14 475 kWh/år

Renhållning, väg och samfällighet
10 000 kr/år

Försäkring
3809 kr/år

VA
ca. 2500 kr/år

Fastighetsbeskrivning

Fastighetsmäklaren förbehåller sig rätten att ändra fastighetsbeskrivningen, dess omfattning eller förutsättningar i den mån det anses erforderligt, utan särskilt meddelande.

Försäljningssätt

Försäljning av fastigheten sker via budgivning. Som intressent lämnar du in ett bud till ansvarig mäklare på mail alt. sms.

OBS! Ange "Sjurberg 32:12" som referens.

Mail: kennet.kniif@ludvigfast.se
Telefon: 070-525 66 67

Betalningsvillkor

10 % av köpeskillingen erlägges kontant som handpenning vid kontraktstecknandet och resterande senast vid tillträdet.

Inteckningar

Fastigheten Rättvik Sjurberg 32:12 innehar pantbrev om totalt 666 666 SEK

Området

Sjurberg är en vacker by belägen i Rättviks kommun, Dalarnas län, cirka två kilometer nordväst om Rättviks kyrka. Här bor man med närhet till centrum, naturen och Siljan, i området finns även Persborgs brygga. Här finns bad samt att man även kan hyra lokalen för exempelvis dop, bröllop, eller andra festtillfällen.