Hästliv i harmoni med hav och natur

Högstbjudande

15 000 000 kr

Försäljningssätt

Öppen budgivning

Visning

ons 25 jun, kl 17:00 - 19:00

Välkommen att anmäla dig till visningen via bokningsfunktionen.
lör 28 jun, kl 13:00 - 15:00

Välkommen att anmäla dig till visningen via bokningsfunktionen.

Anmäl till visning

Om fastigheten

Drömgård på Bjärehalvön !
Välkommen till en unik möjlighet att förvärva en sagolik hästgård på eftertraktade Bjärehalvön – en plats där lantlig elegans möter närheten till havet. Denna välskötta fastighet erbjuder allt för den kräsne hästälskaren och naturromantikern:
Gården är vackert belägen med utsikt över det böljande landskapet. Här finns stallar anpassat för stor häst, påkostad ljus maskinhall med förberedd lösdrift, gässtall/föl och sjukbox, ridhus och ridbana med måtten 60 X 20 . Allt är smakfullt anlagt och noggrant underhållet – redo för både professionell verksamhet året om och privat njutning. På ridhusets södra gavel finns en uthyrningsbar lägenhet.

Fastighetsbeteckning och adress

Fastighetsbeteckning

Del av BÅSTAD PERSTORP 2:3 samt 2:7

Adress

Svenstadsvägen 260 269 91 Båstad

Snabbfakta

Totalareal: 8,7 ha
Markareal: 8,7 ha
Boyta: 130 kvm
Antal rum: 6 st

Bilder

Visa alla bilder

Planritningar

Fakta

Byggnader

Typ: Ekonomibyggnad
Byggnadens area: 399 kvm
Taxeringsvärde: 283 000 SEK

Bostaden

Härlig planlösning fördelad på 1 1/2 plan enligt följande beskrivning:
Det finns två stycken entréer. En som leder in i bostadens inre hjärta och en som används som groventré och ligger vägg i vägg med pannrummet.
Köksinredningen som är monterad i vinkel erbjuder gott om både skåpsförvaring och arbetsytor. Ett stort bord att samlas runt med ca 6-8 stolar får med lätthet plats. Vidare finns stort badrum, ett sovrum, ett härligt vinterbonat uterum samt ett genomgångsrum som idag används som kontor. Vägg i vägg med det ena sovrummet ligger den del som är förberett för en lägenhet och som ligger ovanför stallet. Denna delen nås via trappa utifrån.

Övre plan rymmer ett härligt sällskapsrum med utgång till stor balkong, två sovrum samt en mindre toalett.
Ägaren har utfört stora renoveringar och ombyggnationer runt 2011.
Badrummet har renoverats 2011. Vattenburen golvvärme. Tvättmaskin och torktumlare från 2022. Elektrisk handdukstork.
Markförändringar och omdragning av dagvatten utfördes 2015.
Vinterbonat uterum 2014 värms upp med luft/luft värmepump.
Gjuten platta med vattenburen golvvärme i bottenvånings samtliga utrymme förutom kök och i det vinterbonade uterummet.
Det finns två djupborrade vattenbrunnar. En på 2:3 och en på 2:7.
Minireningsverk från 2020, Biovac är sammankopplat med 2:7. Godkänt av kommunen.
Köket är från 1996. Vitvaror från 2017.

Typ: Småhusbyggnad lantbruk
Taxeringsvärde: 1 402 000 SEK
Värdeår: 1934
Byggår: 1934
TV/Internet: Fiber finns inte. Ägaren har mobilt bredband och har varit nöjd med det. Eventuellt kan fiber ligger i tomtgräns. Köparen uppmanas att kontroller med Bjäre kraft.
Energideklaration utförd: 2025-05-28
Energiklass: D
Typ, egen beskrivning: 1 1/2 plan

Maskinhall

Gjuten platta rest under plåttak

Typ: Ekonomibyggnad
Byggår: 2014

Stall för stor häst

Stallet är ombyggt 2006 med nya stallfönster, nya boxväggar, söderväggen är bytt 2025. Samtidigt byttes de 4 stallfönsterna ut.
Takbyte 2015.
Elvärmeledningar till vatten kopparna finns.
Stallet har 12 boxar med måtten 3 x 3,5

Typ: Ekonomibyggnad

Besiktning och undersökningsplikt

Säljaren har gjort en förbesiktning av bostadshuset med hjälp av en opartisk besiktningsman på OBM fuktteknik. Protokoll kommer att lämnas ut till spekulanter i samband med visningstillfällena. Köparen ges möjlighet att få en gratis muntlig genomgång av besiktningsprotokollet på telefon tillsammans med besiktningsmannen.
Köparen har enligt jordabalken ett långtgående ansvar att själv undersöka fastigheten och förvissa sig om fastighetens skick.
Även tillhörande mark (se nya gränser) ska därför undersökas före köpet vilket bäst görs i anslutning till visningstillfällena då ansvarig fastighetsmäklare finns på plats. Om önskemål finns att undersöka markerna vid annat tillfälle går det bra efter att ha informerat ansvarig fastighetsmäklare. Hänsyn skall dock visas till grannar, djur, ev pågående jakt och liknande.
Uppgifter i detta fastighetsprospekt har enbart lämnats för att informera och underlätta köparens egen undersökning av fastigheten. Uppgifterna är lämnade av säljaren.
Köparen har undersökningsplikt avseende plan- och bygglovsbestämmelser samt eventuella vindkraftsetableringar i området.
En friskrivningsklausul kommer att finnas med i köpekontraktet där säljaren friskriver sig från fel eller brister i fastigheten. Säljaren kommer även teckna en dolda fel försäkring i anslutning till tillträdesdagen. En köpare skall vara medveten om att en friskrivning av detta slag är mycket långtgående.

Fastighetsgränser

Gränserna blir inte fastställda förrän lantmäteriförrättningen vunnit laga kraft samt registrets in i fastighetsregistret.
Önskad gräns anges i dokument som du finner under fliken döpt till "ny önskad gräns"

Avstyckning

En ansökan om lantmäteriförrättning kommer skickas in till lantmäterimyndigheten avseende avstyckning (se bifogad karta). Fastighetsköpet är således beroende av lantmäteriförrättningens godkännande. Vid köp eller delköp från
närliggande fastighet kan fastighetsreglering vara aktuellt och kommer därför att hanteras löpande under processen. Vid eventuell reglering står köparen för den kostnad som uppkommer i samband med förrättningen.

Tillträde

Tillträde enligt överenskommelse.

BÅSTAD Perstorp 2:7

Total areal enligt taxering är 8 716 kvm.
På ridhusets södra gavel finns en uthyrningsbar lägenhet byggd 2011-2012 om ca 120 kvm fördelat på 4 rum (kontor och sovrum utan fönster) sovrum samt kök i öppen planlösning med sällskapsrummet. Badrummet är stort med dusch, tvättmaskin och torktumlare. Uppvärmning sker med hjälp av luft/luft värmepump. Total elkostnad för 2:7 är ca 15 564 kr (11 850 kwh/år), 2 personer. Egen elcentral finns. Lägenheten nås via trappa som leder upp till en generös terras/uteplats. Bygglov finns. Brandklassad.
Avlopp delas med Perstorp 2:3
Djupborrad vattenbrunn försörjer fastigheten med vatten.
Årshyra (kallhyra) 90 000 kr. Hyresavtal finns att överta om så önskas. Uppsägningstid om 3 mån.
Ridhus om 60 x 20 samt äldre stall som idag används som kallförråd/verkstad. Ridhusets sarg har nått sin ålder och man får räkna med att den kan behöva bytas ut inom en snar framtid. Underlag av stenmjöl, grus blandat med spån.
Ridbanan om 20 x 60. Underlag av gummiflis. Lutning för avrinning. Ridbanan går in en bit på Perstorp 2:3.

Mer information om fastigheten finns att läsa under faktafliken "objektsbeskrivning Perstorp 2,7

Taxeringsuppgifter

Bortse från angivna taxeringsvärden då de avser helheten av fastigheten som den är nu. Nya taxeringsvärden fastställs först efter lantmäteriförrättning vunnit laga kraft samt blivit inskriven i fastighetsregistret.

Taxeringsår: 2023
Summa Taxeringsvärde: 6 374 000 SEK

Inteckningar

Det finns pantbrev uttagna om sammanlagt 2 272 000 kr

Information om försäljningen

Säljaren kommer lämna in en ansökan om lantmäteriförrättning enligt karta som finns under faktafliken. Säljaren förbehåller sig rätten att fritt anta inkomna bud eller att hålla en efterföljande förhandling/auktion mellan budgivarna. Fri prövningsrätt förbehålles säljaren.