fbpx

Skogsfastighet i Vallsbo

Högstbjudande

2 100 000 kr

Försäljningssätt

Intresseanmälan senast fre 22 aug kl 17:00

Anmäl intresse

Om fastigheten

Obebyggd skogsfastighet med växtkraftiga gallringsskogar i naturskönt område 12 km öster om Ockelbo. Fastigheten är fördelad på tre skiften varav ett med 300 meter strand mot Testeboån. Total areal är ca 33,6 hektar varav 30,7 hektar är produktiv skogsmark med ett virkesförråd om ca 5 800 m³sk som domineras av tall- och granskog. Här har du en fastighet för blivande skogsägare, tillköp eller den jaktintresserade.

Fastigheten har tillgång till enskild jakt men ingår även i viltvårdsområde om 3 545 hektar.

Fastighetsbeteckning och adress

Fastighetsbeteckning

OCKELBO VALLSBO 3:8

Adress

Skogsfastighet

Snabbfakta

Totalareal
33,6 ha
Skogsmark
30,7 ha
Myr/kärr/mosse
1,8 ha
Väg och kraftledning
2 000 kvm
Övrigmark
0,9 ha

Gårdskarta

Bilder

Visa alla bilder

Fakta

Skogsuppgifter

De uppgifter om skogstillståndet som presenteras i detta underlag har erhållits från en skogsbruksplan upprättad och ajourhållen av Holmen fram till december 2021. Skogsbruksplanen har därefter räknats upp med fyra års tillväxt och kontrollerats i fält av Alexander Rönngren på Ludvig & Co.

Den produktiva skogsmarken uppgår totalt till 30,7 hektar med ett uppskattat virkesförråd om ca 5 798 m³sk som domineras av tallskog. Skogsmarken är fördelad på tre skiften där stor andel av arealen utgörs av röjnings- och gallringsskog i växtkraftig ålder där det finns möjlighet att forma sina egna framtida skogar. Medelvolymen per ha är ca 189 m³sk, medelboniteten på fastigheten är beräknad till 6,1 m³sk/ha och den beräknade tillväxten är ca 188 m³sk för kommande tillväxtsäsong 2026.

För övriga upplysningar se sammanställning över ålders- och huggningsklasser samt avdelningsbeskrivning och skogskarta.

Fastighetsgränser

Skogsskiftenas gränser kan vara bristfälligt uppmarkerade. Säljaren svarar ej för ytterligare uppmarkering av dessa.

Jakt

Två av fastighetens skiften ingår i Bobygdens viltvårdsområde som jagar på en areal om 3 545 hektar. Jaktmarkerna har god tillgång på vilt och här jagas främst älg, rådjur, räv och skogsfågel. Småviltsjakten sker enskilt över hela området medans älgjakten bedrivs gemensamt. Ny ägare kan tillträda jakten tidigast 2026-07-01. För kontaktuppgifter till jaktledare, kontakta Joakim Hagelin 026-24 59 79 eller via mail: joakim.hagelin@ludvigfast.se

Fastighetens sydligast belägna skifte ligger inom oregistrerat område vilket innebär att markägaren får bedriva enskild jakt inom området. Jaktbart vilt är främst älg, rådjur och skogsfågel. Älgjakten är begränsad till kalv som får bedrivas under en begränsad tid på året enligt länsstyrelsens bestämmelser.

Naturvärden

På fastigheten finns en nyckelbiotop registrerad, se avdelning 6 i bifogad skogskarta. Nyckelbiotopen är av typen barrskog och omfattar 2,7 ha. På fastigheten finns även ett område angivet med höga naturvärden av typen Lövrik barrnaturskog. Området omfattar 2 ha och ligger inom avdelning 11, se bifogad skogskarta. (Källa Skogsstyrelsen)

Forn- och kulturlämningar

På fastigheten finns en kulturlämning registrerad. Kulturlämningen utgörs av en kolbotten samt en grund efter en kolarkoja, se avdelning 15 i bifogad skogskarta.

Väg

Fastigheten har andel i gemensamhetsanläggning avseende väg.

Inteckningar

Fastigheten överlåts obelånad och fri från penninginteckningar.

Förvärvstillstånd

Förvärvstillstånd krävs inte för privatperson. Förvärvstillstånd krävs för juridisk person.

Dolda bud

Enligt överenskommelse med säljarna accepteras inga dolda bud.

Fastighetsbeskrivning

Köparen har enligt jordabalken ett långtgående ansvar att undersöka fastigheten och förvissa sig om dess skick, gränser och areal före köpet. Köparen ges därför möjlighet till att på egen hand eller genom konsult före köpet undersöka fastigheten och därigenom skaffa sig kännedom om det skick vari den befinner sig. Informationen i fastighetsbeskrivning är baserad på ägarens uppgifter samt annat tillgängligt offentligt material. Ludvig & Co Fastighetsförmedling förbehåller sig rätten att ändra fastighetsbeskrivningen, dess omfattning eller förutsättningar i den mån det anses erforderligt, utan särskilt meddelande.

Taxeringsuppgifter

Taxeringsår
2023
Summa Taxeringsvärde
2 052 000 SEK

Områdesbeskrivning

Fastigheten är belägen i ett kuperat och naturskönt skogslandskap där Testeboån sakta flyter fram. Här finns tjänar, sjöar och vackra strövområden. Ett av skogsskiftena har ca 300 meter strand mot Testeboån. Fastigheten lämpar sig för småskaligt skogsbruk, jakt, fiske och rekreation. Närmaste större ort är Ockelbo där det finns boende, bank, apotek, systembolag och mataffär.

Information om försäljningen

Försäljning av fastigheten sker via intresseanmälan, utgångspris 2 100 000 kronor. Vid intresse från flera så kommer försäljningen att slutföras genom öppen budgivning. Maila intresseanmälan med rubriken Ockelbo Vallsbo 3:8 till joakim.hagelin@ludvig.se senast 2025-08-22 klockan 17:00.

Dokument & bilagor

Kontakta oss

Tack, dina uppgifter är skickade


Lämna intresseanmälan senast fre 22 aug kl 17:00

Högstbjudande: 2 100 000 kr

Jag har tagit del av upprättad fastighetsbeskrivning, köparinformation, lagen om penningtvätt samt Ludvig & Co Fastighetsförmedlings dataskyddspolicy och lämnar mot bakgrund av detta följande intresseanmälan på fastigheten. I och med inlämnade av dessa uppgifter bekräftas att finansiering finns för att kunna genomföra köpet till ovan angivit belopp. Uppgifter om bank och kontaktperson lämnas på begäran eller i meddelanderutan.


Genom att klicka på Skicka godkänner jag Ludvig & Co Fastighetsförmedlings dataskyddspolicy

Kontakta oss

Liknande fastigheter