Skogsfastighet 308 ha – Kan förvärvas av juridisk person

Skogsuppgifter

Fastigheten omfattar enligt skogsbruksplanen 249 hektar produktiv skogsmark med ett uppskattat virkesförråd på ca 42 300 m³sk, vilket motsvarar i genomsnitt 170 m³sk per hektar. En stor del av skogen är avverkningsmogen då ca 18 100 m³sk av virkesförrådet har uppnått lägsta ålder för föryngringsavverkning enligt skogsvårdslagen (huggningsklass G2, S1 och S2). Tall är det dominerande trädslaget och utgör 86 % av virkesvolymen, medan gran står för 10 % och lövträd för resterande 4 %. Skogsmarkens medelbonitet har beräknats till 5,7 m³sk per hektar och den årliga tillväxten uppskattas för närvarande till cirka 1 077 m³sk. För mer detaljerad information hänvisas till den bifogade skogsbruksplanen med tillhörande beståndskartor. Planen är upprättad i juli 2024 av Lindberg Skogskonsult AB.

Skogsvård

Köparen är medveten om att fastigheten är i behov av lagstadgade skogsvårdsåtgärder eller sådana åtgärder som behövs för att främja fastighetens framtida kvalitets- och volymtillväxt. Enligt skogsbruksplanen finns lagstadgade skogsvårdsåtgärder gällande återväxtåtgärder i form av markberedning om 6,0 ha (avd. 16 och 59) samt plantering om 3,1 ha (avd. 16). Det åligger köparen att överta ansvaret för samtliga lagstadgade åtgärder som finns på fastigheten per kontraktsdagen / tillträdesdagen.

Skogsvårdslagen

På brukningsenheter med produktiv skogsmark om 0 - 100 ha får maximalt 50 ha vara kalmark och skog under 20 år. På brukningsenheter över 100 ha produktiv skogsmark får föryngringsavverkning inte ske i sådan utsträckning att mer än hälften av brukningsenhetens produktiva skogsmarksareal kommer att bestå av kalmark och skog yngre än 20 år (den sk 50% regeln).

Som brukningsenhet räknas normalt den produktiva skogsmark inom en kommun som tillhör samma ägare.

Fastighetsgränser

Fastighetens gränser kan vara bristfälligt uppmarkerade. Säljaren svarar ej för ytterligare uppmarkering av dessa.

Jakt och fiske

Fastigheten utgör en god viltbiotop och erbjuder jakt efter sedvanligt småvilt samt vildsvin, dovvilt, rådjur och älg. Älgjakten ingår i Granheds älgskötselområde. Fiske på eget vatten i Fyrsjön. Jakträtten är tillgänglig för den blivande köparen från och med tillträdesdagen.

Granhed-Svartsjö vägsamfällighet

Fastigheten har del i Granhed GA:4 som avser tillfartsvägen från allmän väg (väg 686) och in på fastigheten fram till vändplanen vid Svartsjö.

Förvärvstillstånd

Eftersom säljaren är juridisk person erfordras ej förvärvstillstånd, varken för fysisk eller juridisk person.

Naturvärden

Det finns två registrerade nyckelbiotoper på fastigheten, de berör totalt 16,9 ha av den produktiva skogsmarken. Avdelning 55 är ett biotopskydd om 2,1 ha (källa: Skogsstyrelsen).

Forn- och kulturlämningar

Det finns inga registrerade lämningar på fastigheten (källa: Riksantikvarieämbetet).

Besiktning och undersökningsplikt

Den slutgiltiga köparen har enligt jordabalken ett långtgående ansvar att undersöka fastigheten och förvissa sig om dess skick, gränser och areal före köpet. Köparen ges därför möjlighet till att på egen hand eller genom egen konsult före köpet undersöka fastigheten och därigenom skaffa sig kännedom om det skick vari den befinner sig. Besiktning av fastigheten kan ske under hela anbudstiden, alternativt vid särskilt tillfälle efter överenskommelse. Den som slutligen köper fastigheten är medveten om att det i köpekontraktet kommer att tas in en klausul där det betonas att de i fastighetsbeskrivningen lämnade uppgifterna är ungefärliga. Informationen i fastighetsbeskrivning är baserad på ägarens uppgifter samt annat tillgängligt offentligt material. För felaktigheter i detta material ansvaras ej. För händelse som inte kunnat förutses eller påverkas och som ändrar givna förutsättningar ansvaras ej. Ludvig & Co Fastighetsförmedling AB förbehåller sig rätten att ändra fastighetsbeskrivningen, dess omfattning eller förutsättningar i den mån det anses erforderligt, utan särskilt meddelande.

Taxeringsuppgifter

Fastigheten är nybildad och har ej åsatts taxeringsvärde.

Information om försäljningen

Försäljning av fastigheten sker via skriftlig budgivning. Säljaren förbehåller sig rätten att fritt anta inkommet skriftligt bud eller att hålla en efterföljande förhandling/auktion mellan budgivarna. Fri prövningsrätt förbehålles säljaren. Budet skall vara Thomas Nordén, Ludvig & Co Fastighetsförmedling tillhanda, insändes via hemsida, epost: thomas.norden@ludvigfast.se eller per post Nygatan 93, 602 34 Norrköping.