Manjaur

Högstbjudande

495 000 kr

Om fastigheten

I Manjaur, ute på näset med strandtomt mot lugna vatten, ligger denna gård med både karaktär och historia. Förutom bostadshuset finns bland annat en äldre ladugård, bagarstuga och ett häbbre från 1700-talet – byggnader som tillsammans berättar om platsens långa brukstradition.
Bostadshuset har putsad fasad, relativt nytt plåttak och vedpanna med ny elpatron för uppvärmning. Invändigt är standarden äldre, men funktionell, med potential för den som vill renovera med varsam hand. Vattenförening där åretruntboende har gratis vatten, används fastigheten som fritidshus tillkommer en avgift om 500:-/år. Enskilt avlopp.
Fastigheten är under avstyckning och kommer att utgöras av ca. två ha åkermark och en ha 80-årig skog, allt med ett mycket tilltalande läge där åkermarken sträcker sig ner ända till vattnet. Strandlinjen ger både närvaro och tillgång till naturen på ett sätt som är sällsynt.
Detta är en fastighet för dig som värdesätter det genuina och söker ett lantligt läge med vidsträckta vyer, historia, utrymme och möjligheter. Bredband draget i byn, så möjlighet att ansluta sig till det finns.

Avstyckningen beräknas vinna laga kraft under hösten.

Varmt välkomna på visning!

Fastighetsbeteckning och adress

Fastighetsbeteckning

Del av VINDELN MANJAUR 2:7 (Gården)

Adress

Manjaur 219 92275 Åmsele

Snabbfakta

Totalareal: 3,1 ha
Skogsmark: 0,9 ha
Åkermark: 2,0 ha
Småhusmark lantbruk: 2 000 kvm
Boyta: 107 kvm
Antal rum: 5 st

Gårdskarta

Bilder

Visa alla bilder

Fakta

Byggnader

Boningshus

Entréplan rymmer en hall med brun plastmatta och rosa tapet, samt plats för klädavhängning. Den inre hallen följer samma stil och binder samman bostadens olika delar.

Köket är rymligt, med fönster i två väderstreck som ger gott ljusinsläpp. Inredningen består av ljusbruna köksluckor, kylskåp och spis. På golvet ligger brun plastmatta och på väggarna sitter tapet i grön nyans.

Allrum med fint ekparkettgolv och tidstypisk brun, mönstrad tapet.

Sovrummet på nedre plan med mönstrad plastmatta, grön tapet samt garderob för förvaring.

Badrummet är utrustat med dusch, wc och handfat. Ytskikten utgörs av röd våtrumsmatta på golv och gul våtrumstapet på väggar.

Övre plan nås via trapp och öppnar upp mot en möblerbar hall med rustikt trägolv och vitmålade väggar. Här finns tre sovrum: ett med parkettgolv och blommig, gul tapet, ett med trägolv och randig tapet i blått, gult och grått, samt ett tredje med trägolv och gulrandig tapet. På övre plan finns även ett mindre WC-utrymme.

Källarvåning med svale, pannrum, enklare tvättstuga och förrådsutrymmen.

Huset har genomgående äldre ytskikt, men erbjuder samtidigt en tydlig grund att utgå från för den som vill skapa ett personligt och funktionellt boende.

Typ: Småhusbyggnad lantbruk
Taxeringsvärde: 135 000 SEK
Värdeår: 1952
Byggår: 1952
Typ, egen beskrivning: Villa 1,5 plan

Ladugård

Äldre ladugård med stalldel och övriga förvaringsutrymmen. Bra höjd i stalldelen, ca. två meter.

Typ: Ekonomibyggnad
Byggnadens area: 244 kvm
Taxeringsvärde: 7 000 SEK

Taxeringsuppgifter

Då fastigheten är under avstyckning kan ej relevant taxeringsinformation anges. De taxeringsvärden som anges här är beräknade utifrån förhållandena innan avstyckningen och korrigerat utifrån den beräknade arealen den nya fastigheten skall bli.

Taxeringsår: 2023
Summa Taxeringsvärde: 234 000 SEK