Skärgårdsdröm med skogsmark

Skogsuppgifter

Bredstrandsskogen 2:1 & Lindsta 1:2

Bredstrandsskogen består av ett skifte med närhet till kusten. Skogsmarken består uteslutande av äldre skog i slutavverkningsmogen ålder med god kvalitet och låg tillväxt. På alla Bredstrandsskogens tre avdelningar finns en viss åldersspridning där enstaka äldre tallar förekommer. Rekommendationen är att lämna tydligt äldre tallar och naturvärdestall (Grovgrenighet, påbörjan till pansarbark, platta kronor) vid eventuella framtida åtgärder. Genom Bredstrandsskogen löper en väl underhållen skogsväg vilket ger korta transportavstånd för alla avdelningar, vid den norra fastighetsgränsen återfinns ett älgpass. Avdelning 3 har lägre tillväxt och tunt jorddjup. En viss andel av avdelningen bedöms bestå av bergsimpediment fläckvis. Hela avdelning 3 och delar av avdelningen 2 ligger inom område för byggnadsplan.

Lindsta 1:2 består av ett sammanhållet skifte innehållande dels skogsmark, dels inägomark och till mindre del övrig landareal där en äldre ekonomibyggnad kan återfinnas. Skogsmarken består av i huvudsak lövskog med åldersspridning, tillväxten bedöms vara hög. Skogsmarken sköts sannolikt bäst hyggesfritt eller med förstärkt naturhänsyn. I fältskiktet förekommer både låg- och högörter. Sett utifrån luckigheten och gruppställning av träd görs bedömningen att skogsbete kan ha bedrivits längre tillbaka.

Skogsvård

Se bifogade bilagor på skogsbruksplanen.

Fastighetsgränser

Fastighetens gränser kan vara bristfälligt uppmarkerade. Säljaren svarar ej för ytterligare uppmarkering av dessa.

Planer, bestämmelser mm

Delar av Bredstrandsskogen ligger inom byggnadsplanerat område: Byggnadsplan 1987-12-11 21-P87:78
Hårte,norra delen.
Senast ändrad: 2022-08-02

Hårte fastigheten ligger inom byggnadsplanerat område: Byggnadsplan 1975-05-30 21-75:2332
Senast ändrad: 2022-02-25
Anmärkning: Genomförandetiden har utgått

Friskrivning

Fastigheten överlåts med en friskrivningsklausul dvs säljaren friskriver sig från allt ansvar beträffande fastigheternas fysiska skick inklusive så kallade dolda fel.
Säljaren är ett dödsbo.

Förvärvstillstånd

Förvärvstillstånd krävs för privatperson som ej varit mantalsskriven inom i Nordanstigs kommun sedan minst ett år tillbaka.
Förvärvstillstånd krävs alltid för juridisk person.
Tillståndspliktigt förvärv söks hos Länsstyrelsen i Gävleborg
Ansökningsavgift för privatperson 5 200 kr
Övriga upplysningar gällande förvärvstillstånd: Förvärvstillstånd sökes av köparen i samband upprättande av köpekontrakt. Ansvarig fastighetsmäklare medverkar till att ansökan lämnas in till Länsstyrelsen.

Besiktning och undersökningsplikt

Köparen har enligt jordabalken ett långtgående ansvar att undersöka fastigheten och förvissa sig om dess skick, gränser och areal före köpet.
Köparen ges därför möjlighet till att på egen hand eller genom konsult före köpet undersöka fastigheten och därigenom skaffa sig kännedom om det skick vari den befinner sig.

Försäljningssätt

Försäljning av fastigheten sker via öppen budgivning till en prisidé om 2 miljoner kronor. Vid intresse från flera budgivare kommer försäljningen att slutföras genom auktionsförfarande. Fri prövningsrätt förbehålles säljaren.

Tillträde

För köpare som behöver förvärvstillstånd skall tillträde ske inom 14 dagar från beviljandet därav om inget annat avtalats. I övriga fall enligt särskild överenskommelse. I båda fallen gäller som förutsättning för tillträde att köpeskillingen erlagts i sin helhet.

Visning

För visning av byggnader kontakta Christopher Dahlström 0650-54 12 87 alt. mail christopher.dahlstrom@ludvigfast.se. Jag kommer lägga ut visningstider där det krävs att man anmäler sig till mig.
Ingen organiserad visning av fastighetens skogsmark kommer att ske via fastighetsmäklaren, en köpare får själv låta besikta och undersöka fastigheten. Vederbörlig hänsyn skall därför tas till jakt, rekreation samt intilliggande fastighetsägare.

Inventarier lösöre

Fastigheten försäljs med vid visningstillfället befintliga inventarier. Ingen slutstädning och ev. bortforsling av inventarier kommer att genomföras under säljarens försorg eller bekostnad.

Inteckningar

Det finns pantbrev uttagna om sammanlagt 172 000 kr