Tallskog på tillväxt i Leksand

Fastighetsbildning

Försäljningen gäller del av fastighet och kan endast förvärvas genom fastighetsreglering till av köparen redan ägd fastighet. Köparen ansvarar för ansökan om fastighetsbildning och står kostnaden för förrättningen enligt fastighetsbildningslagen. En lantmäteriförrättning kan kosta ca 50 000 - 100 000 SEK enligt Lantmäteriets egna prisexempel. Vid fastighetsreglering erläggs däremot ingen stämpelskatt om 1,5 % på köpeskillingen.

Ansökan följs av en prövning hos Lantmäterimyndigheten. I det fall ansökan avslås på grund av beslut från myndigheten återgår köpet och eventuell erlagd handpenning betalas tillbaka till köparen. Köparen står kostnaden för Lantmäteriets upparbetade tid.

Arealuppgifter

Försäljningen gäller del av fastighet.

Areal enligt uppmätning på fastighetskarta: ca 24, 1 ha
Enligt skogsbruksplan: ca 24,1 ha

Köparen och säljaren skall vara skyldiga att tåla mindre jämkningar i fråga om områdets gränser, areal eller dylikt vilka kan komma att bestämmas vid förrättningen.

Fastighetsgränser

Fastighetens gränser kan vara bristfälligt uppmarkerade. Säljaren svarar ej för ytterligare uppmarkering av dessa.

Skogsuppgifter

Skogen inventerades i december 2024 av Dala Planläggning. Enligt skogsbeskrivningen omfattar den produktiva skogsmarken ca 24,1 ha, med ett totalt virkesförråd om ca 2 473 m³sk. Trädslagsfördelning tall 94 %, gran 4 % och löv 2 %. Medelboniteten uppskattas till 6,5 m³sk per hektar och år. Övervägande gallringsskog.

Se vidare under länk till skogsbilaga längre ned.

Skogsinventeringen är upprättad med för skogsinventering gängse metoder och kan därför vara behäftad med osäkerhet i angivna uppgifter. Det åligger köparen att själv kontrollera uppgifterna i skogsinventeringen.

Natur-och kulturvärden

Det finns inga registrerade nyckelbiotoper eller andra höga naturvärden på skiftet, vid kontrolltillfället.
(Källa: www.skogsstyrelsen.se/skogensparlor)

Det finns en registrerad möjlig kulturlämning mitt på skogsskiftet. Uppgift om fäbodlämning, ej bekräftad i fält.
L2001:9704 Fäbod, Ingen antikvarisk bedömning. RAÄ-nummer: Leksand 491:1

(Källa: RAÄ Fornsök, www.raa.se/hitta-information/fornsok)

Att det finns kulturlämningar på ett område behöver inte störa ett produktionsskogsbruk. Generellt gäller att man inte får rubba, gräva ut eller skada en forn- eller kulturlämning utan länsstyrelsens tillstånd. Kontakta Länsstyrelsen för detaljerad information innan åtgärder i området.

Jakt

Skiftet ligger inom Skebergs Viltvårdsområde (VVO) om ca 2990 ha.

Fiske

Skiftet ligger inom Leksand-Insjöns Fiskevårdsområde (FVO).

Fiskevårdsområdet omfattar alla sjöar och vattendrag i Leksand väster om Österdalälven samt hela Åhls socken och Skvin-Histjärns avrinningsområde till Insjön, dock inte Siljansnäs socken. Omfattar 150 sjöar samt 200 mindre tjärnar med en sammanlagd areal av 6000 hektar. Sträckan av Österdalälven sträcker sig från Skäggnäset vid Nedre Östersfors upp till Siljan.

För fiskerättsägare erbjuds dygns- vecko- och årskort till rabatterat pris. Det medföljer även rätt till kräftfiske i vatten där fiskerätt innehas.
Mer information på hemsidan, se länk längre ner.

Vägar och samfälligheter

Fastigheten har del i Leksand-Floda Vägars samfällighetsförening med andelar i gemensamhetsanläggningarna Djura Ga:4 och Ga:6 samt Gärde Ga:2. Vägavgifterna varierar beroende på åtgärder under året.

Fastigheten har även del i samfälligheten Gärde S:18, gällande vägar mm i Gärde.

Djura GA:6, Spaxbergsvägen har en vändplats i nordöstra hörnet på fastigheten.

Endast de andelar som är nödvändiga för förrättningens genomförande kommer att överföras vid fastighetsregleringen.

Rättigheter och belastningar

Fastigheten belastas idag av avtalsservitut och officialservitut inskrivna i fastighetsregistret. Ett av dessa berör försäljningsobjektet, gällande rätt att ta vatten från vattenkälla och underhålla ledning från den samma.

Det finns två källor. Vid lantmäteriförrättningen kommer fler servitut skrivas in, med rätt att ta vatten från respektive vattenkälla och dra ledning/underhålla befintlig ledning från dessa. Inga kostnader kommer belasta ny ägare.

Taxeringsvärde

Då del av fastighet säljs kan inget taxeringsvärde redovisas.

Försäljningssätt

Försäljning av skogsskiftet sker via budgivning. Som intressent lämnar du in ett anbud via hemsidan eller via mail innan anbudsdagen. Efter anbudsdagen redovisas anbuden för säljaren. Säljaren förbehåller sig rätten att fritt anta inkommet bud eller att hålla en efterföljande förhandling/auktion mellan budgivarna. Fri prövningsrätt förbehålles säljaren.

OBS! Ange "Leksand Gärde 4:6, del av" som referens.

Mail: asa.eriksson@ludvigfast.se
Telefon: 070-550 91 27

Betalningsvillkor

10 % av köpeskillingen erlägges kontant som handpenning vid kontraktstecknandet och resterande senast vid tillträdet.

Tillträde

Tillträde och betalning sker inom 14 arbetsdagar efter att lantmäteriförrättningen vunnit laga kraft och registrerats. En förutsättning för tillträde är att köpeskillingen erlagts i sin helhet.​​

Besiktning och undersökningsplikt

Köparen har enligt jordabalken ett långtgående ansvar att undersöka fastigheten och förvissa sig om dess skick, gränser och areal före köpet. Köparen ges därför möjlighet till att på egen hand eller genom konsult före köpet undersöka fastigheten och därigenom skaffa sig kännedom om det skick vari den befinner sig.

Det åligger köparen att själv kontrollera uppgifterna gällande skogen.

Visning

Skog och mark kan undersökas på egen hand, dock skall hänsyn visas till grannar, djur, ev. pågående jakt och liknande.

Den här fastigheten har en interaktiv Gårdskarta. Öppna länken i din mobila enhet så kan du klicka på kartbilden när du befinner dig i fält, via GPS, för att få information från skogsbruksplanen.

Fastighetsbeskrivning

Fastighetsmäklaren förbehåller sig rätten att ändra fastighetsbeskrivningen, dess omfattning eller förutsättningar i den mån det anses erforderligt, utan särskilt meddelande.

Förvärvskalkyl

Vår skogliga kompetens kan erbjuda en förvärvskalkyl som ger dig en bild av hur olika finansieringsalternativ påverkar likviditeten och vilka kostnader och intäkter du kan förvänta dig och när i tiden de infaller.

I det fall du redan äger en skogsfastighet kan vi hjälpa dig att se hur ett tillköp påverkar ditt kassaflöde och hur den befintliga fastigheten påverkar din möjlighet till finansiering.

Kontakta Patrik Heed, skogsekonom på Ludvig & Co för frågor kring förvärvskalkylen. 023-939 44 eller patrik.heed@ludvig.se

Taxeringsuppgifter

Då försäljningen avser del av fastighet kan inga taxeringsvärden redovisas.