Gorgnäs, Malmköping – 31 hektar

Skogsuppgifter

Skogsbruksplan upprättad av Mellanskog i november 2024. Den produktiva skogsmarksarealen uppgår till 19,4 ha och det totala virkesförrådet är bedömt till cirka 1 900 m³sk. Virkesförrådet domineras av gran och skogens medelbonitet är beräknad till 7,6 m³sk/ha. Skogsmarken består till stor del av kalmark (8,5 ha) samt gallringsbestånd i åldern 20 - 50 år. Skogsmarken har en god tillgänglighet från allmän och enskild bilväg.

Avdelning 12 är markbereddes och planterades under våren. Även avdelning 8 är markberedd med målsättningen om självsådd.

Skogsvård

Fastigheten belastas ej av några eftersläpande lagstadgade skogsvårdsåtgärder.

Skogsvårdslagen

På brukningsenheter med produktiv skogsmark om 0 - 100 ha får maximalt 50 ha vara kalmark och skog under 20 år. På brukningsenheter över 100 ha produktiv skogsmark får föryngringsavverkning inte ske i sådan utsträckning att mer än hälften av brukningsenhetens produktiva skogsmarksareal kommer att bestå av kalmark och skog yngre än 20 år (den sk 50% regeln).

Som brukningsenhet räknas normalt den produktiva skogsmark inom en kommun som tillhör samma ägare.

Fastighetsgränser

Fastighetens gränser kan vara bristfälligt uppmarkerade. Säljaren svarar ej för ytterligare uppmarkering av dessa.

Åker- och betesmark

Blockregistrerad åkermark är ca 8,1 ha enligt Jordbruksverkets blockkartor. Utöver det tillkommer 2 ha ej blockregistrerad inäga enligt skogsbruksplanen/kartmätning. Enligt fastighetstaxeringen har fastigheten 5 ha åkermark och 5 ha betesmark. Åkermarken är utarrenderad genom ett femårigt sidoarrende som tecknades den 14 mars 2021.

Jakt

God jakt efter framförallt klövvilt. Jakten är tillgänglig för den blivande köparen från den 1 juli 2026.

Forn- och kulturlämningar

Det finns inga registrerade lämningar på fastigheten (källa: Riksantikvarieämbetet).

Naturvärden

Det finns inga registrerade nyckelbiotoper, naturvärdesobjekt, vattenskydd eller natura 2000-områden på fastigheten (källa: Skogsstyrelsen, Naturvårdsverket).

Besiktning och undersökningsplikt

Den slutgiltiga köparen har enligt jordabalken ett långtgående ansvar att undersöka fastigheten och förvissa sig om dess skick, gränser och areal före köpet. Köparen ges därför möjlighet till att på egen hand eller genom egen konsult före köpet undersöka fastigheten och därigenom skaffa sig kännedom om det skick vari den befinner sig. Besiktning av fastigheten kan ske under hela anbudstiden, alternativt vid särskilt tillfälle efter överenskommelse. Den som slutligen köper fastigheten är medveten om att det i köpekontraktet kommer att tas in en klausul där det betonas att de i fastighetsbeskrivningen lämnade uppgifterna är ungefärliga. Informationen i fastighetsbeskrivning är baserad på ägarens uppgifter samt annat tillgängligt offentligt material. För felaktigheter i detta material ansvaras ej. För händelse som inte kunnat förutses eller påverkas och som ändrar givna förutsättningar ansvaras ej. Ludvig & Co Fastighetsförmedling AB förbehåller sig rätten att ändra fastighetsbeskrivningen, dess omfattning eller förutsättningar i den mån det anses erforderligt, utan särskilt meddelande.

Taxeringsuppgifter

Taxeringsår

2023

Summa Taxeringsvärde

5 411 000 SEK

Inteckningar

Det finns pantbrev uttagna om sammanlagt 200 000 kr

Information om försäljningen

Försäljning av fastigheten sker via skriftlig budgivning. Säljaren förbehåller sig rätten att fritt anta inkommet skriftligt bud eller att hålla en efterföljande förhandling/auktion mellan budgivarna. Fri prövningsrätt förbehålles säljaren. Budet skall vara Thomas Nordén, Ludvig & Co Fastighetsförmedling tillhanda, insändes via hemsida, epost: thomas.norden@ludvigfast.se eller per post Nygatan 93, 602 34 Norrköping.