Välskött fastighet i Slättmark, Bjurholm

Läge

Fastigheten består av två skiften, belägna i Bjurholm kommun. Slättmark och Fastigheten ligger ca 6 km norr om Bjurholm, längs väg 353, väster om Öreälven.

Skogsuppgifter

Skogsbruksplanen är upprättad 2024-12-27 av Norra Skog. Slättmark 1:12 består av 2 skiften om totalt 42,4 ha varav 37,5 ha är produktiv skogsmark med en beräknad medelbonitet om 4,4 m3sk/ha. Fastighetens totala virkesförråd uppskattas vid inventeringstillfället till ca 5000 m3sk. Avverkningsförslaget under planperioden omfattar totalt ca 400 m3sk varav 350 m3sk är gallring och 25 m3sk föryngringsavverkning. Inget ransoneringskrav då fastigheten understiger 50 ha. Arealen skog yngre än 20 år är 10 ha.

Skogsvård

Skogens åldersfördelning är jämn med en förskjutning mot 65-årig skog. Många bestånd är välslutna och i behov av gallring, varför just gallringar måste prioriteras under planperioden. Det finns även ett behov av röjning, markberedning, plantering och eventuellt hjälpplantering under planperioden.

Skogsvårdslagen

På brukningsenheter med produktiv skogsmark om 0 - 100 ha får maximalt 50 ha vara kalmark och skog under 20 år. På brukningsenheter över 100 ha produktiv skogsmark får föryngringsavverkning inte ske i sådan utsträckning att mer än hälften av brukningsenhetens produktiva skogsmarksareal kommer att bestå av kalmark och skog yngre än 20 år (den sk 50% regeln). För nybildade fastigheter yngre än tre år gäller särskilda regler.

Som brukningsenhet räknas normalt den produktiva skogsmark inom en kommun som tillhör samma ägare.

Fastighetsgränser

Fastighetens gränser kan vara bristfälligt uppmarkerade. Säljaren svarar ej för ytterligare uppmarkering av dessa.

Jakt

Fastigheten ligger inom Slättmark/Bjurholm jaktvårdsområde. Jakträtten är inte upplåten utan övergår på köparen på tillträdesdagen.

Visning

Ingen visning sker av mark, utan intressenter får på egen hand besikta mark och skog på fastigheten. Vederbörlig hänsyn skall därvid tas till grannfastigheter, eventuell jakt och skog.

Naturvärden

På fastigheten finns inga registrerade naturvärden (Källa: Metria via SeSverige). Öreälven, som är ett Natura 2000-område, angränsar mot fastigheten. Tillstånd kan krävas när skogsbruksåtgärder sker inom eller i anslutning till ett Natura 2000-område, och om det kan påverka naturmiljön. (Källa: Naturvardsverket.se).

Forn- och kulturlämningar

På fastigheten finns två registrerade forn- och kulturlämningar. Fornlämningarna utgör kolningsanläggning samt kemisk industri med följande RAÄ-nummer: Bjurholm 373:1 samt Bjurholm 374:1. (Källa: Riksantikvarieämbetet via Fornsök).

Arealuppgifter

Areal enligt skogsbruksplan: 42,4 ha
Areal enligt fastighetsregistret: 429 750 kvm

Besiktning och undersökningsplikt

Köparen är väl medveten om att uppgifterna från skogsbruksplanen i objektbeskrivningen är framtagna enligt för skogsbruksplanläggning gängse metod och är endast ungefärliga. Det kan förekomma avvikelser både uppåt och nedåt. Avvikelserna gäller både enskilda bestånd och summan av dessa. Det kan således inte av Köparen uppfattas som någon garanti att uppgifterna korrekt återger fastighetens egenskaper.

Köparen av fastigheten är medveten om att det i köpekontraktet kommer att tas in en skrivelse där det betonas att de i fastighetsbeskrivningen lämnade uppgifterna är ungefärliga.

Informationen i fastighetsbeskrivning är baserad på ägarens uppgifter samt annat tillgängligt offentligt material. För felaktigheter i detta material ansvaras ej. För händelse som inte kunnat förutses eller påverkas och som ändrar givna förutsättningar ansvaras ej. Ludvig & Co förbehåller sig rätten att ändra fastighetsbeskrivningen, dess omfattning eller förutsättningar i den mån det anses erforderligt, utan särskilt meddelande. Ludvig & Co ägnar sig åt, vad man enligt fastighetsmäklarlagen kallar, sidoverksamhet och förmedlar annonserbjudande till Hemnet Service HSN AB. Fast ersättning lämnas indirekt med 300 - 800 kr.

Förvärvstillstånd

Förvärvstillstånd krävs för privatperson som ej varit mantalsskriven i Bjurholms kommun sedan minst ett år tillbaka.
Förvärvstillstånd krävs alltid för juridisk person. Tillståndspliktigt förvärv söks hos Länsstyrelsen i Västerbotten. Ansökningsavgift för privatperson 5 200 kr och för juridisk person 8 100 kr.

Förvärvstillstånd sökes av köparen i samband upprättande av köpekontrakt. Ansvarig fastighetsmäklare medverkar till att ansökan lämnas in till Länsstyrelsen.

Taxeringsuppgifter

Taxeringsår

2023

Summa Taxeringsvärde

1 655 000 SEK

Inteckningar

Det finns pantbrev uttagna om sammanlagt 39 350 kr

Information om försäljningen

Försäljning av fastigheten sker via intresseanmälan, till ett utgångspris av 2 000 000 kronor. Vid intresse från flera så kan försäljningen komma att slutföras genom auktionsförfarande. Intresseanmälan ska vara Ludvig & Co fastighetsförmedling AB, Julia Ackermann, tillhanda senast 2025-07-14. Fri prövningsrätt förbehålles säljaren.