Hästgård – Stora Levene

Bostadshus

Bostadshus
1½-plans bostadshus uppfört 1947 med en tillbyggnad från 2005. Huset är uppfört på torpargrund och källare, stommen är av trä, fasaden har stående träpanel och fönstren är kopplade två-glas samt två och tre-glas isolerfönster. På taket ligger betongpannor.
Enligt taxeringsinformationen uppgår boarean till 122 m² och biarean till 30 m². Invändig area, A-temp enligt energideklarationen är 235 m².

Uppvärmning
Vattenburen uppvärmning via jordvärme med kollektorslang om ca 400 m och värmepump Viessmann Vitocal 300 fr. 2003. Det är vattenburen golvvärme i del av kök samt i utbyggnaden. I badrummet på övre plan är det golvvärme via elslingor.

Vatten och avlopp
Kommunalt vatten och enskilt avlopp till 3-kammarbrunn med efterföljande infiltrationsbädd.

Fiber
Fastigheten är ansluten till fiber.

Renoveringar
2001: Taket lades om med ny papp, läkt och betongpannor.
2003: Badrum på övre plan uppfördes. Våtrumsmatta på golv och kakel på väggar. Utfördes av firma.
Planlösning ändrades på övre plan och ett sovrum kom till. Utfördes av firma.
Vägg togs bort så att vardagsrum/matplats blev öppnare. Utfördes av firma.
Vägg togs bort på entréplan så att köket blev större. Utrymmet renoverades. Vedspis murades upp. Utfördes av firma.
El drogs om i huset. Ny el-central med jordfelsbrytare installerades. Utfördes av firma.
Fönster byttes i 2 sovrum på övre plan.
2003-2005: Utbyggnad av huset. Utfördes av firma.
Dränering gjordes runt utbyggnad. Utvändigt fuktskydd i form av platonmatta sattes.
2012: Uppbyggnad av uterum. Utfördes av firma.
Ca 2013: Renovering av dusch/wc på entréplan. Våtrumsmatta monteras på golv och vägg. Pärlspont monteras på del av vägg
utanför duschzon ovan våtrumsmattan. Golvbrunnen byttes. Utfördes av firma.
2015: Nya entrédörrar monteras. Balkongdörr byttes. Utfördes av firma
2024: Huset samt fönster målades om in- och utvändigt.
Ytskiktsrenovering är utfört löpande under åren.

Planlösning
Entréplan fördelar sig över entré/hall med trappa till övre plan.
Stort kök med köksdel och matplats. Köket har snickerier från Ballingslöv och en karaktäristisk spiskupa med vedspis. Köket är utrustat med kyl- och frysskåp, spishäll, fläkt, inbyggnadsugn, diskmaskin och skafferi.
Vardagsrum och matsal med öppning mellan rummen. Från vardagsrummet finns utgång till rymligt uterum som har skjutdörrar ut till altandäck. Samtliga rum i det ursprungliga huset har trägolv.
Tillbyggnaden inrymmer entré/hall med garderobsförvaring, klinkergolv och trappa till källaren.
Rymlig tvättstuga med tvättmaskin, äldre torktumlare, tvättbänk med ho, skåpsinredning och plastmatta på golvet.
Badrum med inbyggd dusch, wc, tvättställ, skåp, handdukstork och ytskikt med våtrumsmatta och väggpanel.

Övre plan inrymmer möblerbar hall med utgång till balkong.
Två sovrum med garderob.
Ett större sovrum med ingång till klädkammare.
Samtliga rum har trägolv.
Badrum med dusch, badkar, wc, badrumsmöbel med handfat och handdukstork. Ytskikt med våtrumsmatta.

Källare
Sovrum med heltäckningsmatta och ingång till klädkammare.
Från sovrummet nås också källardel med pannrum, förrådsutrymmen och passage med bakugn.

Driftskostnad
Total driftskostnad: 60 307:-/år.

I detta ingår följande kostnader:
Uppvärmning/El: 41 463:-/år. Avser hela gårdens elförbrukning, 21 564 kWh.
Vatten och avlopp: 5 100:-/år.
Renhållning: 3 570:-/år.
Försäkring: 4 906:-/år. Avser fullvärde bostadshus.
Fiber: 5 268:-/år.

Angivna driftskostnader är beräknade med tre personer i hushållet.
Därutöver tillkommer fastighetskatt med högst 10 075:- för år 2025.

Besiktning
En överlåtelsebesiktning är utförd 2025-04-23 av Cecilia Molin Anticimex. Se protokoll på vår hemsida.

Energideklaration
Energiprestanda, primärenergital: 133 kWh/m²/år.
Specifik energianvändning: 74 kWh/m²/år.
Energiklass: E.
Energideklaration är utförd 2025-04-23 av XX, Anticimex, se protokoll på vår hemsida.

Trädgård
Härlig trädgård som delvis omgärdas av en vacker stenmur. Slingor finns nedlagt för robotklippare, klippare ingår ej i överlåtelsen.

Stall/lösdrift

Stall med 12 boxar i varierande storlek varav två är större, ca 3,45 x 3,45 m. Takhöjden i stallet är ca 2,25 m samt en del som inrymmer fyra boxar där det är ca 2,63 m. Boxarna är utrustade med vattenkoppar.
I stallet finns tillhörande sadelkammare, tillgång till varm- och kallvatten samt en lada som nyttjas till foderförvaring mm. Vidbyggt stallet finns en lösdrift för ca 4-5 hästar.
Byggnaden är uppförd i trä med tak av betongpannor från 2003.

Magasin

Magasinet nyttjas som förråd, carport och hinderförråd. Byggnaden är uppförd i trä med lertegel på taket.

Orangeri fd brygghus

Magasinet nyttjas som förråd, carport och hinderförråd. Byggnaden är uppförd i trä med lertegel på taket.

Uthus fd hönshus

Byggnaden nyttjas som garage och förråd och är uppförd i trä med lertegeltak.