Viala Berglyckan, gård med sjöläge

Åker- och betesmark

Arealen åkermark är 7 ha och arealen betesmark är 1 ha enligt fastighetstaxeringen. Enligt Jordbruksverkets blockkartor är arealen åkermark 5,7 ha och arealen betesmark är 1,9 ha. Jorden är tillgänglig för köparen på tillträdesdagen.

Skogsuppgifter

Se bilaga från Skogshubben med skoglig data som är baserad på laserskanning. Virkesförrådet uppskattas till ca 1 700 m³sk och den produktiva skogsmarksarealen uppskattas till ca 11 ha.

De skogliga grunddata som presenteras, inklusive uppgifter baserade på laserskanning (t.ex. skattningar av virkesförråd, bonitet och volym), är förenade med viss osäkerhet. Informationen bygger på modeller, funktioner och tolkningar av fjärranalysdata, vilket innebär att avvikelser kan förekomma jämfört med verkliga fältförhållanden.

Fastighetsgränser

Fastighetens gränser kan vara bristfälligt uppmarkerade. Säljaren svarar ej för ytterligare uppmarkering av dessa.

Jakt- och fiske

Jakten är tillgänglig för köparen på tillträdesdagen. Fiske på oskiftat vatten i Kolsnaren som ger möjlighet till fångst av gös, abborre och gädda.

Naturvärden

Det finns inga höga naturvärden registrerade på fastigheten (källa: Skogsstyrelsen).

Forn- och kulturlämningar

På fastigheten finns en fornlämningsliknande bildning i form av en häll samt en övrig kulturhistorisk lämning i form av en husgrund (källa: Riksantikvarieämbetet).

Planer

En del av skifte 3 ligger inom område som omfattas av byggnadsplan, fastställd 1979 (0428-P79/2). Markområdet som tillhör fastigheten är i byggnadsplanen utpekat som allmän plats med park eller plantering.

Fastigheten har gräns i norr mot detaljplan som vann laga kraft 2022-05-13 (0428-P2022/2). Mark i direkt angränsning till fastigheten är i planen utpekat som naturområde. För mer information, se Vingåker kommuns hemsida: https://vingaker.se/boende-trafik--miljo/trafik-och-stadsplanering/detaljplaner#h-Gallandedetaljplaner

Arrendetomt

Det finns ett arrende avseende ca 1000 kvm tomtmark. En femårig upplåtelse där nuvarande avtalsperiod löper till den 1 januari 2028. Arrendeavgiften uppgår till ca 10 800 kr/år.

Besiktning och undersökningsplikt

Den slutgiltiga köparen har enligt jordabalken ett långtgående ansvar att undersöka fastigheten och förvissa sig om dess skick, gränser och areal före köpet. Köparen ges därför möjlighet till att på egen hand eller genom egen konsult före köpet undersöka fastigheten och därigenom skaffa sig kännedom om det skick vari den befinner sig. Besiktning av fastigheten kan ske under hela anbudstiden, alternativt vid särskilt tillfälle efter överenskommelse. Den som slutligen köper fastigheten är medveten om att det i köpekontraktet kommer att tas in en klausul där det betonas att de i fastighetsbeskrivningen lämnade uppgifterna är ungefärliga. Informationen i fastighetsbeskrivning är baserad på ägarens uppgifter samt annat tillgängligt offentligt material. För felaktigheter i detta material ansvaras ej. För händelse som inte kunnat förutses eller påverkas och som ändrar givna förutsättningar ansvaras ej. Ludvig & Co Fastighetsförmedling AB förbehåller sig rätten att ändra fastighetsbeskrivningen, dess omfattning eller förutsättningar i den mån det anses erforderligt, utan särskilt meddelande.

Taxeringsuppgifter

Taxeringsår

2024

Summa Taxeringsvärde

3 690 000 SEK

Inteckningar

Det finns pantbrev uttagna om sammanlagt 600 000 kr

Information om försäljningen

Försäljning av fastigheten sker via skriftlig budgivning. Säljaren förbehåller sig rätten att fritt anta inkommet skriftligt bud eller att hålla en efterföljande förhandling/auktion mellan budgivarna. Fri prövningsrätt förbehålles säljaren. Budet skall vara Thomas Nordén, Ludvig & Co Fastighetsförmedling tillhanda, insändes via hemsida, epost: thomas.norden@ludvigfast.se eller per post Nygatan 93, 602 34 Norrköping.