Stilig enplansvilla, belägen i ett centralt och eftertraktat kvarter

Utgångspris

3 350 000 kr

Visning

Kontakta mäklaren för visning.

Om fastigheten

Välkommen till denna stiliga enplansvilla, belägen i ett centralt och eftertraktat kvarter. Denna bostad är perfekt för familjer, med ett barnvänligt läge som erbjuder närhet till både lekpark och skola, vilket gör det enkelt för barnen att leka och trivas. Med sin harmoniska design och genomtänkta planlösning erbjuder denna bostad en idealisk miljö för både familjer och individer som söker ett bekvämt och praktiskt hem.

Denna villa har en ljus och luftig planlösning som skapar en välkomnande atmosfär. Vardagsrummet är generöst tilltaget med stora fönster som släpper in ett överflöd av naturligt ljus, vilket ger en härlig känsla av rymd. Det moderna köket är öppet och utrustat med stilrena vitvaror, vilket gör matlagning och social interaktion både enkelt och njutbart. De fyra sovrummen är rymliga och erbjuder praktiska inbyggda garderober eller klädkammare som ger gott om förvaringsutrymme.

Den välskötta tomten har en trevlig trädgård med gräsyta, blommor och buskar, vilket ger en härlig grönskande miljö. Det finns även en mysig altan samt en paviljong, perfekt för avkoppling under sommarens varma dagar. Tomten erbjuder gott om utrymme för barnens lek och aktiviteter.

Under de senaste tio åren har hela bostaden genomgått omfattande förbättringar som verkligen förvandlar den till ett drömhem som bara är att flytta in i. Med ett nytt tak, moderna fönster, en stilren fasad, ett funktionellt kök, två badrum och en fräsch interiör, erbjuder denna bostad alla bekvämligheter för ett modernt liv. Ta chansen att skapa nya minnen i detta fantastiska hem!

Välkomna boka visning!

Fastighetsbeteckning och adress

Fastighetsbeteckning

Skellefteå Solrosen 7

Adress

Bölevägen 72 93163 Skellefteå

Snabbfakta

Totalareal: 914 kvm
Markareal: 914 kvm
Boyta: 130 kvm
Antal rum: 5 st

Bilder

Visa alla bilder

Planritningar

Fakta

Byggnader

1 -plans villa byggd 1965 men har genomgått omfattande renoveringar de senaste 10 åren. Bostaden har kommunalt vatten och avlopp, vilket innebär bekvämlighet och trygghet i vardagen. Villan är ansluten till fjärrvärme, vilket ger en kostnadseffektiv och miljövänlig uppvärmning. Ventilationen är av självdragsmodell, vilket säkerställer ett bra inomhusklimat året runt. För den teknikintresserade är villan ansluten till Skekraft.net fiberbredband, vilket ger snabba internetuppkopplingar och möjliggör smidig arbets- och fritid online.

Byggnadssätt: Trästomme, träpanel/tegelfasad, betongpannor på tak, 3-glas fönster, betongplatta.

Övriga byggnader

Friggebod med el, används som förråd.

Utförda renoveringar

Badrum "1" 2015, tvättstuga 2017, kök 2017, yttertak 2018, ytterdörrar med kodlås samt innerdörrar 2020, tilläggsisolering vind 2020, ombyggnad av garage till bostadsyta 2020, soldäck 2021, ny träfasad 2021, 3-glas fönster 2021, asfalterad uppfart 2021, paviljong 2023.

Rum

Rymlig och välkomnande entré med gott om plats för att hänga av sig ytterkläder och skor. Direkt innanför entrédörren är det ett tåligt klinkergolv, med vb. golvvärme. Från hall/entré når man köket, sovrummen, badrum 1 samt vardagsrummet genom en vacker dubbeldörr med glaspartier.

Det renoverade köket erbjuder en modern och funktionell design med högkvalitativa vitvaror och stiliga bänkskivor. Här finns gott om arbetsyta och förvaring, vilket gör matlagningen till en ren njutning. Köket är öppet och med matplats, vilket skapar en social och inbjudande atmosfär. Köket har släta vita luckor och med bänkskiva i ek samt stänkskydd av kakel. Vitvaror är spishäll med induktion, varmluftsugn, spisfläkt, diskmaskin samt kyl/frys side by side.

Vardagsrummet är luftigt och har stora fönster som ger ett fantastiskt ljusinsläpp samt att här finns också utgång till soldäcket. Vardagsrummet kan möbleras med både soffgrupp och matgrupp. Sovrum 1 och 3 är väl tilltagna sovrum och kan fungera som huvudsovrum, båda har tre fasta garderober vardera. Sovrum 2 är ett något mindre barnsovrum. Sovrum 1 har utgång till soldäcket.

Badrum 1 har våtrumsmatta som ytskikt på golv, samt kakel/målat på väggarna. Här finns duschplats (går att sätta in ett badkar), wc samt handfat. I badrum 1 är det vb. golvvärme. Tvättstuga med våtrumsmatta som ytskikt på golv och här det också vb. golvvärme. Här finns tvättho, tvättpelare med tvättmaskin och torktumlare samt fjärrvärmecentral. Tvättstugan når man via köket och man kommer också vidare till groventrén.

2020 byggdes befintligt garage om till bostadsyta. Här hittar man idag groventrén, badrum 2, sovrum 4 med klädkammare. Hela denna del har vb. golvvärme. Sovrum 4 är rymligt att användas som huvudsovrum. Badrum 2 har våtrumsmatta som ytskikt på golv och väggar. Här finns duschplats, wc, handfat samt ett skåp för förvaring.

Boarea enligt taxering är 105 kvm samt biyta 25 kvm. Boarea enligt säljaren är 130 kvm, då biyta byggts om till boarea.

Det finns två uteplatser. Ett öppet och vältilltaget soldäck i sydostläge och in mot gården. Den andra uteplatsen är en paviljong med soligt västerläge.

Taxeringsuppgifter

Taxeringsår: 2024
Summa Taxeringsvärde: 2 149 000 SEK

Inteckningar

Det finns pantbrev uttagna om sammanlagt 2 812 500 kr

Allmänt

Driftkostnader fördelas enligt följande. Hushållsel 3081 kWh i förbrukning till en kostnad av 8 087 kr/år. Fjärrvärme 13 349 kWh i förbrukning till en kostnad av 13 449 kr/år. Stort serviceavtal finns och kan övertas. Vatten och avlopp 4 000 kr. Renhållning 4 000 kr/år. Försäkring 5 000 kr/år. Sammanlagt 34 536 kr/år. I bostaden har 4 personer varit bosatta.