Skogsfastighet i Ljusvattnet

Skogsuppgifter

Skogsbruksplanen är upprättad i september 2017. Planen är sedan framskriven med tillväxt till och med 2024. Framskrivningen är utförd i PC-skog. Enligt fastighetsägaren har inga åtgärder utförts sedan planen upprättades.

Fastigheten består av 2 skiften med totalt ca 17 ha varav produktiv skogsmark utgör 16
ha. Det totala virkesförrådet är ca 2.300 m3sk enligt skogsbruksplanen vilket innebär ett
medelförråd på ca 144 m3sk per produktiv ha. Boniteten är beräknad till 4,1 m3sk/ha och år
enligt skogsbruksplanen. Det dominerande trädslaget är gran som upptar
63 % av det totala virkesförrådet. Skogens åldersfördelning domineras av medelålders-skog.

Skogsvård

Röjning ca 7 ha.

Skogsvårdslagen

På brukningsenheter med produktiv skogsmark om 0 - 100 ha får maximalt 50 ha vara
kalmark och skog under 20 år. På brukningsenheter över 100 ha produktiv skogsmark får
föryngringsavverkning inte ske i sådan utsträckning att mer än hälften av brukningsenhetens
produktiva skogsmarksareal kommer att bestå av kalmark och skog yngre än 20 år (den sk
50% regeln). För nybildade fastigheter yngre än tre år gäller särskilda regler.
Som brukningsenhet räknas normalt den produktiva skogsmark inom en kommun som tillhör
samma ägare.

Fastighetsgränser

Fastighetens gränser kan vara bristfälligt uppmarkerade. Säljaren svarar ej för ytterligare
uppmarkering av dessa.

Forn- och kulturlämningar

Inga forn- eller kulturlämningar finns i nuläget registrerade på fastigheten. (Källa: Skogsstyrelsen via SeSverige).

Naturvärden

Avdelning 5 och 6 på skifte 3 berörs av sumpskog. I övrigt inga kända naturvärden. Källa se.Sverige.

Skogen som kolsänka

Brukandet av skogen på ett långsiktigt och hållbart sätt gör ofta en stor klimatnytta. Vi
använder pcSKOG:s beräkning av skogsfastighetens kolbalans. Den produktiva skogsmarken
binder enligt skogsbruksplanen årligen 1,02 ton kol per hektar med hänsyn till planens
föreslagna skogsskötselåtgärder. Den totala mängden bundet kol i skog och skogsmark
uppgår till 1.722 ton vilket motsvarar 6.308 ton CO2e

Arealuppgifter

Redovisad areal är hämtad från skogsbruksplanen och kan skilja sig från taxerad areal och lantmäteriets angivna areal. Total areal enligt Lantmäteriet 171 670 kvm.

Jakt

Jakträtten övergår till köparen på tillträdesdagen. Älgjakten i Ljusvattnet bedrivs i fyra jaktlag: norra, södra, östra och västra. Denna fastigheter tillhör Ljusvattnets Norra och omfattar älgjakt på ca 3 200 ha. Småviltsjakt bedrivs samfällt på hela området och omfattar ca 6 000 ha.

Fiskdamm

Nordost om åkermarken finns en gammal damm där tidigare ägare hållit fisk. Dammen kan restaureras och tas i bruk om köpare så önskar.

Byggnader

Inga byggnader av värde finns på fastigheten.

Förvärvstillstånd

Det kan krävas förvärvstillstånd för köparen. Köparen ansöker om förvärvstillstånd och kostar 5 200 kr för fysiskt person och för juridisk person 10 700 kr. För fysiska personen bosatta inom glesbygdsområde inom Skellefteå Kommun sedan 1 år behövs ej förvärvstillstånd.

Visning

Ingen organiserad visning av fastighetens skogsmark kommer att ske via fastighetsmäklaren. En köpare får själv låta besikta och undersöka fastigheten. Vederbörlig hänsyn skall därför tas till friluftsliv, ev. jakt samt intilliggande fastighetsägare.

Den här fastigheten har en interaktiv Gårdskarta. Öppna länken i din mobila enhet på Ludvigs hemsida. Klicka på fastigheten och under gårdskarta så kan du klicka på kartbilden när du befinner dig i fält för att få information vart du är. Sedan kan du klicka på de enskilda bestånden för att få beståndsuppgifter på den enskilda avdelningen.

Försäljningssätt

Försäljning av fastigheten sker via intresseanmälan, till ett utgångspris av 900 000 kronor. Vid intresse från flera så kommer försäljningen att slutföras genom budgivning med bank-id.

Intresseanmälan ska vara Ludvig & Co Fastighetsförmedling Ralf Gustafsson ralf.gustafsson@ludvigfast.se, tillhanda mig senast 2025-07-22. Märk mailet med Skellefteå Burträsks-Ljusvattnet 7:10. Använd gärna intresseanmälningsfunktionen på ludvigfast.se

10 % av köpeskillingen erlägges som handpenning vid kontraktstecknandet och resterande senast vid tillträdet. Budgivaren skall inom 14 dagar efter avslutad budgivning vara beredd att teckna köpekontrakt, varför besiktning av objektet/fastigheten och kontroll av finansieringsmöjligheter mm bör vara klart innan bud lämnas.

Taxeringsuppgifter

Taxeringsår

2023

Summa Taxeringsvärde

540 000 SEK

Inteckningar

Det finns pantbrev uttagna om sammanlagt 25 600 kr