Fastighetsbildning

Eftersom Lantmäteriet är en självfinansierande myndighet tar de betalt för sitt arbete. På Lantmäteriets hemsida finns information om fasta avgifter och exempel på vad de olika fastighetsbildningsåtgärderna kan kosta. Det är viktigt att veta om att Lantmäteriet tar betalt för sitt arbete även om ansökan om fastighetsbildning inte går att genomföra. Genom att ta hjälp av en jurist som är kunnig inom lantmäteriprocessen kan handläggningstiden förkortas och förrättningskostnaden hållas nere. Det går också att klaga på förrättningskostnaderna efter avslutad förrättning.

Vid all fastighetsbildning tillämpas fastighetsbildningslagen och de principer som finns i fastighetsbildningslagen. All fastighetsbildning styrs i huvudsak av tanken att varje fastighetsbildningsåtgärd som utförs ska vara lämplig.

En ansökan om fastighetsbildning ges in till Lantmäteriet. Det kan man antingen göra genom att ansöka på lantmäteriet hemsida eller genom att fylla i och skicka in en ansökningsblankett. Ansökningsblanketten finns på lantmäteriets hemsida.

Ett ärendet som hanteras hos Lantmäteriet kallas lantmäteriförrättning.

Ett beslut som Lantmäteriet har fattat går att överklaga. En jurist med expertis i området kan hjälpa till att bedöma dina chanser att få ett beslut ändrat och företräda dig i domstol. En överklagan hanteras av mark- och miljödomstolen. Mark- och miljödomstolen tar inte betalt för sitt arbete men det är viktigt att vara medveten om att motparten kan yrka på ersättning för sina rättegångskostnader. Rättegångskostnaderna betalas då av den som förlorar målet.

Om du har en hemförsäkring som innefattar rättsskydd kan den i vissa fall täcka delar av rättegångskostnaderna.

Fastighetsbildning är den juridiska och tekniska processen för att ändra en fastighets utformning eller bilda en ny fastighet. Det kan inkludera avstyckning, sammanläggning eller fastighetsreglering och hanteras av Lantmäteriet.

Tiden varierar beroende på ärendets komplexitet och Lantmäteriets handläggningstid. En enkel avstyckning kan ta mellan 6 och 12 månader, medan mer komplicerade ärenden kan ta längre tid.

Stamfastighet är den ursprungliga fastigheten som en ny fastighet avstyckas ifrån. Den del som avskiljs blir en egen fastighet, medan stamfastigheten kvarstår med det som inte styckats av.

Avstyckning innebär att en del av en fastighet blir en ny självständig fastighet. Fastighetsreglering är när mark överförs mellan befintliga fastigheter. Även vissa rättigheter kan skapas eller tas bort genom en fastighetsregleringsåtgärd.

Ja, du måste ansöka om fastighetsbildning hos Lantmäteriet, och i vissa fall krävs även tillstånd från kommunen eller andra myndigheter, beroende på markens användning.

Kostnaden beror på ärendets omfattning och hur mycket arbete som krävs från Lantmäteriet. Det kan variera från några tiotusentals kronor till över hundratusen vid komplexa ärenden.

Ja, när avstyckningen är klar och den nya fastigheten är registrerad i fastighetsregistret kan du sälja den. Du kan också sälja ett område som efter en försäljning styckas av och först då blir en självständig fastighet.

Ja, om du eller en berörd part inte är nöjd med Lantmäteriets beslut kan det överklagas till mark- och miljödomstolen.

Det är inte ett krav, men det kan vara en fördel att anlita en expert, som Ludvig & Co, för att undvika misstag, snabba upp processen och säkerställa att allt blir korrekt hanterat.