Fastighetsmäklare

Vi förmedlar alla typer av gårdar i hela vårt avlånga land. Det kan vara allt ifrån det lilla torpet med täppan, hästgården med plats för några djur och lite bete, till de stora produktions lantbruken med stora arealer. Som gårdsmäklare har vi bredden att förmedla alla dessa olika typer av gårdar.

Jordbruk har historiskt ofta gått i arv inom familjen och det är ofta en lång process när man väl beslutat sig för att sälja gården. Att anlita en lantbruksmäklare, som har kunskapen hur det är att driva ett lantbruk är då att föredra. Vi på Ludvig & Co har fastighetsmäklare som även är utbildade agronomer och lantmästare och det skapar de bästa förutsättningarna för att det skall bli en bra affär.

Varje år förmedlar vi hundratals rena skogsfastigheter, där inga byggnader finns. Som skogsmäklare arbetar vi ofta tätt med våra skogsvärderare som också kan hjälpa till att ta fram eller uppdatera den viktiga skogsbruksplanen. Skogsbruksplanen är ett nödvändigt verktyg i en förmedling av skogsfastighet och vi använder den även interaktivt på vår webbsida som Gårdskarta. Genom den kan man följa vilka bestånd man går i när man är ute i skogen.

Vi förmedlar ibland tomter och villor. Det kan till exempel vara tomter som styckats av en större fastighet och som säljs var för sig till köpare som vill skapa sitt eget hus och boende. Vi har kompetensen som tomt- och husmäklare och kan hantera den typen av fastigheter, men i första hand vänder vi oss mot skogs- och lantbrukssektorn där vi har vår spetskompetens.

Är du i färd med att renovera, bygga till eller funderar på en större investering på gården? Då kan vi hjälpa dig med en fastighetsvärdering som du kan ha som underlag inför beslutet. Vi värderar din fastighet och upprättar ett skriftligt värdeutlåtande som du sedan kan ta vidare till banken, generationsskiftet eller vad du behöver det till.

Vi är Sveriges främsta fastighetsmäklare inom jord och skog, och varje år hjälper vi våra kunder att sälja över tusen lantbruksfastigheter. Med 130 kontor spridda över hela landet har våra fastighetsmäklare en erfarenhet och kunskap om just ditt område. Genom ett nära samarbete med våra specialister inom juridik, ekonomi, skatt och arrenderådgivning kan vi erbjuda unika helhetslösningar. Hos oss får du som säljare av lantbruksfastigheter ett svårslaget stöd som borgar för en god affär.

Hos oss får du marknadens proffsigaste fastighetsbeskrivning. Du som säljare får ta del av och godkänna beskrivningen innan annonseringen påbörjas. En snygg layout, proffsig fotografering och rätt utförd beskrivning är nyckeln till en lyckad försäljning.  Annonsering och fastighetsbeskrivning är centrala delar i fastighetsaffären. När fastighetsmäklaren marknadsför en fastighet anpassar denne insatserna så att de ger bäst effekt för den specifika fastigheten. Inte sällan finns köparen i vårt stora intressentregister.

Det finns flera möjligheter, beroende på förutsättningarna sker en eller flera visningar för de som är intresserade. Visningen är en mycket viktig del av försäljningsprocessen och har du som  säljare specifika önskemål försöker vi naturligtvis tillgodose de.

Budgivningen är en mycket känslig del i förmedlingsprocessen och kräver erfarenhet,  tillgänglighet och förhandlingsvana. Vi strävar efter att verifiera finansieringen bakom  varje bud samt upprättar budgivningsprotokoll som lämnas till köparen och säljaren för att  säkerställa en seriös budgivning.

När budgivningen är avslutad och det finns en utsedd köpare ska en överlåtelsehandling  undertecknas. Fastighetsmäklaren upprättar då ett köpekontrakt eller ett avtal om fastighetsreglering beroende på fastigheternas belägenhet och Lantmäteriets riktlinjer.

Ett köpekontrakt på en skogs- eller jordbruksfastighet är betydligt mer komplicerat att upprätta än de kontrakt som upprättas vid försäljning av villor eller bostadsrätter.  Ludvig & Co Fastighetsförmedling har den erfarenhet och kompetens som krävs för att både säljare och köpare skall känna sig trygga med avtalet.

Affären avslutas på tillträdesdagen då den nya ägaren tillträder fastigheten och slutlikviden av köpeskillingen regleras. Då undertecknas också köpebrevet som är ett kvitto på att betalning har skett. Både säljare och köpare får på tillträdesdagen en pärm där mäklaren samlat all slags  dokumentation såsom avtal och övrigt material kring förmedlingsuppdraget.