Rumskulla Källeberg 60 hektar

Byggnader

Mangårdsbyggnad

Bostadshus med en boarea om 140 m² enligt taxering. Byggt 1924. 4 rum och 2 kök. Badrum med dusch och wc samt 1 liten tvättstuga. Se bilder och planskisser för mer information om inredning och rumsindelning.

Byggnadsfakta
Stomme: Trä.
Bjälklag: Trä.
Fasadtyp: Tegel
Fönster: Isolerglas. Från 2009.
Grundkonstruktion: Torpargrund samt liten källare.
Takbeklädnad: Betongtegel.
Uppvärmning: Direktel/oljeradiatorer. Vedspis i köket nere. Kakelugnar. Brandskyddsprotokoll för köksspis samt en kakelugn finns från 21-11-18.
Ventilation: Självdrag.
Avlopp: Nyare anläggning. Trekammarbrunn med infiltrationsbädd. Provmätningar av grundvattennivå i infiltrationsbädden pågår för eventuellt godkännande.
Vatten: Stensatt/grävd brunn med borrhål i. Färsk godkänd vattenanalys finns.
Bredbandsfiber: Finns indragen.

Ladugård

Ladugård från 1916 byggd i trä. Stalldel med putsad vägg. Plåttak från 2009. El samt sommarvatten finns indraget. Stalldel med äldre inredning, gjutet golv, båspall, foderbord, gödselrännor. Logdel med plankgolv. Vagnslider/förvaringsbod med jordgolv. Vidbyggd gjuten platta, fd gödselplatta, med tak och väggar modell carport för maskiner och redskap.

Bilgarage

Bilgarage i trä med plåttak. Gjutet golv. Tre dubbelportar/platser.

Övriga byggnader

På tomten finns tre klassiska rödfärgade träbyggnader. Uthus/förråd, fd svinhus med vedbod/förråd samt snickarbod/förråd.

Skogsuppgifter

Skogsbruksplanen, se bilagda utdrag för mer information, upprättades av SÖDRA i september 2022. Skogsmarken omfattar ca 53 ha och skogen domineras av tall, ca 86 %. Gran 12 %, löv 2 %. Det finns skog i alla åldrar med en topp i åldersklassen 55 år. Boniteten har bedömts till ca 6,5 m³sk. Virkesförrådet bedömdes år 2022 till ca 11 830 m³sk. Efter planens upprättande har säljarna gallrat ett område i avd 32/33 med ett uttag om ca 50 m³sk. Tillväxten kan enligt planen beräknas till ca 300 m³sk/år. Med 2023 års tillväxt kan dagens virkesförråd beräknas till ca 12 080 m³sk eller i genomsnitt 226 m³sk/ha. Varav ca 6400 m³sk i huggningsklasserna S1/S2 - föryngringsavverkningsskog. Terrängen är varierande, till stor del sluttande men ändå relativt lättframkomlig.

Skogsvård

Avdelning 20 om ca 2,4 ha på fd odlingsmosse är enligt planen kalmark med en målsättning om framtida lövdominans. Åtgärdsförslag återväxtkontroll samt plantering som alternativ åtgärd. Det åligger köparen att överta ansvaret för samtliga lagstadgade åtgärder som finns på fastigheten per kontraktsdagen.

Skogsvårdslagen

På brukningsenheter med produktiv skogsmark om 0 - 100 ha får maximalt 50 ha vara kalmark och skog under 20 år. På brukningsenheter över 100 ha produktiv skogsmark får föryngringsavverkning inte ske i sådan utsträckning att mer än hälften av brukningsenhetens produktiva skogsmarksareal kommer att bestå av kalmark och skog yngre än 20 år (den sk 50% regeln). För nybildade fastigheter yngre än tre år gäller särskilda regler.

Som brukningsenhet räknas normalt den produktiva skogsmark inom en kommun som tillhör samma ägare.

Fastighetsgränser

Fastighetens gränser är i huvudsak väl markerade. Fastighetens gränser kan vara bristfälligt uppmarkerade. Säljarna svarar ej för ytterligare uppmarkering av dessa. Säljarna upplyser om att lantmäteriets fastighetskarta tycks ligga förskjuten mot sydväst i jämförelse med befintliga gränsmarkeringar ute i fält. Det är särskilt tydligt vid vägarna som går in i det södra skiftet nära den västra respektive östra gränsen.

Naturvärden

Ett Natura 2000 område finns kring Silverån vid fastighetens södra del. Källa: skogsstyrelsen.se/skogens-parlor och skyddadnatur.naturvardsverket.se.

Forn- och kulturlämningar

Inga registrerade forn- eller kulturlämningar inom fastigheten. Källa: Riksantikvarieämbetets webbsida.

Jakt

Jakten är muntligen upplåten under innevarande jaktår. I området finns främst rådjur, älg och vildsvin.

Fiske

Fiskerätt i Silverån med kräftor.

Arrende/nyttjanderätter

Inägomarken är muntligen upplåten 1 år i taget.

Vägar

Fastigheten har del i Kåremåla GA:1.

Förvärvstillstånd

Juridisk person behöver förvärvstillstånd liksom privatperson som ej varit mantalsskriven inom glesbygdsområde i Vimmerby kommun det senaste året. Kostnaden för förvärvstillstånd är 4600 kr för privatperson.

Besiktning och undersökningsplikt

Köparen har enligt jordabalken ett långtgående ansvar att undersöka fastigheten och förvissa sig om dess skick, gränser och areal före köpet. Köparen ges möjlighet att på egen hand eller genom konsult före köpet undersöka fastigheten och därigenom skaffa sig kännedom om det skick vari den befinner sig.
Köparen bör före köpet ha tagit del av en objektbeskrivning rörande fastighetens egenskaper. Skogsinventeringen är upprättad med för skogsinventering gängse metoder och kan därför vara behäftad med osäkerhet i angivna uppgifter. Det kan förekomma avvikelser både uppåt och nedåt. Avvikelserna gäller både enskilda bestånd och summan av dessa. Det kan således inte av köparen uppfattas som någon garanti att uppgifterna korrekt återger fastighetens egenskaper, det åligger köparen att själv kontrollera uppgifterna.

Visning

Visning av husen sker efter överenskommelse med mäklaren, tag kontakt och boka tid. Skog och mark kan undersökas på egen hand, dock skall hänsyn visas till grannar, djur, ev pågående jakt och liknande.

Den här fastigheten har en interaktiv Gårdskarta på objektets webb-sida. Klicka upp Gårdskartan i din mobila enhet så kan du bland annat få information om var på fastigheten du befinner dig och genom att klicka på olika områden få upp aktuell information om t.ex. skogens ålder och virkesvolym.

Områdesbeskrivning

Rumskulla är den västligaste delen av Vimmerby kommun och präglas av en storslagen natur. Här finns den tusenåriga Rumskullaeken liksom Norra Kvills Nationalpark med sin gammelskog.

Inteckningar

Det finns pantbrev uttagna om sammanlagt 281 000 kr