Ett naturskönt lantligt boende 8 ha

Byggnader

Bostadshus

Bostadshus byggt 1926.
Uppskattad boarea enligt säljaren ca 230 kvm.
Plan 1
Hall med trappa till andra våningen.
Kök med vedspis (ej användbar), bakugn (ej användbar) och skafferi.
Vardagsrum med kamin.
Allrum med kakelugn.
Badrum med wc, handfat och dusch.
Hall.
Sovrum med öppen spis.

Plan 2
Hall med garderober och utgång till balkong.
Sovrum med kakelugn.
Sovrum.
Sovrum med kakelugn.
Badrum med wc, handfat och dusch.

Uppvärmning genom luftvärmepump, el-element och eldstäder.
Enskilt vatten genom grävd brunn.
Enskilt avlopp.

Fiber planeras i området av Wexnet, (hösten 2024).

Ekonomibyggnader

På objektet finns nedanstående ekonomibyggnader.
Ladugård med plåttak.
El anslutet.
Fyra hästboxar, i övrigt sedvanliga utrymmen.

Redskapsbod/ Magasin med plåttak.

Förvaringsbod/vedbod.

Ekonomibyggnad.

Garage.

Växthus.

Skogsuppgifter

Skogsbruksplan upprättad av ATA genom Bo Johansson 2019-12-04.
Skogsbruksplanen upprättad på fastigheten Alvesta Madebråten 1:4 i sin helhet.
Skogsbruksplanen är framskriven med fyra års tillväxt. Enligt säljaren har inga avverkningar skett efter skogsbruksplanens upprättande.

Enligt skogsbruksplanen består objektet av ca 2,7 ha produktiv skogsmark.
Uppskattat virkesförråd är ca 404 m³sk, motsvarande 150 m³sk per ha. Boniteten är uppskattad till 5,4 m³sk per ha med en årlig tillväxt om ca 12 m³sk.

Se bifogade utdrag ur skogsbruksplanen för mer information.

Skogsvårdslagen

På brukningsenheter med produktiv skogsmark om 0 - 100 ha får maximalt 50 ha vara kalmark och skog under 20 år. På brukningsenheter över 100 ha produktiv skogsmark får föryngringsavverkning inte ske i sådan utsträckning att mer än hälften av brukningsenhetens produktiva skogsmarksareal kommer att bestå av kalmark och skog yngre än 20 år (den sk 50% regeln). För nybildade fastigheter yngre än tre år gäller särskilda regler.

Som brukningsenhet räknas normalt den produktiva skogsmark inom en kommun som tillhör samma ägare.

Fastighetsgränser

Fastighetens gränser kan vara bristfälligt uppmarkerade. Säljaren svarar ej för ytterligare uppmarkering av dessa.

Inägomark

Enligt skogsbruksplanen uppgår inägomarken till 3,0 ha.
Inägomarken är fri för ny köpare från tillträdesdagen.

Jakt

Jakten är utarrenderad till 2024-12-31, därefter fri för ny köpare.

Naturvärden

Enligt skogsstyrelsen berörs objektet av område med sumpskog.

Forn- och kulturlämningar

Enligt Riksantikvarieämbetet berörs objektet av Bytomt/ gårdstomt.
Se information från Riksantikvarieämbetet, https://app.raa.se/open/fornsok/lamning/da068c1a-8433-4b5a-a54e-bb6f5b68b014

Förvärvstillstånd

Fastigheten ligger i glesbygd.
Förvärvstillstånd krävs.

OBS del av fastighet

Observera att det är del av fastighet som säljs.
Ansökan om avstyckning är inskickad till lantmäteriet som fattat beslut om ny fastighet Alvesta Madebråten 1:5 2024-03-22.

Avstyckning markerad på bifogad karta från lantmäteriet.

Inga inteckningar följer objektet.​​

Taxeringsvärde

Då objektet är del av befintlig fastighet saknar objektet eget taxeringsvärde.
Objektets del av 2023 års taxeringsvärde för Alvesta Madebråten 1:4 ca 1 400 000 SEK.

Servitut

Objektet berörs enligt lantmäteriets beslut av nedan servitut.

Nytt servitut: 0764-2024/2.1
Ändamål: Väg
Rätt att använda befintlig väg för
skogsbrukstransporter
Till förmån för: Madebråten 1:4
Belastar: Madebråten 1:5

Verkan på servitut: 0764IM-06/7161.1
Ändamål: Kraftledning
Till förmån för: Olofström Hallandsboda 1:82,
Olofström Härnäs 1:94
Belastar: Madebråten 1:5 i stället för
Madebråten 1:4

Verkan på servitut: 0764-82/80.1
Ändamål: Utrymme
Till förmån för: Strömhult ga:1
Belastar: Madebråten 1:5 i stället för
Madebråten 1:4

Bud/ försäljningssätt

Försäljning av fastigheten sker via skriftlig budgivning. Säljaren förbehåller sig rätten att fritt anta inkommit skriftligt bud eller att hålla en efterföljande förhandling/auktion mellan budgivarna. Fri prövningsrätt förbehålles säljaren.

Skriftligt bud ska vara Ludvig & Co, Joakim Ahlberg, mail: joakim.ahlberg@ludvigfast.se, tillhanda senast 2024-05-06. Använd gärna bifogad budblankett.

Besiktning och undersökningsplikt

Skog och mark kan undersökas på egen hand, dock skall hänsyn visas till grannar, djur, ev pågående jakt och liknande.

Fastigheten kommer säljas med friskrivningsklausul.
Den slutgiltiga köparen har enligt jordabalken ett långtgående ansvar att undersöka fastigheten och förvissa sig om dess skick, gränser och areal före köpet. Köparen ges därför möjlighet till att på egen hand eller genom konsult före köpet undersöka fastigheten och därigenom skaffa sig kännedom om det skick vari den befinner sig.

Den som slutligen köper fastigheten är medveten om att det i köpekontraktet kommer att tas in en klausul där säljaren friskriver sig från ansvar gällande fel eller brister i fastigheten.

Säljaren och dess representant friskriver sig ansvar för eventuella avvikelser för de uppgifter som lämnats i objektsbeskrivning mm. Syftet med uppgifterna är endast att underlätta köparens besiktning av fastigheten och ge spekulanter en grov uppfattning om fastigheten. Den som tänker köpa fastigheten måste ovillkorligen själv hämta in uppgifter om fastigheten, som han kan grunda sitt köpbeslut på.

Vägbeskrivning

Objektet är beläget ca 17 km nordväst om Moheda.
Adress till bostadshuset, Madebråten 4 342 63 Moheda.
Se bifogad kartmaterial för mer information.