Bolagsskog i Lilla Edet

Skogsuppgifter

Enligt en nyupprättad skogsbruksplan, gjord av jägmästare Per Moberg (Ludvig & Co), omfattar fastigheten 14 ha produktiv skogsmark och 0,1 ha skogligt impediment. Virkesförrådet bedöms till ca 1 900 m³sk varav 170 m³sk bedöms vara i avverkningsbara huggningsklasser. Blandskog med 28% gran, 38% tall och 32% löv. Fastighetens medelbonitet är beräknad till 6,3 m³sk/ha/år. För mer information om skogen se utdrag ur skogsbruksplan i prospektet. Hela skogsbruksplanen finns att ladda ner från ludvigfast.se

Skogsbruksplanen är upprättad med för skogsbruksplanläggning gängse metoder och en köpare ska vara medveten om att volymskillnader kan förekomma både uppåt och nedåt, både inom avdelningar och sammantaget. En köpare ansvara själv för att noga undersöka riktigheten i uppgifterna och bilda sig en egen uppfattning om fastighetens skogstillstånd liksom tillståndet för fastigheten i övrigt.

Skogen som kolsänka

Brukandet av skogen på ett långsiktigt och hållbart sätt gör ofta en stor klimatnytta. Vi använder pcSKOG:s beräkning av skogsfastighetens kolbalans. Den produktiva skogsmarken binder enligt skogsbruksplanen årligen 2,01 ton kol per hektar. Den totala mängden bundet kol i skog och skogsmark uppgår till 1 875 ton vilket motsvarar 6 869 ton CO2e.

Jakt

Fastigheten ingår i ett licensområde för älgjakt, Västerlanda Södra, samt i ett kronskötelområde, Södra Bohusläns KSO. Jakträtten är fri för en köpare.

Vägar

Fastigheten är medlem i Torskogs-Slättens vägsamfällighet vilken går från allmän väg in till Stendammen. Kostnaden för fastigheten är 3 0000 kr/år.

Fiske

Fastigheten ligger i direkt anslutning till Stendammen, en sjö med framför allt abborre och gädda. Fiske får enligt kommunen bedrivas fritt, utan fiskekort, med handredskap.

Det finns en inskriven nyttjanderätt från 1976 där fastighetsägaren till Slätten 1:4 bortarrenderar fiskerätten till Sällskapet Sportfiskare i Göteborg. Observera att arrendet gäller ett vatten där det nu bedrivs fritt fiske.

Arrende/nyttjanderätter

Det finns en inskriven nyttjanderätt från 1972 där fastighetsägaren till Slätten 1:4 ger en intilliggande markägare rätt att nyttja 0,2 ha som en direkt fortsättning av sin egen tomt. Det råder osäkerhet kring om denna nyttjanderätt fortfarande gäller. Kopia av arrendeavtalet finns hos ansvarig fastighetsmäklare.

Slätten 1:20 har rätt att använda en befintlig brunn belägen på Slätten 1:4. Brunnen ligger i nära anslutning till Slätten 1:20, i sydvästlig riktning. Kopia av servitutet finns hos ansvarig fastighetsmäklare.

Furåsen AB

Bolagets enda tillgång är fastigheten Lilla Edet Slätten 1:4. På begäran kan intresserade ta del av en balansräkning. För mer detaljer kontakta ansvarig fastighetsmäklare.

Strandskydd

Delar av fastigheten ligger inom strandskyddat område, se separat karta.

Forn- och kulturlämningar

Inga registrerade forn- eller kulturlämningar finns på fastigheten. För mer information se Riksentikvarieämbetets kartapplikation Fornsök.

Naturvärden

Enligt Skogsstyrelsens Skogens pärlor finns det en nyckelbiotop i fastighetens södra delar, avdelning 5 i skogsbruksplanen. Området är en bäckdal om 0,6 ha som till största del ligger på grannfastigheten.

Arealuppgifter

Markareal enligt skogsbruksplanen uppgår till totalt 14,6 hektar. Areal enligt Metria karttjänst uppgår till 14,54 hektar. Areal enligt fastighetsutdraget uppgår till 132 483 m². Enligt taxeringsuppgifterna omfattar fastigheten 13 ha. Eventuell differens kommer ej närmare att undersökas.

Fastighetsindelningen i Lantmäteriets kartor är dagsaktuella, men fastighetsgränserna har uppkommit under en lång tidsepok och är framställda med särskilda metoder. De gränser som syns i kartan kan därför ha stora variationer i lägesnoggrannhet, från centimeternivå till ett medelfel om tiotals meter. Därför kan uppgifter om arealen variera från olika källor. Fastighetsmäklaren är skyldig att redovisa de arealkällor som denne har tillgång till och köparen uppmanas att undersöka fastighetens gränser.

Visning

Fastigheten undersöks på egen hand med hänsyn till grannar, djur, natur och ev pågående jakt.

Besiktning och undersökningsplikt

Köparen har enligt jordabalken ett långtgående ansvar att undersöka fastigheten och förvissa sig om dess skick, gränser och areal före köpet. Köparen ges därför möjlighet till att på egen hand eller genom konsult före köpet undersöka fastigheten och därigenom skaffa sig kännedom om det skick vari den befinner sig.

Försäljningssätt

Fastigheten säljs genom skriftligt bud med efterföljande budgivning. Det finns möjlighet att lägga bud på fastigheten eller bud på samtliga aktier i Furåsen AB. Säljaren förbehåller sig rätten att fritt anta ett bud eller låta genomföra en budgivning mellan budgivare. Fri prövningsrätt förbehålles säljaren. Kontakta ansvarig fastighetsmäklare vid frågor.

Inteckningar

Det finns pantbrev uttagna om sammanlagt 400 000 kr