Hästgård med möjligheter

Byggnader

Bostadsbyggnad

Bostadsbyggnad med ingång via hall. Till vänster, badrum med toalett, wc, dusch och tvättmaskin (renoverat 2006).
Till höger, kök med vedspis (ej sotad). Vidare innehåller nedre plan kontorsrum/sovrum och stort matrum/vardagsrum, samt hall med uppgång till ovanvåningen.
På ovanvåningen finns ett sovrum.

Uppvärmning genom vattenburet system med vedpanna i ekonomibyggnad.
Tvåglasfönster.
Tak 2019.
Fasad och isolerat 2019.
Fiber.
Enskilt vatten genom grävd brunn.
Enskilt avlopp med trekammarbrunn och infiltration (ca 2014).

Ekonomibyggnader

På fastigheten finns nedanstående ekonomibyggnader.

Ladugård med tak av eternit.
Fd djurdel.
Stalldel med tre boxplatser och en spilta.
Isolerad sadelkammare.
Gödselplatta.

Fd kokhus med eldstad, möjlig festlokal.

Uthus med plåttak (2016).
Innehållande fd hönshus, vedbod, magasin, och pannrum innehållande vedpanna med kulvert till bostadshuset.

Skogsuppgifter

Enligt skogsbruksplan upprättad av Gustav Forslund 2024-04-15.

Enligt skogsbruksplanen består fastigheten av ca 10 ha produktiv skogsmark.
Uppskattat virkesförråd är ca 1251 m³sk, motsvarande 120 m³sk per ha. Boniteten är uppskattad till 8,1 m³sk per ha med en årlig tillväxt om ca 59 m³sk.
Stor andel röjning och gallringsskog.

Se bifogade utdrag ur skogsbruksplanen för mer information.

Skogsvårdslagen

På brukningsenheter med produktiv skogsmark om 0 - 100 ha får maximalt 50 ha vara kalmark och skog under 20 år. På brukningsenheter över 100 ha produktiv skogsmark får föryngringsavverkning inte ske i sådan utsträckning att mer än hälften av brukningsenhetens produktiva skogsmarksareal kommer att bestå av kalmark och skog yngre än 20 år (den sk 50% regeln). För nybildade fastigheter yngre än tre år gäller särskilda regler.

Som brukningsenhet räknas normalt den produktiva skogsmark inom en kommun som tillhör samma ägare.

Fastighetsgränser

Fastighetens gränser kan vara bristfälligt uppmarkerade. Säljaren svarar ej för ytterligare uppmarkering av dessa.

Inägomark

Inägomarken är fri för ny köpare från och med tillträdesdagen.

Jakt

Jakten är fri för ny köpare från 2025-07-01.
Enligt länsstyrelsen tillhör fastigheten Urshult m fl byars älgskötselområde. Inget viltvårdsområde.

Ridbana

Ridbana ca 20x30 meter (2013).

Cykelväg

Angränsande till fastigheten finns cykelväg, sydostleden som går mellan Växjö och Simrishamn. Se länk för mer information, https://sydostleden-sydkustleden.se/delled/sydostleden

Naturvärden

Enligt skogsstyrelsen berörs fastigheten av område med sumpskog.

Forn- och kulturlämningar

Enligt Riksantikvarieämbetet berörs fastigheten övriga kulturhistoriska lämningar kulturhistorisk lämning, "Bytomt/gårdstomt". Länk till Riksantikvarieämbetets hemsida för mer information, https://app.raa.se/open/fornsok/lamning/5591c5ee-d49f-482e-b4ad-0e1491e5c814

Förvärvstillstånd

Fastigheten ligger i glesbygd.
Förvärvstillstånd krävs.

Besiktning och undersökningsplikt

Köparen är väl medveten om att uppgifterna från skogsbruksplanen i objektbeskrivningen är framtagna enligt för skogsbruksplanläggning gängse metod och är endast ungefärliga. Det kan förekomma avvikelser både uppåt och nedåt. Avvikelserna gäller både enskilda bestånd och summan av dessa. Det kan således inte av Köparen uppfattas som någon garanti att uppgifterna korrekt återger fastighetens egenskaper. Det åligger köparen att själv kontrollera uppgifterna i skogsbruksplanen.

Skog och mark kan undersökas på egen hand, dock skall hänsyn visas till grannar, djur, ev pågående jakt och liknande.

Fastigheten kommer säljas med friskrivningsklausul.
Den slutgiltiga köparen har enligt jordabalken ett långtgående ansvar att undersöka fastigheten och förvissa sig om dess skick, gränser och areal före köpet. Köparen ges därför möjlighet till att på egen hand eller genom konsult före köpet undersöka fastigheten och därigenom skaffa sig kännedom om det skick vari den befinner sig.

Den som slutligen köper fastigheten är medveten om att det i köpekontraktet kommer att tas in en klausul där säljaren friskriver sig från ansvar gällande fel eller brister i fastigheten.

Säljaren och dess representant friskriver sig ansvar för eventuella avvikelser för de uppgifter som lämnats i objektsbeskrivning mm. Syftet med uppgifterna är endast att underlätta köparens besiktning av fastigheten och ge spekulanter en grov uppfattning om fastigheten. Den som tänker köpa fastigheten måste ovillkorligen själv hämta in uppgifter om fastigheten, som grund för sitt köpbeslut.

Budinformation

Försäljning av fastigheten sker via skriftlig budgivning. Säljaren förbehåller sig rätten att fritt anta inkommit skriftligt bud eller att hålla en efterföljande förhandling/auktion mellan budgivarna. Fri prövningsrätt förbehålles säljaren.

Skriftligt bud ska vara Ludvig & Co, Joakim Ahlberg, mail: joakim.ahlberg@ludvigfast.se, tillhanda 2024-05-24.

Vägbeskrivning

Fastigheten är belägen vid väg 120 mellan Ryd och Urshult
Adress till bostadshuset, Långaryd 7
36295 Urshult
Se bifogat kartmaterial för mer information

Inteckningar

Det finns pantbrev uttagna om sammanlagt 756 000 kr