Skogsfastighet 56 ha med täktmark/industrimark

Skogsuppgifter

Skogsmark med goda boniteter, bra bärighet och lätt tillgänglig från befintliga vägar på egen mark. Domineras av granskog med 76 % av volymen, ca 7 260 m3sk varav ca 3 200 m3sk i avverkningsbara klasser. Skogsbeskrivning upprättad av Per Moberg i april 2024, mer information i skogliga bilagor.

Enligt laserskanning via Skogshubben finns 7 372 m3sk, se bilaga skog.

Jakt

Jakträtten tillfaller köparen på tillträdesdagen. Enskild småvilt- och älgjakt.

Förråd/garage

Ett äldre garage/förråd finns på fastigheten väster om väg 166. Här finns även en del skrot och två gamla bilar, mycket av detta fanns på fastigheten då säljaren köpte fastigheten 2014. Säljaren skall försöka köra bort en del av skroten men en köpare får räkna med att överta det som finns kvar på tillträdesdagen utan erstättningskrav.

Berg/grustäkt/detaljplan

På fastigheten finns en berg/grustäkt om ca 18 ha som har drivits av säljarens egna bolag Berglunds Transport Grus och Maskin AB. Försäljning har skett främst av grus och bergkross bestående främst av Gabbro. Täkttillståndet för ny brytning gällde tom 31 december 2018. Uttag från befintliga upplag får därefter göras enligt säljaren tom 2025.

Området skall återställas enligt Länsstyrelsen krav med bla täckning av slänter, ca 600 m av slänten i söder har Länsstyrelsen godkänt slänttäckningen, resterande återställning har fått anstånd i avvaktan på att föreliggande detaljplanearbete pågår.

Arbete pågår med en ny detaljplan för området som gäller för industrimark för byggnation se planarbetet på Bengtsfors kommun hemsida.

Länk till Bengtsfors kommun
https://www.bengtsfors.se/arkiv/detaljplaner/detaljplaner/2021-02-05-vangen-182-----verksamhetsomrade-utanfor-backefors.html

Solenergi

Flera intressenter har hört av sig gällande solcellspark. Inga avtal skrivna.​

Areal

​Den officiella totala arealen är 55 9585 kvm enligt registret och fastighetsbildningen. Enligt den digitala kartan via Metria är den totala arealen 56,18 ha, skogsbruksplanen grundar sig på den digitala kartan och visar på 56,5 ha.​

Gränserna är ungefärligt inmätta och digitaliserade från senaste gången de mättes som troligen var i samband med Laga skifte på 1800-talet. För att fastställa den exakta arealen måste Lantmätaren mäta in alla gränsstenar på nytt via en sk gränsbestämning.

En köpare skall vara beredd att köpa fastigheten med denna information om arealen, säljaren kommer ej att genomföra en gränsbestämning och skall hållas skadeståndsfri ifall arealen skulle skilja sig åt vid en sådan gränsbestämning.​

Förvärvstillstånd

Juridisk person behöver förvärvstillstånd liksom privatperson som ej varit mantalsskriven inom Bengtsfors kommun det senaste året. Kostnaden för förvärvstillstånd är 4 600 kr för privatperson och för juridisk 7 100 kr.

Inteckningar

Det finns pantbrev uttagna om sammanlagt 5 890 000 kr