Skog utanför Fåsås fäbod i Mora 18,6 ha

Vägbeskrivning

För vägbeskrivning se karta. På Ludvig & Co Fastighetsförmedlings hemsida kan du få vägbeskrivning till fastigheten samt skogsinventeringen i fält. Välj "Hitta hit" för vägbeskrivning, respektive "Visa gårdskarta" för att se skogsskiftena med indelning och avdelningsdata. Fungerar i webbläsare i både datorer och smarta mobiltelefoner.

Skogsuppgifter

Skogsbruksplanen upprättades i oktober 2025 av Mellanskog. Därefter har Ludvig & Co räknat upp planen med 2026 års tillväxt. Fastigheten omfattar enligt skogsbruksplanen totalt ca 18,6 ha där hela arealen är klassad som produktiv skogsmark med ett virkesförråd om ca 2 958 m³sk. Skog enligt skogsbruksplanen som uppnått avverkningsbar ålder uppgår till 1 939 m³sk. Medelboniteten är uppskattad till 5,3 m³sk/ha och år.

Skogsbruksplanen är upprättad med för skogsbruksplanläggning gängse metoder och kan därför vara behäftad med osäkerhet i angivna uppgifter. Det åligger köparen att själv kontrollera uppgifterna i skogsbruksplanen.

Fastighetsgränser

Fastighetens gränser kan vara bristfälligt uppmärkta. Säljaren svarar ej för ytterligare uppmärkning av dessa.

Naturvärden

Inga höga natur- eller kulturvärden fanns vid kontrolltillfället registrerat enligt Skogens Pärlor, www.svo.se eller SeSverige, www.metria.se.

Jakt

Jakträtt inom Färnäs viltvårdsområde med en areal om cirka 7 600 ha. Småviltjakten bedrivs enskilt och älgjakten bedrivs gemensamt inom området. Kontaktperson för viltvårdsområdet är ordförande Anders Lassis 073-816 66 02.

Fiske

Fastigheten ligger inom Mora-Våmhus fiskevårdsområde. Mer om fisket finns att läsa på http://www.mvfvof.se

Färnäs gemensamhetsskog

Fastigheten har andel (0,57 %) i Färnäs gemensamhetsskog (Mora Färnäs S:39). Gemensamhetsskogen har en areal om 2 930 ha och brukar lämna årliga utdelningar till delägande fastigheter. Utdelningarna varierar från år till år och för Färnäs 618:1 har det i grova drag rört sig inom 2 000-6 000 kr. För delägare finns även möjlighet att hyra stuga på Skuruåsen. För mer information kring gemensamhetsskogen kontakta Ingemar Berling 070-190 59 47.

Samfälligheter

Fastigheten har även del i ett antal samfälligheter som rör mark, vatten och vägar bl.a. Mora S:2 som förvaltas av Mora jordägare som vissa år gett utdelning.

Inteckningar

Besväras ej av sökt eller beviljad inteckning eller inskrivning.

Tillträde

Tillträde senast 10 dagar efter lantmäteriförrättningen vunnit laga kraft. En förutsättning för tillträde är att köpeskillingen erlagts i sin helhet.

Fastighetsbildning

Försäljningen avser del av fastighet och förutsätter lantmäteriförrättning. Förvärvet kommer genomföras genom att skiftet bildar egen fastighet genom ansökan om avstyckning. Köpare står för kostnaden för lantmäteriförrättningen och därefter sedvanliga kostnaden för lagfart. För den köpare som redan äger en fastighet i området kan förvärvet i stället genomföras genom fastighetsreglering. Då utgår ingen stämpelskatt, men köparen står fortsatt för förrättningskostnaden.

Dokumentation av budgivare

Fastighetsmäklaren är skyldig att upprätta en dokumentation över budgivare/intressenter med namn, kontaktuppgifter och belopp som bjudits. Vid avtalsslut skall dokumentationen överlämnas till säljare och till köpare om auktion skett. Vid sluten anbudsgivning har säljaren ingen skyldighet att överlämna budförteckning till köpare. Vill man vara anonym finns möjlighet att använda sig av ombud. Kontakta fastighetsmäklaren för mer information.

Besiktning och undersökningsplikt

Köparen har enligt jordabalken ett långtgående ansvar att undersöka fastigheten och förvissa sig om dess skick, gränser och areal före köpet. Köparen ges därför möjlighet till att på egen hand eller genom konsult före köpet undersöka fastigheten och därigenom skaffa sig kännedom om det skick vari den befinner sig. Besiktning av fastigheten kan ske under hela anbudstiden. Informationen i fastighetsbeskrivning är baserad på ägarens uppgifter samt annat tillgängligt offentligt material. Ludvig & Co Fastighetsförmedling förbehåller sig rätten att ändra fastighetsbeskrivningen, dess omfattning eller förutsättningar i den mån det anses erforderligt, utan särskilt meddelande.

Näringsfastighet

Fastigheten utgör en lantbruksenhet och är därmed en näringsfastighet. Inkomster och utgifter som hör till fastigheten redovisas i näringsverksamhet. Ägandet medför bl.a. bokföringsskyldighet och deklaration av resultat i näringsbilagor.

Köparen ansvarar för att sätta sig in i gällande regler. Som skogsägare kan du bl.a. använda skogsavdrag, periodiseringsfond, räntefördelning och expansionsfond samt hantera moms i näringsverksamheten.

Äger man skog eller bedriver jordbruk eller arrenderar ut åkermark har man också momspliktig verksamhet, vilket innebär att du ska momsregistrera dig. Förutsättningar och effekter beror på köparens situation.

Prata med din mäklare eller annan ekonom/rådgivare vad det innebär när det gäller skyldigheter, rättigheter och möjligheter!

Förvärvskalkyl näringsfastighet

Vår skogliga kompetens kan erbjuda en förvärvskalkyl som ger dig en bild av hur olika finansieringsalternativ påverkar likviditeten och vilka kostnader och intäkter du kan förvänta dig och när i tiden de infaller.

I det fall du redan äger en skogsfastighet kan vi hjälpa dig att se hur ett tillköp påverkar ditt kassaflöde och hur den befintliga fastigheten påverkar din möjlighet till finansiering.

Kontakta Patrik Heed, skogsekonom på Ludvig & Co, för frågor kring förvärvskalkylen, 023-939 44 eller patrik.heed@ludvig.se

Taxeringsuppgifter

Skogsskiftet har ett taxeringsvärde på 736 000 kr som ingår som ett delvärde i stamfastighetens totala taxeringsvärde. Skogsskiftet kommer få ett eget taxeringsvärde fastställt året efter lantmäteriförrättningen avslutats.

Taxeringsår

2026

Information om försäljningen

Som intressent lämnar du in ett anbud skriftligt eller muntligt (gärna mail) innan anbudsdagen. Efter anbudsdagen redovisas anbuden för säljaren. Säljaren förbehåller sig rätten att fritt anta inkommet bud eller att hålla en efterföljande förhandling/auktion mellan budgivarna. Fri prövningsrätt förbehålles säljaren. Budgivaren skall efter avslutad budgivning vara beredd att teckna köpekontrakt, varför besiktning av objektet/fastigheten och kontroll av finansieringsmöjligheter m.m. bör vara klart innan bud lämnas. Mail: thomas.j.persson@ludvigfast.se Telefon: 076-110 86 58 Adress: Hamngatan 3A, 79230 Mora