Obebyggd skogsfastighet – Lau Botels

Skogsuppgifter

Skogsmark om ca 7 ha enligt fastighetstaxering. Det finns även 11 ha skogsimpediment. Skogsbruksplan saknas. Marken lämpar sig väl för kombinerat bete/plockhuggning. År 2024 gjordes en plantering av björk på ca 3,5 ha. Nuvarande ägare har även gjort en vändplan samt förbättrat skogsbilvägen fram till åkern. Enligt rapport från Skogshubben rör det sig om 10,9 ha produktiv skogsmark med ett uppskattat virkesförråd om ca 1 000 m³sk. Medelbonitet svagare än snittet för ön. Skogshubbens uppgifter grundar sig på skanning från 2024-02-03 och uppgifterna är därefter framskrivna. Uppgifterna bör ses som översiktliga och som ett hjälpmedel, det är upp till köparen att bilda sig sin egen uppfattning.

Om Skogshubbens data
Skogshubben hämtar öppen data från olika källor, såsom Skogsstyrelsen, Lantmäteriet och Naturvårdsverket. Genom avancerade funktioner aggregerar och analyseras informationen för att skapa sammanställningar som presenteras i Skogshubben. Skogshubben räknar bort avverkade volymer om avverkningen omfattar mer än 0,5 ha, har genomförts efter senaste laserskanningstillfället och är registrerad som utförd av skogsstyrelsen (https://skogshubben.helpscoutdocs.com/category/35-om-skogshubbens-data).

Skogsvård

Inga kända nyckelbiotoper. Källa "Skogens karta" från Skogsstyrelsen.

Skogsvårdslagen

På brukningsenheter med produktiv skogsmark om 0 - 100 ha får maximalt 50 ha vara kalmark och skog under 20 år. På brukningsenheter över 100 ha produktiv skogsmark får föryngringsavverkning inte ske i sådan utsträckning att mer än hälften av brukningsenhetens produktiva skogsmarksareal kommer att bestå av kalmark och skog yngre än 20 år (den så kallade 50% regeln). För nybildade fastigheter yngre än tre år gäller särskilda regler. Som brukningsenhet räknas normalt den produktiva skogsmark inom en kommun som tillhör samma ägare.

Fastighetsgränser

Fastighetens gränser kan vara bristfälligt uppmarkerade. Säljaren svarar ej för ytterligare uppmarkering av dessa.

Åkermark

Det finns omkring 1 ha åker som legat i träda sedan länge. Marken tillgänglig för köparen.

Besiktning och undersökningsplikt

Den slutgiltiga köparen har enligt jordabalken ett långtgående ansvar att undersöka fastigheten och förvissa sig om dess skick, gränser och areal före köpet. Köparen ges därför möjlighet till att på egen hand eller genom konsult före köpet undersöka fastigheten och därigenom skaffa sig kännedom om det skick vari den befinner sig.

Besiktning av marken sker på egen hand med hänsyn till växande grödor.

Informationen i fastighetsbeskrivningen är baserad på ägarens uppgifter samt annat tillgängligt offentligt material.

OBS! FRISKRIVNINGSKLAUSUL:
Den som slutligen köper fastigheten är medveten om att det i köpekontraktet kommer att tas in en friskrivningsklausul där säljaren friskriver sig från fel eller brister i fastigheten. En friskrivning av detta slag är mycket långtgående.

Förvärvstillstånd

Förvärvstillstånd krävs för fysisk person, förutom för den som sedan minst ett år är folkbokförd inom området.
Förvärvstillstånd krävs alltid för juridisk person.
Förvärvstillstånd handläggs av Länsstyrelsen och fastighetsmäklaren hjälper till med ansökan. Ansökningsavgiften betalas av köparen. För enskild person är avgiften för närvarande 5 200 kr.

Forn- och kulturlämningar

Det finns en registrerad fornlämning enligt fastighetsutdrag. Ett gravfält. Se mera på t ex "Skogens karta" från Skogsstyrelsen.

Jakt

Jakträtten är tillgänglig för köparen från och med tillträdet av fastigheten. En bra möjlighet att komma med i socknens jaktlag.

Vägsamfällighet m.m.

Det finns en vägsamfällighet som fastigheten har del i.
Det finns även en bro som har 3 delägare. Fastigheten har en andel på 18,5 %.

Dikningsföretag

Fastigheten har del i Lau myrs torrläggningsföretag av år 1930.

Förhandsbesked

På fastigheten finns ett utedass samt en borrad brunn med pump (tjänligt som dricksvatten). Ägaren har sökt förhandsbesked och fått avslag. Se mera i separat dokumentation.

Taxeringsuppgifter

Taxeringsår

2026

Summa Taxeringsvärde

275 000 SEK

Vägbeskrivning

Sväng av mitt emot kyrkan i Lau mot Gannor och Linnéstig. Se karta och skyltning.

Information om försäljningen

Försäljningen av fastigheten sker via öppen budgivning till ett utgångspris av 750 000 SEK. Fri prövningsrätt förbehålles säljaren. Det innebär att du som spekulant lämnar ditt bud till ansvarig fastighetsmäklare, som löpande redovisar det högsta budet till säljaren. Vid kontraktsskrivningen lämnas budgivningslistan med namn, telefonnummer, bud och tidpunkt till köpare och säljare. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.