Väl sammansatt skogsfastighet om ca 120 ha

Skogsuppgifter

Enligt skogsbruksplan upprättad i januari 2022 framskriven och ajourförd till januari 2026 av säljaren uppgår den produktiva skogsmarken till cirka 105 ha med ett totalt virkesförråd om cirka 16 700 m³sk, motsvarande ett medelförråd om cirka 158 m³sk per hektar. Med en medelbonitet om cirka 6,9 m³sk per hektar och år skapas goda förutsättningar för en stabil och långsiktig tillväxt. Skogen domineras av tall (58%) och gran (36%) och har en balanserad struktur, där stor andel av arealen redan nått avverkningsbar ålder samtidigt som det finns en stabil andel yngre skog för fortsatt utveckling. Detta ger en attraktiv kombination av omedelbara avverkningsmöjligheter och fortsatt värdeuppbyggnad genom tillväxt. Fastigheten har ett tydligt produktionsfokus där merparten av arealen är klassad mot produktion. Skogen är överlag väl sammansatt med rationella bestånd som möjliggör ett effektivt skogsbruk. Under planperioden föreslås avverkningar om cirka 8 460 m³sk, vilket skapar utrymme för löpande kassaflöde samtidigt som en god balans i åldersstrukturen upprätthålls. Det finns även ett naturligt inslag av myr- och impedimentmark, vilket bidrar till variation i landskapet och stärker fastighetens helhetsvärde, både ur produktions- och rekreationssynpunkt.

Skogsbruksplanen är framskriven och ajourförd av säljaren enligt vedertagna metoder för skogsbruksplanläggning. Uppgifterna i planen bygger på uppskattningar och kan därför vara förenade med viss osäkerhet. Avvikelser i volymuppskattningar och andra uppgifter kan förekomma, såväl för enskilda bestånd som för fastigheten i sin helhet. Uppgifterna ska därför inte betraktas som en garanti för objektets exakta egenskaper eller virkesförråd.

Intressenter och köpare rekommenderas att själva, eller med hjälp av sakkunnig, besiktiga fastigheten samt kontrollera skogstillståndet och uppgifterna i skogsbruksplanen före ett eventuellt köp. Köparen görs medveten om att skogsbruksplanen inte kan ligga till grund för PEFC respektive FSC-certifiering

Skogsvård

Planerade föryngringsåtgärder kommer att genomföras under 2026 i avdelningarna 19, 21, 24, 32 och 34. Plantering kommer ske med cirka 2000 plantor/ha. Samtliga planteringskostnader bekostas av säljaren.

Fastighetsgränser

Fastighetens gränser kan vara bristfälligt uppmarkerade. Säljaren svarar ej för ytterligare uppmärkning av dessa.

Forn- och kulturlämningar

På fastigheten finns ett flertal registrerade forn-och kulturlämningar i form av väghållningsstenar (2 stycken), tjärdal och torplämning (Gräsberg). Dessa återfinns i avdelning 18, 37 och 45 i skogsbruksplanen. Källa: Riksantikvarieämbetet - fornsök

Naturvärden

På fastigheten finns en registrerad nyckelbiotop (avdelning 23 skogsbruksplanen). Cirka 0,6 ha blandsumpskog. I övrigt finns inga fler registrerade områden med höga naturvärden eller nyckelbiotoper. Källa: Skogsstyrelsen - skogens pärlor

Jakt och fiske

Fastigheten erbjuder goda möjligheter till jakt på klövvilt och småvilt. Älgjakten ingår idag i ett större älgjaktsområde där tilldelningen senaste året var 1 vuxen och fri kalv. Jakträtten är i dagsläget upplåten men blir tillgänglig för köparen från den 1 juli 2027.
Fiskerätt finns i Härån, vilket ytterligare förstärker fastighetens rekreationsvärden.

Besiktning och undersökningsplikt

Den slutgiltiga köparen har enligt jordabalken ett långtgående ansvar att undersöka fastigheten och förvissa sig om dess skick, gränser och areal före köpet. Köparen ges därför möjlighet till att på egen hand eller genom egen konsult före köpet undersöka fastigheten och därigenom skaffa sig kännedom om det skick vari den befinner sig. Besiktning av fastigheten kan ske under hela anbudstiden, alternativt vid särskilt tillfälle efter överenskommelse med undertecknad. Den som slutligen köper fastigheten är medveten om att det i köpekontraktet kommer att tas in en klausul där det betonas att de i fastighetsbeskrivningen lämnade uppgifterna är ungefärliga. Informationen i fastighetsbeskrivning är baserad på ägarens uppgifter samt annat tillgängligt offentligt material. För felaktigheter i detta material ansvaras ej, de kan inte heller läggas till grund för talan i domstol . För händelse som inte kunnat förutses eller påverkas och som ändrar givna förutsättningar ansvaras ej. Ludvig & Co Fastighetsförmedling AB förbehåller sig rätten att ändra fastighetsbeskrivningen, dess omfattning eller förutsättningar i den mån det anses erforderligt, utan särskilt meddelande.

Försäljningssätt

Objektet säljs via ett budförfarande där bud lämnas skriftligen. Bud kan skickas via e-post eller genom att använda en budblankett. Skickas bud via e-post ska meddelandet innehålla information som eftersöks i budblanketten. Budblankett finner du under rubriken "Dokument & bilagor".

Bud kommer redovisas fortlöpande till säljaren. Säljaren förbehåller sig rätten att fritt pröva inkomna bud och kan när som helst under processen avbryta försäljningen utan att särskilt meddela intressenterna. Om flera bud kommer in kan en slutbudgivning genomföras mellan de budgivare som säljaren väljer att gå vidare med.

Vid kontraktsskrivning betalas 10 % av köpeskillingen som handpenning. Resterande del av köpeskillingen betalas senast på tillträdesdagen.

Taxeringsuppgifter

Taxeringsår

2025

Summa Taxeringsvärde

7 849 000 SEK

Inteckningar

Det finns pantbrev uttagna om sammanlagt 9 500 000 kr