Enskilt och lantligt belägen gård endast 30 min från Skellefteå!

Byggnader

Skogsuppgifter

En skogsbruksplan upprättades i november 2022 av Pontus Nyqvist, Bränna Natur. Skogsbruksplanen har därefter tillväxtberäknats till november 2023 av Ludvig & Co. Enligt skogsbruksplanen uppgår fastighetens totala areal till 29,3 hektar varav ca 21,9 hektar utgör produktiv skogsmark. Enligt skogsbruksplanen inrymmer fastigheten ett virkesförråd om 3074 m³sk vilket innebär ett medelförråd om 140 m³sk per produktiv hektar. Medelboniteten är beräknad till 5,2 m³sk per hektar och år och den beräknade tillväxten under planperioden uppgår till 112 m³sk per år. Fastigheten domineras av skog i huggningsklass G1 som utgör ca 76% av arealen produktiv skogsmark.

För ytterligare skogsuppgifter se bifogad skogsbruksplan och skogskarta.

Skogsbruksplanen är upprättad med för skogsinventering gängse metoder och kan därför vara behäftad med osäkerhet i angivna uppgifter. Det åligger köparen att själv kontrollera uppgifterna i skogsinventeringen.

Skogsvård

Köparen är medveten om att fastigheten är i behov av skogsvårdsåtgärder eller sådana åtgärder som behövs för att främja fastighetens framtida kvalitets- och volymtillväxt. Det åligger köparen att överta ansvaret för samtliga skogsvårdsåtgärder som finns på fastigheten per kontraktsdagen. Enligt skogsbruksplanen finns föreslagna skogsvårdsåtgärder i form av markberedning och plantering om 0,3 hektar.

Skogsvårdslagen

På brukningsenheter med produktiv skogsmark om 0 - 100 ha får maximalt 50 ha vara kalmark och skog under 20 år. På brukningsenheter över 100 ha produktiv skogsmark får föryngringsavverkning inte ske i sådan utsträckning att mer än hälften av brukningsenhetens produktiva skogsmarksareal kommer att bestå av kalmark och skog yngre än 20 år (den s.k. 50% regeln). För nybildade fastigheter yngre än tre år gäller särskilda regler. Som brukningsenhet räknas normalt den produktiva skogsmarken inom en kommun som tillhör samma ägare.

Fastighetsgränser

Köparen är medveten om att fastighetens gränser kan vara bristfälligt uppmarkerade. Säljaren svarar ej för ytterligare uppmarkering av dessa.

Skogen skapar klimatnytta

Skogen gör stor nytta för klimatet. Den minskar behovet av fossil energi och har under lång tid lagrat in koldioxid i ett växande virkesförråd. Vi använder pcSKOG:s beräkning av skogsfastighetens kolbalans. Den totala mängden bundet kol i skog och skogsmark på denna fastighet uppgår enligt beräkningar till 2289 ton vilket motsvarar 8386 ton CO2e. Den produktiva skogsmarken på fastigheten beräknas med hänsyn till skogsbruksplanens föreslagna skogsskötselåtgärder binda ytterligare 508 ton kol under den närmaste tioårsperioden.

Naturvärden

Inga nyckelbiotoper eller områden med höga naturvärden finns registrerade på fastigheten. (Källa: Skogsstyrelsen via SeSverige).

Forn- och kulturlämningar

Inga registrerade forn- eller kulturlämningar finns på fastigheten (Källa: Riksantikvarieämbetet via SeSverige).

Arealuppgifter

Redovisad areal är hämtad från skogsbruksplanen och kan skilja sig från lantmäteriets angivna areal. Total areal enligt lantmäteriet 281 240 kvm.

Förvärvstillstånd

Det kan krävas förvärvstillstånd för köparen. Köparen ansöker om förvärvstillstånd och kostar 4 600 kr för fysiskt person och för juridisk person 10 700 kr. För fysiska personen bosatta inom Burträsk församling behövs ej förvärvstillstånd.

Jakt

Jakträtt ingår och här är det f.n. jakt på egen mark som gäller. Tillhör ej jaktklubb/VVO.

Arrende/nyttjanderätter

1 årigt muntligt arrendeavtal finns på åkermarken.

Bostadsbyggnader

Bostadsbyggnad på 1 ½ -plan med källare. Interiör består av 4 rok och med boyta på 104 kvm och byggt 1940. Uppvärmning sker genom jordvärmepump från 2007, luftvärmepump 2017 (som använts för kyla) samt att vedpanna från 1977 är kvar, fungerande med ej i drift. Fastigheten får sitt vatten via en kallkälla och med självtryck in till fastigheten. Kallkällan är belägen ca 350 meter bort och skriftligt servitut finns. 2016 installerades ny 3-kammarbrunn med infiltrering. Fastigheten är ansluten till Skellefteå Kraft fiberbredband. Byggnadssättet är källargrund, stående träpanel, 3-glas fönster cirka 80-tal samt plåttak. I källaren finns även en fungerande bakugn, men den är ej i drift. Centraldammsugare finns på botten och övervåning.

Gårdshus på 1 -plan med källare. Interiör består av 4 rok och med boyta på 52 kvm och byggt 1961. Uppvärmning sker genom en el-kassett (nyare) och fastigheten får sitt vatten via samma kallkälla som bostadshuset, men har en egen avloppsbrunn (ej godkänd vid besiktning 2015, ska byggnad tas i bruk för boende kommer krav om att byta avloppsbrunn). Byggnadssättet är källargrund, stående plåtpanel, 2-glas fönster samt plåttak. Gårdshuset har eget el-abonnemang.

Driftkostnader:
Elförbrukning bostadshus 6 700 kwh/år, gårdshus 1 100 kwh, till en kostnad av 14 000 kr. Ja det är även eldat med ved i båda husen. Avloppstömning 1 500 kr, Försäkring 6 000 kr, sophämtning 4 000 kr. Driftkostnad sammanlagt 25 500 kr.

Övriga byggnader

Varmgarage (i fd. ladugård) som är vidbyggt foderladan. I mjölkrummet finns en vedpanna som man kan värma upp garaget med. Eldstaden ej i drift. Foderlada, vagnslir, vedbod, kallgarage, maskinhall med 3 platser, snickeri, vedbod, korntork, förråd, grillkoja, sommarstuga, jaktkoja, husvagnsgarage, växthus m.m.

Visning

Ingen organiserad visning av fastighetens skogsmark kommer att ske via fastighetsmäklaren. En köpare får själv låta besikta och undersöka fastigheten. Vederbörlig hänsyn skall därför tas till friluftsliv, ev. jakt samt intilliggande fastighetsägare.

Den här fastigheten har en interaktiv Gårdskarta. Öppna länken i din mobila enhet med GPS så kan du klicka på kartbilder när du befinner dig i fält för att få information från skogsbruksplanen.

För byggnader, vänligen boka någon av visningstiderna eller kontakta mäklaren.

Inteckningar

Det finns pantbrev uttagna om sammanlagt 165 000 kr