34 ha obebyggd skogsmark, Leksand

Arealuppgifter

Total areal enligt fastighetsregistret: 35,18 ha
Total areal enligt fastighetskarta: 35,16 ha
Total areal enligt skogsbruksplan: 35,4 ha

Skogsuppgifter

Enligt skogsbruksplan omfattar skogsmarken ca 34 ha med ett virkesförråd om ca 4 300 m³sk, varav 1 400 m³sk i avverkningsbara bestånd i huggningsklass S1 och S2. Trädslagsblandning 53 % gran, 27 % tall och 20 % löv. Beräknad medelbonitet 6,3 m³sk/ha/år. Åldersklassfördelningen är relativt jämn, det finns skogsbestånd i samtliga huggningsklasser men med en tyngdpunkt i ungskog under 10 år.

Se vidare under skogsbilaga. Skogsbruksplanen är upprättad med för skogsbruksplanläggning gängse metoder och kan därför vara behäftad med osäkerhet i
angivna uppgifter. Det åligger köparen att själv kontrollera uppgifterna i skogsbruksplanen.

Skogsvård

I skogsbruksplanen är lövröjning på totalt 2,7 ha föreslagen under planperioden samt återväxtkontroller föreslagna snarast på 4,7 ha.

Skogsvårdslagen

På brukningsenheter med produktiv skogsmark om 0 - 100 ha får maximalt 50 ha vara kalmark och skog under 20 år. På brukningsenheter över 100 ha produktiv skogsmark får föryngringsavverkning inte ske i sådan utsträckning att mer än hälften av brukningsenhetens produktiva skogsmarksareal kommer att bestå av kalmark och skog yngre än 20 år (den sk 50% regeln). För nybildade fastigheter yngre än tre år gäller särskilda regler.
Som brukningsenhet räknas normalt den produktiva skogsmark inom en kommun som tillhör samma ägare.

Fastighetsgränser

Fastighetens gränser kan vara bristfälligt uppmarkerade. Säljaren svarar ej för ytterligare uppmarkering av dessa.

Naturvärden

Det finns inga nyckelbiotoper, områden med höga kulturvärden eller sumpskogsområden registrerade på fastigheten vid kontrolltillfället.
(Källa: www.skogsstyrelsen.se/skogensparlor)

Forn- och kulturlämningar

På skogsmarksskiftet vid Kilen finns ett antal fornlämningar registrerade hos Riksantikvarieämbetet.
L1998:1745, Fornlämning: Fäbod. RAÄ-nummer: Leksand 2246.
L1998:1781, Fornlämning: Område med fossil åkermark. RAÄ-nummer: Leksand 2248.
L1998:1900, Fornlämning: Färdväg. RAÄ-nummer: Leksand 2241
L1998:1746, Fornlämning: Område med fossil åkermark. RAÄ-nummer: Leksand 2247.
L2000:2039. Fornlämning: Fäbod. RAÄ-nummer: Leksand 950:1.

(Källa: RAÄ Fornsök, www.raa.se/hittainformation/fornsok)

Generellt gäller att man inte får rubba, gräva ut eller skada en forn- eller kulturlämning utan länsstyrelsens tillstånd. Kontakta Länsstyrelsen för detaljerad information innan åtgärder i området.

Jakt

Kilen-Björkbergs VVO omfattar ett jaktområde på ca 7600 ha. Här bedrivs älgjakten som gemensamhetsjakt och varje påbörjat 30-tal hektar inom området ger rätt att lösa ett jakträttsbevis för älgjakt och/eller övrig jakt. Småviltsjakten bedrivs som enskild jakt inom hela viltvårdsområdet. Ordförande Patrik Olsson.

Mer information och kontaktuppgifter finns på hemsidan för Kilen-Björkbergets VVO, se länk längre ner.
www.kilenbjorkbergsvvo.com

Fiske

Fastigheten ligger inom Bjursås-Leksands Fiskevårdsområdesförening (FVOF). Erbjuder fiske i bl.a Axen, Bjursen, Brossen, Fjällgrycken Getsarvsjön, Gopen, Hyttsjön, Lövlasjön, Opplimen, Rällsjön, Rogsjön, Smälingarna, Storån Utgrycken, Öratjärnarna.

Mer information finns på hemsidan, se länk längre ner. Fiskekort genom IFiske.se
www.bjursasleksandsfvof.se

Samfälligheter och vägar

Fastigheten har del i Lissbjörkens samfällighetsförening som för 2023 utdebiterade 486 kr till fastighetsägaren samt Larsbjörkens samfällighetsförening.
I dessa ingår LEKSAND ÖSTRA RÖNNÄS GA:1, LEKSAND KILEN GA:4, LEKSAND SÖDER LINDBERG GA:3 och LEKSAND KILEN GA:3.

Till fastigheten för även andelar LEKSAND ÖSTRA RÖNNÄS S:22, avseende vägar i Östra Rönnäs, med 0,6850 % samt andelar i nedanstående fiskesamfälligheter:
LEKSAND ÖSTRA RÖNNÄS FS:23, 0,6990 %
LEKSAND ÖSTRA RÖNNÄS FS:36, 11,9420 % .

Rättigheter och belastningar

Det finns två inskrivna ledningsrätter som belastar fastigheten. Den ena avser en starkströmsledning (20-1979/2112.1) och den andra en teleledning ( 2031-1669.1).

Inteckningar

Fastigheten är fri från lån och inteckningar.

Taxeringsvärde

Taxeringsvärde skogsmark: 353 000 SEK
Totalt taxeringsvärde: 353 000 SEK

Typkod 110- obebyggd lantbruksenhet
Taxeringsår 2023

Observera att taxeringsvärdet inte är uppdaterat eftre ett tillköp av mark. Ovanstående taxeringsvärde är beräknat på 15 ha produktiv skogsmark.

Förvärvstillstånd

Förvärvstillstånd krävs inte för fysiskt person. Juridiskt person behöver ansöka om förvärvstillstånd.

Besiktning och undersökningsplikt

Köparen har enligt jordabalken ett långtgående ansvar att undersöka fastigheten och förvissa sig om dess skick, gränser och areal före köpet. Köparen ges därför möjlighet till att på egen hand eller genom konsult före köpet undersöka fastigheten och därigenom skaffa sig kännedom om det skick vari den befinner sig.

Skogsinventeringen är upprättad med för skogsinventering gängse metoder och kan därför vara behäftad med osäkerhet i angivna uppgifter. Det åligger köparen att själv kontrollera uppgifterna i skogsinventeringen

Visning

Skog och mark kan undersökas på egen hand, dock skall hänsyn visas till grannar, djur, ev. pågående jakt och liknande.

Välj "Hitta hit" för vägbeskrivning, respektive "Visa gårdskarta" för att se skogsskiftena med fastighetsgränser, indelning, avdelningsdata som GPS-position i fält. Fungerar i webbläsare i både datorer och smarta mobiltelefoner.

Gå på virtuell visning med Gårdskartan. Inspektera ägorna från soffan eller på plats. GPS-funktionen i din telefon eller surfplatta hjälper dig hitta rätt.
Nu kan den som är intresserad av en fastighet till salu, inte bara ta del av bilder, beskrivningar och bilagor, utan även promenera runt på fastigheten och inspektera sina potentiella ägor, från soffan eller på plats på fastigheten. Med hjälp av GPS får du hela tiden information om vart du är. Dessutom kan du klicka på kartbilden och få information från skogsbruksplanen om virkesvolym etc. Råkar du kliva över till grannfastigheten upptäcker du det snabbt och kan gå tillbaka igen.

I Gårdskartan finns Googles kartor och satellitbilder som bakgrundskartor till kartvyn som visar fastighetens utbredning och indelning i olika avdelningar. Man väljer lätt om man vill se fastigheten med kartbild eller satellit, med ägoslagsfärgerna tända eller genomskinliga.

Tillträde

Enligt överenskommelse. En förutsättning för tillträdet är att köpeskillingen erlagts i sin helhet.

Fastighetsbeskrivning

Fastighetsmäklaren förbehåller sig rätten att ändra fastighetsbeskrivningen, dess omfattning eller förutsättningar i den mån det anses erforderligt, utan särskilt meddelande.