Högstbjudande
1 200 000 kr
1 200 000 kr
Anbud senast mån 20 maj
Tre mil söder om Östersund och med ett enastående läge mot Locknesjön ligger denna tallskogsdominerade tillväxtfastighet. Fastigheten utgörs av ett sammanhållet skifte som i huvudsak består av gallringsskog i sin växtligaste ålder.
Förutom innehållet av skogsmark med god bonitet och växtkraft finns med anledning av fastighetens lokalisering stora möjligheter att nyttja fastigheten för rekreation och fritidsändamål.
Total areal om totalt 23,3 ha varav 23,1 ha produktiv skogsmark med ett virkesförråd om totalt 2 550 m³sk och en bonitet om 5,3 m³sk. Jaktmöjligheter.
Försäljning av fastigheten sker via skriftligt bud till en tänkt prisidé om 1.200.000 kr, mer om detta finns att läsa i prospektet.
ÖSTERSUND BÖRÖN 1:7
På fastigheten finns en skogsbruksplan upprättad av Bernt Nilsson, Gällö. Fastigheten har en total areal om 23,3 ha varav 23,1 ha produktiv skogsmark. Enligt skogsbruksplan har fastigheten ett virkesförråd om 2 550 m3sk, fördelat på 62 % tall, 26 % gran och 12 % löv och med en medelbonitet om 5,3 m3sk/ha/år.
Enligt skogsbruksplanen finns inga lagstadgade skogsvårdsåtgärder, dock kan det finnas skogsvårdsåtgärder som behövs för beståndens fortsatta utveckling.
Det åligger köparen att överta ansvaret för samtliga skogsvårdsåtgärder som finns på fastigheten per kontraktsdagen.
På brukningsenheter med produktiv skogsmark om 0 - 100 ha får maximalt 50 ha vara kalmark och skog under 20 år. På brukningsenheter över 100 ha produktiv skogsmark får föryngringsavverkning inte ske i sådan utsträckning att mer än hälften av brukningsenhetens produktiva skogsmarksareal kommer att bestå av kalmark och skog yngre än 20 år (den s k 50 %-regeln). För nybildade fastigheter yngre än tre år gäller särskilda regler.
Som brukningsenhet räknas normalt den produktiva skogsmark inom en kommun som tillhör samma ägare.
Fastighetens gränser kan vara bristfälligt uppmarkerade. Säljaren svarar ej för ytterligare uppmarkering av dessa.
En köpare övertar jakten på tillträdesdagen. Jakten är fri. Det är upp till en köpare att kontakta närliggande jaktlag för en diskussion att ansluta markerna till dessa licensområden. Fastigheten ingår idag i Hövikens jaktlag.
Det är inte utrett huruvida fastigheten har fiskerätt.
Inga forn- eller kulturlämningar finns registrerade på fastigheten (Källa: Se Sverige) Dock finns ett ödesböle vilket är känt av fastighetsägaren.
Det finns inga registrerade nyckelbiotoper eller höga naturvärden på fastigheten. (Källa: SeSverige)
En köpare övertar fastighetens andelar i befintliga bilvägar.
Ingen organiserad visning av fastighetens skogsmark kommer att ske via fastighetsmäklaren, en köpare får själv låta besikta och undersöka fastigheten. Vederbörlig hänsyn skall därför tas till jakt, rekreation samt intilliggande fastighetsägare.
Den slutgiltiga köparen har enligt jordabalken ett långtgående ansvar att undersöka fastigheten och förvissa sig om dess skick, gränser och areal före köpet. Köparen ges därför möjlighet till att på egen hand eller genom egen konsult före köpet undersöka fastigheten och därigenom skaffa sig kännedom om det skick vari den befinner sig. Besiktning av fastigheten kan ske under hela anbudstiden. Den som slutligen köper fastigheten är medveten om att det i köpekontraktet kommer att tas in en klausul där det betonas att de i fastighetsbeskrivningen lämnade uppgifterna är ungefärliga. Informationen i fastighetsbeskrivning är baserad på ägarens uppgifter samt annat tillgängligt offentligt material. För felaktigheter i detta material ansvaras ej. För händelse som inte kunnat förutses eller påverkas och som ändrar givna förutsättningar ansvaras ej. Ludvig & Co förbehåller sig rätten att ändra fastighetsbeskrivningen, dess omfattning eller förutsättningar i den mån det anses erforderligt, utan särskilt meddelande.
Försäljning av fastigheten sker via skriftlig anbudsgivning med en prisidé om 1 200 000 kr. Säljaren förbehåller sig rätten att fritt anta inkomna skriftliga anbud eller att hålla en efterföljande förhandling/auktion mellan anbudsgivarna. Fri prövningsrätt förbehålles säljaren.
Skriftligt anbud ska vara Ludvig & Co tillhanda senast 2024-05-20. Antingen via post till Ludvig & Co Fastighetsförmedling, Mikael Sillerström,
Stortorget 4 E, 831 30 Östersund, märk kuvertet med "Börön 1:7" eller mail till mikael.sillerstrom@ludvigfast.se.
10 % av köpeskillingen erlägges kontant som handpenning vid kontraktstecknandet och resterande senast vid tillträdet. Budgivaren skall inom 14 dagar efter avslutad budgivning vara beredd att teckna köpekontrakt, varför besiktning av objektet/fastigheten och kontroll av finansieringsmöjligheter mm bör vara klart innan bud lämnas.
För köpare som behöver förvärvstillstånd skall tillträde ske inom 14 dagar från beviljandet därav om inget annat avtalats. I övriga fall 30 dagar efter kontraktsdagen om inget annat avtalats. I båda fallen gäller som förutsättning för tillträde att köpeskillingen erlagts i sin helhet.
Fastighetsmäklare
Assistent
TINGSRYD LÅNGARYD 1:12
Bud senast fre 24 maj kl 08:00
RÄTTVIK LENÅSEN 27:9, 27:8
Anbud senast ons 29 maj kl 14:00
HYLTE LÅNGARYDS-ÅKER 2:7
Öppen budgivning