Skogsfastighet 55 ha, Nössemark

Skogsuppgifter

Vidsträckt skogsmark från sjön Stora Lee i öster till Norska gränsen i väster, kuperad skogsmark med mycket bergbunden mark där skogen domineras av barrskog med lövinslag. Stor del av skogen har sedan många år stått orörd men har nyligen förröjts och gallrats igenom, avdelningarna 22 och 23 är avverkade men skall planteras av Södra nu i vår, även återställning av körskador åtgärdas nu under april månad. Produktiv skogsmark ca 51 ha med ett totalt virkesförråd om ca 5030 m3sk varav ca 850 m3sk i avverkningsbara klasser. Skogsbruksplanen är upprättad av Södra i november 2022 men är uppdaterad med gjorda åtgärder och tillväxt tom 2023. Mer information se skogliga bilagor.

Betesmark

Omfattar ca 0,8 ha, marken brukas ej aktivt, inga Eu-stöd sökes.

Jakt

Jakträtten tillfaller köparen, egen småviltsjakt och en plats i Dalens älglag.

Fiske

Fiskerätt i Stora Lee, annars gäller Kommunalt fiskekort i mindre sjöar och tjärn.

Vägar

Allmän väg till Dalen sen del i vägsamfällighet, Nössemarks-Dalen GA:1.

Strandskyddsdispens, LIS område

Fastighetens södra del som gränsar mot sjön Stora Lee ligger inom sk LIS område och strandskyddsdispens för byggnation av ett fritidshus har erhållits 2024-01-23 av Kommunen. Länsstyrelsen har överprövat beslutet och godkänt dispensen 2024-03-07, se bilagda handlingar.

Vandringsled

Det finns en lokal vandringsled som går i kanten på södra skiftet söder om Anderstjärnen. Inga skriftliga avtal om denna led.

Areal

​Den officiella totala arealen är 55 3588 kvm enligt registret och fastighetsbildningen. Taxerad areal är 55 ha, enligt den digitala kartan via Metria är den totala arealen 54,87 ha, skogsbruksplanen grundar sig på den digitala kartan och visar på 54,8 ha.​

Gränserna är ungefärligt inmätta och digitaliserade från senaste gången de mättes som troligen var i samband med Laga skifte på 1800-talet. För att fastställa den exakta arealen måste Lantmätaren mäta in alla gränsstenar på nytt via en sk gränsbestämning.

En köpare skall vara beredd att köpa fastigheten med denna information om arealen, säljaren kommer ej att genomföra en gränsbestämning och skall hållas skadeståndsfri ifall arealen skulle skilja sig åt vid en sådan gränsbestämning.​

Förvärvstillstånd

Juridisk person behöver förvärvstillstånd liksom privatperson som ej varit mantalsskriven inom Dals-Ed kommun det senaste året. Kostnaden för förvärvstillstånd är 4600 kr för privatperson.

Inteckningar

Det finns pantbrev uttagna om sammanlagt 130 000 kr