Skogsfastighet i Tingsryds kommun

Skogsuppgifter

Skogsbruksplan upprättad av Kent Dalin-Volsing upprättad 2026-03-15.
Enligt skogsbruksplanen består fastigheten av ca 47 ha produktiv skogsmark.
Uppskattat virkesförråd är ca 5 856 m³sk, motsvarande 125 m³sk per ha. Boniteten är uppskattad till 6,8 m³sk per ha med en årlig tillväxt om ca 247 m³sk.
Medräknat tillväxt för 2026 blir aktuellt virkesförråd ca 6 103 m³sk.

Se bifogade utdrag ur skogsbruksplanen för mer information.

Skogsvårdslagen

På brukningsenheter med produktiv skogsmark om 0 - 100 ha får maximalt 50 ha vara kalmark och skog under 20 år. På brukningsenheter över 100 ha produktiv skogsmark får föryngringsavverkning inte ske i sådan utsträckning att mer än hälften av brukningsenhetens produktiva skogsmarksareal kommer att bestå av kalmark och skog yngre än 20 år (den sk 50% regeln). För nybildade fastigheter yngre än tre år gäller särskilda regler.

Som brukningsenhet räknas normalt den produktiva skogsmark inom en kommun som tillhör samma ägare.

Fastighetsgränser

Fastighetens gränser kan vara bristfälligt uppmarkerade. Säljaren svarar ej för ytterligare uppmarkering av dessa.

Arealuppgifter

Avvikelser mellan areal enligt fastighetsregistret, areal enligt fastighetstaxeringen och areal enligt skogsbruksplanen kan förekomma.
Areal enligt skogsbruksplanen, 61,3 ha.
Areal enligt fastighetsutdraget, 64,17 ha.
Areal enligt taxeringsuppgifterna, 65 ha

Jakt

Jakten är fri för ny köpare från 2027-07-01.
Enligt länsstyrelsen tillhör fastigheten Almundsryds östra älgskötselområde.

Fiske

Fastigheten har del i TINGSRYD BJÄLLERHULT FS:3 procent 0,781.
Ändamål, fiske i bjällersjön, bjällerbäcken, kringlegylen m utlopp

Naturvärden

Enligt skogsstyrelsen berörs fastigheten av områden med sumpskog.

Information från skogsstyrelsen:
https://www.skogsstyrelsen.se/skogens-parlor/Sumpskog/?objektid=040425192
https://www.skogsstyrelsen.se/skogens-parlor/Sumpskog/?objektid=040425201
https://www.skogsstyrelsen.se/skogens-parlor/Sumpskog/?objektid=040425204
https://www.skogsstyrelsen.se/skogens-parlor/Sumpskog/?objektid=040425202

Forn- och kulturlämningar

Enligt Riksantikvarieämbetet berörs fastigheten av område med övrig kulturhistorisk lämning.
Information från Riksantikvarieämbetet, https://app.raa.se/open/fornsok/lamning/39bf4bb7-ed55-4907-ac7d-795b9382355b

Arrende/nyttjanderätter

Arendeavtal Helios Energy gäller solcellspark.
För mer information om avtal kontakta Ludvig & Co.

Arrende/nyttjanderätter

Avtal om Lägenhets arrende bilkyrkogård.
Läs mer på Tingsryds kommun:
https://www.visittingsryd.se/bilkyrkogarden

Upplåtelsetiden är 49 år och gäller från och med 2001-07-01 till och med 2050
06-30.

Arrendets upphörande
Vid arrendets upphörande skall någon ersättning ej erläggas mellan parterna.
Kommunen skall vid upphörandet av arrendet lämna arrendestället avstädat,
Kommunen skall härvid, om så påfordras av fastighetsägarna, tillse att bilskrot mm bortforslas från arrendestället.
För mer information om avtal kontakta Ludvig & Co.

Förvärvstillstånd

Fastigheten ligger i glesbygd.
Förvärvstillstånd krävs.

Taxeringsvärde

Enligt beslut från Skatteverket är taxeringsvärde för 2026 ca 3 775 000 SEK.

Besiktning och undersökningsplikt

Köparen är väl medveten om att uppgifterna från skogsbruksplanen i objektbeskrivningen är framtagna enligt för skogsbruksplanläggning gängse metod och är endast ungefärliga. Det kan förekomma avvikelser både uppåt och nedåt. Avvikelserna gäller både enskilda bestånd och summan av dessa. Det kan således inte av Köparen uppfattas som någon garanti att uppgifterna korrekt återger fastighetens egenskaper. Det åligger köparen att själv kontrollera uppgifterna i skogsbruksplanen.

Skog och mark kan undersökas på egen hand, dock skall hänsyn visas till grannar, djur, ev pågående jakt och liknande.

Fastigheten kommer säljas med friskrivningsklausul.
Den slutgiltiga köparen har enligt jordabalken ett långtgående ansvar att undersöka fastigheten och förvissa sig om dess skick, gränser och areal före köpet. Köparen ges därför möjlighet till att på egen hand eller genom konsult före köpet undersöka fastigheten och därigenom skaffa sig kännedom om det skick vari den befinner sig.

Den som slutligen köper fastigheten är medveten om att det i köpekontraktet kommer att tas in en klausul där säljaren friskriver sig från ansvar gällande fel eller brister i fastigheten.

Säljaren och dess representant friskriver sig ansvar för eventuella avvikelser för de uppgifter som lämnats i objektsbeskrivning mm. Syftet med uppgifterna är endast att underlätta köparens besiktning av fastigheten och ge spekulanter en grov uppfattning om fastigheten. Den som tänker köpa fastigheten måste ovillkorligen själv hämta in uppgifter om fastigheten, som grund för sitt köpbeslut.

Bud/försäljningsalternativ

Försäljning av objektet sker via skriftlig budgivning. Säljaren förbehåller sig rätten att fritt anta inkommit skriftligt bud eller att hålla en efterföljande förhandling/auktion mellan budgivarna. Fri prövningsrätt förbehålles säljaren.

Skriftligt bud ska vara Ludvig & Co, Joakim Ahlberg, mail: joakim.ahlberg@ludvigfast.se, tillhanda 2026-08-26.

Taxeringsuppgifter

Taxeringsår

2025

Summa Taxeringsvärde

3 243 000 SEK

Vägbeskrivning

Fastigheten är belägen 2 km väster om Ryds samhälle i Tingsryd kommun.
Se bifogat kartmaterial för mer information.

Inteckningar

Det finns pantbrev uttagna om sammanlagt 2 500 000 kr