Välskötta skogar söder om Åtvidaberg

Arealuppgifter

Enligt skogsbruksplanen uppgår den totala landarealen avseende Åtvidaberg Önhult 1:34 till 57 ha med tillhörande vatten om 13,1 ha. Av landarealen utgörs 56,6 ha av produktiv skogsmark och 0,4 ha av väg och kraftledning.

Enligt skogsbruksplanen uppgår den totala landarealen avseende Åtvidaberg Önhult 1:36 till 35,9 ha varav 35,4 ha utgörs av produktiv skogsmark och 0,5 ha av berg/hällmark samt övrigt mark.

Den totala landarealen för båda fastigheterna uppgår alltså till 92,9 ha med en produktiv skogsmarksareal om 92 ha.

Skogsuppgifter

Förmedlingen avser fastigheterna Åtvidaberg Önhult 1:34 samt Åtvidaberg Önhult 1:36 nedan finner du skogsuppgifter för respektive fastighet.

Skogsuppgifter för Åtvidaberg Önhult 1:34:

Enligt skogsbruksplanen uppgår den produktiva skogsmarksarealen till 56,6 ha med ett totalt virkesförråd om 6072 m3sk vilket motsvarar ett genomsnittligt virkesförråd om 107 m3sk/ha. Medelboniteten uppgår till hela 9,2 m3sk/ha/år och vid planens upprättande innebär det en årlig tillväxt om 373 m3sk/år. Trädslagsfördelningen består av 62% gran, 14% tall, 15% löv, 7% ek och 2% lärk. Avverkningsförslaget för den kommande 10 års perioden uppgår till 395 m3sk slutavverkning och 265 m3sk gallring.

Skogsuppgifter avseende Åtvidaberg Önhult 1:36:
Enligt skogsbruksplanen uppgår den produktiva skogsmarksarealen till 35,4 ha med ett totalt virkesförråd om 6339 m3sk vilket motsvarar ett genomsnittligt virkesförråd om 179 m3sk/ha. Medelboniteten uppgår till 6,4 m3sk/ha/år och vid planens upprättande innebär det en årlig tillväxt om 220 m3sk/år. Trädslagsfördelningen består av 20% gran, 76% tall, 4% löv, <1% lärk. Avverkningsförslaget för den kommande 10 års perioden uppgår till 548 m3sk slutavverkning och 1189 m3sk gallring. Den totala volmen för de båda fastigheterna uppgår enligt skogsbruksplanerna till 12 411 m3sk med ett genomsnittligt virkesförråd om ca 135 m3sk/ha. För mer information se respektive skogsbruksplan under dokument.

Jakt

Jakten i området är mycket bra och Åtvidaberg är känt för sina fina stammar av dovvilt. De här fastigheterna är inget undantag och du kan förvänta dig bra dovvilt jakt. Övriga förekommande viltslag är älg, enstaka kronvilt, rådjur, vildsvin, hare och räv samt övrigt småvilt. Markerna ingår i närliggande älgskötselområde, Åtvidaberg Nord-Östra Älgskötselområde. Jakten är tillgänglig från tillträdesdagen.

Jaktstuga

På fastigheten Åtvidaberg Önhult 1:34 finns en trevlig jaktstuga. Bottenplan består av ett öppet sällskapsutrymme och övervåningen kan fungera som sovloft. Tidigare ägaren har nyttjat stugan som vakkoja.

Fiske

Fastigheten Åtvidaberg Önhult 1:34 innehar del i Åtvids-Kulla skifteslag, detta innebär att fiske får ske i Skärsjön och Skärgölen enligt uppgift från Lantmäteriet.
Fastigheten Åtvidaberg Önhult 1:36 innehar inget fiske enligt uppgift från ägaren.

Fastighetsgränser

Fastighetsgränserna är relativt tydliga i terrängen och någon särskild uppmärkning av fastigheternas gränser kommer inte att ske utan det är upp till en köpare att själv förvissa sig om fastigheternas gränser i terrängen. Använd gärna vår funktion gårdskartan där du kan se din egen position i terrängen i förhållande till gränser etc. Du kan även klicka i kartan för att se aktuella beståndsdata såsom virkesförråd, trädslagsfördelning, bonitet etc. Du hittar gårdskartan på objektet på vår hemsida.

Gårdskartan

Det här objektet har Ludvig & Co Fastighetsförmedlings erkända funktion Gårdskartan. Med hjälp av den kan du se din position i kartan och vilket bestånd och avdelning du befinner dig i samtidigt som du kan se avdelningens uppgifter så som tex virkesförråd, trädslagsfördelning, ägoslag, bonitet mm.

Rättigheter, belastningar samt andelar i samfälligheter

Nedan följer ett utdrag av de rättigheter och belastningar samt andelar i samfälligheter som finns noterade i fastighetsregistret för Åtvidaberg Önhult 1:34:

Avtalsservitut (last) avseende utsikt med aktbeteckning: D202500435922:1.1
Ledningsrätt (last) avseende tele med aktbeteckning: 0561-00/13.1
Ledningsrätt (last) avseende starkström med aktbeteckning: 0561-96/7.1
Officialservitut (last) avseende väg med aktbeteckning: 0561-10/21.1
Beskrivning: Rätt att använda vägområdet x, för utfart.

Andel i Åtvidaberg Åtvids-kulla S:1
Delägande fastigheter: ÅTVIDABERG ÅTVIDS-KULLA 1:7, ÅTVIDABERG ÖNHULT 1:34 andelarna framgår ej av FDS.

Nedan följer ett utdrag av de rättigheter och belastningar som finns noterade i fastighetsregistret för Åtvidaberg Önhult 1:36:
Officialservitut (förmån) avseende väg med aktbeteckning: 0561-2023/8.3
Beskrivning: Rätt att använda, underhålla och förnya skogsbilvägen z.
Officialservitut (last) avseende väg med aktbeteckning: 0561-2023/8.4
Beskrivning: Rätt att använda, underhålla och förnya skogsbilväg och vändplats för timmerbil vid y.

Andel i Åtvidaberg Önhult S:11: 31,667 %.
Delägande fastigheter: ÅTVIDABERG ÖNHULT 1:2, ÅTVIDABERG ÖNHULT 1:4, ÅTVIDABERG ÖNHULT 1:36.

Naturvärden

Det finns objekt med naturvärden på fastigheten. En spekulant måste själv bilda sig en uppfattning om det förekommer naturvärden på fastigheten. Det kan göras genom fältkontroll samt att ta del av information på skogsstyrelsen hemsida och karttjänst skogens pärlor. Se mer information på https://kartor.skogsstyrelsen.se/kartor/.

Forn- och kulturlämningar

Det kan förekomma fornlämningar och eller kulturvärden på fastigheten och det är upp till en spekulant att själv undersöka eventuella forn och kulturlämningar på fastigheten. För mer information hänvisas till Riksantikvarieämbetets kartfunktion fornsök, se länk för mer info.

https://app.raa.se/open/fornsok/.

Besiktning och undersökningsplikt

Den slutgiltiga köparen har enligt jordabalken ett långtgående ansvar att undersöka fastigheten och förvissa sig om dess skick, gränser och areal före köpet. Köparen ges därför möjlighet till att på egen hand eller genom egen konsult före köpet undersöka fastigheten och därigenom skaffa sig kännedom om det skick vari den befinner sig. Besiktning av fastigheten kan ske under hela anbudstiden, alternativt vid särskilt tillfälle efter överenskommelse med undertecknad. Den som slutligen köper fastigheten är medveten om att det i köpekontraktet kommer att tas in en klausul där det betonas att de i fastighetsbeskrivningen lämnade uppgifterna är ungefärliga. Informationen i fastighetsbeskrivning är baserad på ägarens uppgifter samt annat tillgängligt offentligt material. För felaktigheter i detta material ansvaras ej, de kan inte heller läggas till grund för talan i domstol . För händelse som inte kunnat förutses eller påverkas och som ändrar givna förutsättningar ansvaras ej. Ludvig & Co Fastighetsförmedling AB förbehåller sig rätten att ändra fastighetsbeskrivningen, dess omfattning eller förutsättningar i den mån det anses erforderligt, utan särskilt meddelande.

Fastighetsbildning

Fastigheterna som bjuds ut till försäljning har separata fastighetsbeteckningar vilket gör att de kommer försäljas via köpekontrakt och köpebrev. En köpare kan sedan välja att fastighetsreglera in en eller båda fastigheterna till av köparen sedan tidigare ägd fastighet inom Åtvidabergs kommun under vissa förutsättningar. Hör gärna av dig till mäklaren i tid så vi kan reda ut vad som passar dig som spekulant bäst och vad säljaren kan acceptera.

Försäljningsförutsättningar

Fastigheten säljs genom anbud med efterföljande budgivning.

Det går bra att lägga bud på en av fastigheterna för sig eller båda tillsammans, vänligen förtydliga i ditt bud vilket alternativ som avses.

Ditt bud skickar du via mail till mäklaren till stefan.wardig@ludvigfast.se, använd med fördel budblanketten som du finner i prospektet. Efter att inkomna bud summerats och redovisats till säljaren kan säljaren välja att fritt anta ett av buden eller låta mäklaren genomföra en budgivning mellan de spekulanter som lämnat bud. När budgivningen avslutats skall en köpare vara beredd att skriva kontrakt inom de närmaste dagarna. Det är därför viktigt att köparen gjort klart med sin finansiering innan hen går in i en budgivning. Fastighetsmäklaren är skyldig att upprätta en dokumentation över budgivare med namn, kontaktuppgifter och belopp som bjudits. Senast vid tillträdet skall dokumentationen överlämnas till köpare och säljare. Vill man vara anonym finns möjlighet att använda sig av ombud. Säljaren förbehåller sig rätten att själv välja köpare oavsett vilket bud denne lagt, vidare förbehåller sig säljaren rätten att när som helst från och med publicering eller under pågående budgivning avbryta någon dera för att anta ett lämnat bud.

Vid kontraktstillfället erläggs en handpenning om 10% av köpeskillingen och vid tillträdet erläggs slutlikvid.

Har du frågor om processen är du välkommen att kontakta mäklaren.

Säljaren förbehåller sig fri prövningsrätt.

Sista buddag är 2026-08-09.

Visning

Fastigheten kan beses på egen hand och någon särskild visning kommer inte att hållas. Hänsyn skall tas till boende i området samt till eventuell pågående jord/skogsbruksverksamhet eller liknande. Var särskilt noga med att parkera din bil så andra bilar, traktorer/lantbruksmaskiner eller andra liknande transporter kan passera obehindrat. Kontakta mäklaren vid frågor.

Tillträde

Enligt överenskommelse.

Taxeringsuppgifter

Taxeringsår

2025

Summa Taxeringsvärde

5 184 000 SEK

Inteckningar

Det finns pantbrev uttagna om sammanlagt 7 000 000 kr