65 ha välarronderad gård strax utanför Linköping.

Arealuppgifter

Linköping Värö 5:1 som nu bjuds ut på marknaden uppgår till totalt ca 65,7 hektar varav ca 47,7 hektar utgörs av åkermark och ca 12,6 hektar av skogsmark enligt uppgifter från lantmäteriets karttjänst SeSverige.

Åkermark

Arealen uppgår till ca 47,7 hektar enligt beräkningar i lantmäteriets karttjänst SeSverige. Arealen består huvudsakligen av lätta jordar med inslag av lera och är tillfredställande dränerad.

Skogsuppgifter

I försäljningen ingår ett skogsområde om ca 12,6 ha, virkesförrådet bedöms efter laserskannad rapport via Skogshubben till ca 2 711 m3sk. Några ytterligare skogsuppgifter finns inte att tillgå och det är därför viktigt att en spekulant själv bildar sig en uppfattning om skogens beskaffenhet så som t ex virkesförråd och trädslagsfördelning och tillväxt.

Jakt

Jakten är fri för en köpare från tillträdesdagen.

Ekonomibyggnader

Ladugården är uppförd med trästomme och träfasad under yttertak av eternit. Magasinet är uppförd med trästomme och träfasad med liggande timmer under yttertak av tegel. Vagnslidret är uppförd med trästomme och träfasad under yttertak at tegel.

Arrende/nyttjanderätter

Åkermarken är utarrenderad till och med 2027-03-13. Den nuvarande arrendatorn har bekräftat uppsägning och frånträde. Åkermarken är fri för en köpare från och med tillträdesdagen. Arealen lämnas 50% höstsådd och resterande del i stubb.

Fastighetsgränser

Fastighetsgränserna är relativt tydliga i terrängen. Någon särskild uppmärkning av fastighetens gränser kommer inte att ske utan det är upp till en köpare att själv förvissa sig om fastighetens gränser i terrängen.

Gemensamhetsanläggningar/Nyttjanderätter/Servitut

LINKÖPING VÄRÖ S:1 avser väg. Delas med Linköping Värö 3:1.
LINKÖPING VÄRÖ S:2 avser vattenställe. Delas med Linköping Värö 3:1
LINKÖPING VÄRÖ S:3 avser dike. Delas med Linköping Värö 3:1
LINKÖPING VÄRÖ S:4 avser dike, Delas med Linköping Värö 3:1
LINKÖPING VÄRÖ S:5 avser dike. Delas med Linköping Värö 3:1.
LINKÖPING VÄRÖ S:6 avser dike. Delas med Linköping Värö 3:1
LINKÖPING KÄRNA S:1 avser väg. Delas med Linköping Värö 3:1.
LINKÖPING HANEKINDS HÄRADSALLMÄNNIN GS:1, 0,8750-KÄR

LINKÖPING VÄRÖ GA, avser befintlig utfartsväg. Andelar fördelade på Linköping Värö 5:1, 9,1/100.
LINKÖPING TIFT GA:1 avser väg. Delas med tre andra fastigheter.

Naturvärden

Enligt skogsstyrelsens kartprogram skogens pärlor saknas objekt med höga naturvärden på fastigheten. se länk för mer information och egen undersökning. https://kartor.skogsstyrelsen.se/kartor/

Forn- och kulturlämningar

Det finns registrerade fornlämningar på fastigheten. För att kunna undersöka vad de omfattar hänvisas till Riksantikvarieämbetets kartfunktion fornsök, se länk för mer info. https://app.raa.se/open/fornsok/

Besiktning och undersökningsplikt

Den slutgiltiga köparen har enligt jordabalken ett långtgående ansvar att undersöka fastigheten och förvissa sig om dess skick, gränser och areal före köpet. Köparen ges därför möjlighet till att på egen hand eller genom egen konsult före köpet undersöka fastigheten och därigenom skaffa sig kännedom om det skick vari den befinner sig. Besiktning av fastigheten kan ske under hela anbudstiden, alternativt vid särskilt tillfälle efter överenskommelse med undertecknad. Den som slutligen köper fastigheten är medveten om att det i köpekontraktet kommer att tas in en klausul där det betonas att de i fastighetsbeskrivningen lämnade uppgifterna är ungefärliga. Informationen i fastighetsbeskrivning är baserad på ägarens uppgifter samt annat tillgängligt offentligt material. För felaktigheter i detta material ansvaras ej, de kan inte heller läggas till grund för talan i domstol . För händelse som inte kunnat förutses eller påverkas och som ändrar givna förutsättningar ansvaras ej. Ludvig & Co Fastighetsförmedling AB förbehåller sig rätten att ändra fastighetsbeskrivningen, dess omfattning eller förutsättningar i den mån det anses erforderligt, utan särskilt meddelande.

Försäljningsförutsättningar

Fastigheten säljs genom anbud med efterföljande budgivning. Bud skickas via mail till mäklaren philip.strakander@ludvigfast.se, använd med fördel budblanketten som du finner i prospektet. Efter att inkomna bud summerats och redovisats till säljaren kan säljaren välja att fritt anta ett av buden eller låta mäklaren genomföra en budgivning mellan de spekulanter som lämnat bud. När budgivningen avslutats skall en köpare vara beredd att skriva kontrakt inom de närmaste dagarna. Det är därför viktigt att köparen gjort klart med sin finansiering innan hen går in i en budgivning. Fastighetsmäklaren är skyldig att upprätta en dokumentation över budgivare med namn, kontaktuppgifter och belopp som bjudits. Senast vid tillträdet skall dokumentationen överlämnas till köpare och säljare. Vill man vara anonym finns möjlighet att använda sig av ombud. Säljaren förbehåller sig rätten att själv välja köpare oavsett vilket bud denne lagt, vidare förbehåller sig säljaren rätten att när som helst från och med publicering eller under pågående budgivning avbryta någon dera för att anta ett lämnat bud. Vid kontraktstillfället erläggs en handpenning om 10% av köpeskillingen och vid tillträdet erläggs slutlikvid. Säljaren förbehåller sig fri prövningsrätt.

Avslut kommer att ske i form av köpekontrakt och en köpare kan om denne så önskar fastighetsreglera till av köparen tidigare ägd fastighet med hjälp av köpebrevet.

Säljarna förbehåller sig rätten att ta med sig det lösöre de önskar. Det lösöre som kvarlämnas på fastigheten på tillträdesdagen övertas av köparen i befintligt skick och utan ersättning.

Fastigheten överlåts i befintligt skick och säljaren kommer i ett kontrakt att friskriva sig från allt ansvar för fel eller brister i fastigheten, inklusive s.k. dolda fel enligt 4 kap. 19 § Jordabalken.

Sista buddag är 2026-08-23.

Har du frågor om processen är du välkommen att kontakta mäklaren.

Visning

Visning av Fastighetens byggnader sker genom enskild visning med fastighetsmäklaren. Kontakta undertecknad mäklaren för att boka tid till detta. Besiktning av mark sker på egen hand, alternativt enligt överenskommelse med undertecknad fastighetsmäklare. Vederbörlig hänsyn tas till omkringboende, växande gröda samt skog

Tillträde

2027-03-14

Taxeringsuppgifter

Taxeringsår

2023

Summa Taxeringsvärde

14 170 000 SEK

Inteckningar

Det finns pantbrev uttagna om sammanlagt 5 609 500 kr