Vackra vyer med produktiv skog i ett skifte!

Allmänt

Den obebyggda skogsfastigheten är belägen cirka 3,3 mil norr om Harads längs väg 755 med utsikt över Luleälven. Styr du bilen cirka 1,8 mil norrut kommer du till Vuollerim som erbjuder vårdcentral, bibliotek, äldre-och barnomsorg samt skola. Här finns även livsmedelsaffär, hotell och restauranger. Bussar passerar orten via Länstrafiken Norrbotten som tar dig till Luleå, det går även att kliva på tåget som stannar vid malmbanan i Murjek, 1,8 mil från orten.

Skogsuppgifter

Enligt den upprättade skogsbruksplanen av Ludvig & Co från 2022 framräknad med en tillväxtsäsong uppgår den totala arealen till 126,3 ha varav 113,6 ha är produktiv skogsmark som finns i ett sammanhängande fint skifte längs väg 755. Virkesförrådet uppgår till 6 470 m³sk med en tillväxt om 298 m³sk/år. Det dominerande trädslaget är tall följt av gran och björk. Fastighetens medelbonitet är beräknad till 3, skogens fördelning på huggningsklasser är G1-S2 med skog fördelat i alla åldersklasser. Det går en skogsväg från den stora vägen in på skiftet som tillsammans med vägarna runt ikring gör skogen lättåtkomlig på många sätt.

Skogsbruksplanen är upprättad med för skogsbruksplanläggning gängse metoder och kan därför vara behäftad med osäkerhet i angivna uppgifter.
Det åligger köparen att själv kontrollera uppgifterna i skogsbruksplanen. Någon skogsinventering i fält har inte utförts av Ludvig & Co.

Skogsvård

Enligt skogsbruksplanen finns inga lagstadgade skogsvårdsåtgärder på fastigheten, dock kan det finnas skogsvårdsåtgärder som behövs för beståndens framtida utveckling. Det åligger köparen att överta ansvaret för samtliga skogsvårdsåtgärder som finns på fastigheten per kontraktsdagen.

Skogsvårdslagen

På brukningsenheter med produktiv skogsmark om 0 - 100 ha får maximalt 50 ha vara kalmark och skog under 20 år. På brukningsenheter över 100 ha produktiv skogsmark får föryngringsavverkning inte ske i sådan utsträckning att mer än hälften av brukningsenhetens produktiva skogsmarksareal kommer att bestå av kalmark och skog yngre än 20 år (den sk 50 % regeln). Som brukningsenhet räknas normalt den produktiva skogsmark inom en kommun som tillhör samma ägare.

Fastighetsgränser

Fastighetens gränser kan vara bristfälligt uppmarkerade. Säljaren svarar ej för ytterligare uppmarkering av dessa.

Jakt

Boden Furunäs 1:2 ingår inte i något VVO enligt uppgifter från Länsstyrelsen. Fasigheten ingår däremot i Harads & Kärrans Jaktklubb, 25-04-03-118-A.
Beslutad landareal: 2 100.9 ha
Tilldelning 2023/2024 års jakt: 4 vuxna, 5 kalvar. För uppgifter till jaktledare kontakta ansvarig mäklare.

Jaktkoja

Till fastigheten hör en jaktkoja som finns på avdelning 9, kojan har renoveringsbehov men ligger vackert till vid vattnet och är nåbar från väg med bil.

Nyckelbiotop

Enligt uppgifter från Skogsstyrelsen finns det en registrerad nyckelbiotop N 11256-1997 som består av 9,32 ha skog av biotoptypen lövrik barrnaturskog och ravin.

Forn- och kulturlämningar

Det finns inga registrerade forn- och kulturlämningar på fastigheten.

Skogen som kolsänka

Brukandet av skogen på ett långsiktigt och hållbart sätt gör ofta en stor klimatnytta. Vi använder PcSKOG:s beräkning av skogsfastighetens kolbalans. Vi använder pcSKOG:s beräkning av skogsfastighetens kolbalans. Den produktiva skogsmarken binder enligt skogsbruksplanen årligen 213 ton kol per hektar med hänsyn till planens föreslagna skogsskötselåtgärder. Den totala mängden bundet kol i skog och skogsmark uppgår till 7 009 ton vilket motsvarar 25 683 ton CO2e.

Förvärvstillstånd

Förvärvstillstånd krävs om köparen ej är bosatt i Bodens kommun, Edefors församling. Ansökan sker hos Länsstyrelsen Norrbotten.

Betalningsvillkor

10 % av köpeskillingen erlägges kontant som handpenning i anslutning till kontraktstecknandet och resterande vid tillträdet. Budgivaren ska efter avslutad budgivning vara beredd att omgående teckna köpekontrakt.

Besiknings och undersökningsplikt

Köparen är väl medveten om att uppgifterna från skogsbruksplanen i objektbeskrivningen är framtagna enligt för skogsbruksplanläggning gängse metod och är endast ungefärliga. Det kan förekomma avvikelser både uppåt och nedåt. Avvikelserna gäller både enskilda bestånd och summan av dessa. Det kan således inte av Köparen uppfattas som någon garanti att uppgifterna korrekt återger fastighetens egenskaper.

Köparen av fastigheten är medveten om att det i köpekontraktet kommer att tas in en skrivelse där det betonas att de i fastighetsbeskrivningen lämnade uppgifterna är ungefärliga.

Informationen i fastighetsbeskrivning är baserad på ägarens uppgifter samt annat tillgängligt offentligt material. För felaktigheter i detta material ansvaras ej. För händelse som inte kunnat förutses eller påverkas och som ändrar givna förutsättningar ansvaras ej. Ludvig & Co förbehåller sig rätten att ändra fastighetsbeskrivningen, dess omfattning eller förutsättningar i den mån det anses erforderligt, utan särskilt meddelande. Ludvig & Co ägnar sig åt, vad man enligt fastighetsmäklarlagen kallar, sidoverksamhet och förmedlar annonserbjudande till Hemnet Service HSN AB. Fast ersättning lämnas indirekt med 300 - 800 kr.

Visning

Ingen visning sker av mark, utan intressenter får på egen hand besikta mark och skog på fastigheten. Vederbörlig hänsyn skall därvid tas till grannfastigheter, eventuell jakt och skog.

Välkommen ut i skogen!

Gå på virtuell visning med Ludvig & Co:s Gårdskarta. Inspektera ägorna från soffan eller på plats. GPS-funktionen i din telefon eller surfplatta hjälper dig hitta rätt. Nu kan den som är intresserad av en fastighet till salu, inte bara ta del av bilder, beskrivningar och bilagor, utan även promenera runt på fastigheten och inspektera sina potentiella ägor, från soffan eller på plats på fastigheten. Med hjälp av GPS får du hela tiden information om vart du är. Dessutom kan du klicka på kartbilden och få information från skogsbruksplanen om virkesvolym etc. Råkar du kliva över till grannfastigheten upptäcker du det snabbt och kan gå tillbaka igen. Gårdskartan finns Googles kartor och satellitbilder som bakgrundskartor till kartvyn som visar fastighetens utbredning och indelning i olika avdelningar. Man väljer lätt om man vill se fastigheten med kartbild eller satellit, med ägoslagsfärgerna tända eller genomskinliga.

Inteckningar

Det finns pantbrev uttagna om sammanlagt 1 275 000 kr