111 ha välskött skog samlat i ett skifte!

Allmänt

Väg E45 tar dig från söder till Gällivare, följ därefter E10, vik av på väg 394 som leder dig söderut mot väg 942 för att sedan vika in på skogsvägarna som leder dig fram till fastigheten. Fiska kan du göra i Ala-Leipojoki och Linaälven som angränsar till fastigheten i varsin ända. Skulle du få nog av fisket eller jakten kan du köra samma väg tillbaka för att besöka Gällivare med dess restauranger och hotell.

Skogsuppgifter

Enligt den upprättade skogsbruksplanen från 2023 av Skogsstyrelsen och framräknad av Ludvig & CO under mars 2024 är fastighetens totala areal 111 ha varav 70,8 ha utgör produktiv skogsmark. Virkesförrådet uppgår till 4 911 m³sk där 3679 m³sk utgör S1 skog och resterna de andel fördelat på R2 och S3. Det dominerande trädslaget är tall följt av gran och björk. Det går en traktorstig till avdelning 4 där det finns mycket björk.

Markberedning och plantering är utfört mellan åren 2008–2010 på avdelning 1, 2 och 6 säljaren har även gödslat på avdelning 5, 8, 10 samt 12–13 för 5–6 år sedan. De nybyggda och väl underhållna skogsvägarna som går genom fastigheten, samt de två rågångarna som är röjda gör fastigheten välskött och trivsam att vistas i.

Skogsbruksplanen är upprättad med för skogsbruksplanläggning gängse metoder och kan därför kan därför vara behäftad med osäkerhet i angivna uppgifter.
Det åligger köparen att själv kontrollera uppgifterna i skogsbruksplanen. Någon skogsinventering i fält har inte utförts av Ludvig & Co.

Skogsvård

Enligt skogsbruksplanen finns inga lagstadgade skogsvårdsåtgärder på fastigheten, dock kan det finnas skogsvårdsåtgärder som behövs för beståndens framtida utveckling. Det åligger köparen att överta ansvaret för samtliga skogsvårdsåtgärder som finns på fastigheten per kontraktsdagen.

Skogsvårdslagen

På brukningsenheter med produktiv skogsmark om 0 - 100 ha får maximalt 50 ha vara kalmark och skog under 20 år. På brukningsenheter över 100 ha produktiv skogsmark får föryngringsavverkning inte ske i sådan utsträckning att mer än hälften av brukningsenhetens produktiva skogsmarksareal kommer att bestå av kalmark och skog yngre än 20 år (den sk 50 % regeln). Som brukningsenhet räknas normalt den produktiva skogsmark inom en kommun som tillhör samma ägare.

Fastighetsgränser

Fastighetens gränser kan vara bristfälligt uppmarkerade. Säljaren svarar ej för ytterligare uppmarkering av dessa.

Jakt

Gällivare Dokkas 8:20 ingår i Gällivare Norra Äso, 25-14-02-201-Ä. Beslutad landareal 2 585, 75 hektar. Tilldelning 2023/2024: 177 vuxna och 128 kalvar. För kontaktuppgifter till jaktledare kontakta ansvarig mäklare.

Arrende

På avdelning 3 finns det en liten timmerkoja som är utarrenderad på 50 år fram till år 2073. Arrendeavtal finns för detta.

Naturvärden

Enligt information från Skogsstyrelsen finns det på avdelning 9, 3 ha sumpskog av skogstypen tall med en bedömd huggningsklass överårig skog.

Forn- och kulturlämningar

Det finns inga registrerade forn - och kulturlämningar på fastigheten.

Skogen som kolsänka

Brukandet av skogen på ett långsiktigt och hållbart sätt gör ofta en stor klimatnytta. Vi använder PcSKOG:s beräkning av skogsfastighetens kolbalans. Vi använder pcSKOG:s beräkning av skogsfastighetens kolbalans. Den produktiva skogsmarken binder enligt skogsbruksplanen årligen 62,9 ton kol per hektar med hänsyn till planens föreslagna skogsskötselåtgärder. Den totala mängden bundet kol i skog och skogsmark uppgår till 53 ton vilket motsvarar 16 318 ton CO2e.

Förvärvstillstånd

Förvärvstillstånd ska sökas av fysiska personer om du har tagit över en lantbruksfastighet som ligger i glesbygd inom Gällivare kommun eller inom omarronderingsområde.

Förvärvstillstånd krävs alltid för juridisk person.

Tillståndspliktigt förvärv söks hos Länsstyrelsen i Norrbottens län.
Ansökningsavgift för privatperson 4 600 kr och för juridisk person 7 100 kr.

Övriga upplysningar gällande förvärvstillstånd: Förvärvstillstånd ansökes av köparen i samband upprättande av köpekontrakt mellan parterna (köpare och säljare). Ansvarig fastighetsmäklare tillhandahåller ansökningshandlingar och medverkar till att ansökan lämnas in till Länsstyrelsen.

Betalningsvillkor

10 % av köpeskillingen erlägges kontant som handpenning i anslutning till kontraktstecknandet och resterande vid tillträdet. Budgivaren ska efter avslutad budgivning vara beredd att omgående teckna köpekontrakt.

Besiktning och undersökningsplikt

Köparen är väl medveten om att uppgifterna från skogsbruksplanen i objektbeskrivningen är framtagna enligt för skogsbruksplanläggning gängse metod och är endast ungefärliga. Det kan förekomma avvikelser både uppåt och nedåt. Avvikelserna gäller både enskilda bestånd och summan av dessa. Det kan således inte av Köparen uppfattas som någon garanti att uppgifterna korrekt återger fastighetens egenskaper.

Köparen av fastigheten är medveten om att det i köpekontraktet kommer att tas in en skrivelse där det betonas att de i fastighetsbeskrivningen lämnade uppgifterna är ungefärliga.

Informationen i fastighetsbeskrivning är baserad på ägarens uppgifter samt annat tillgängligt offentligt material. För felaktigheter i detta material ansvaras ej. För händelse som inte kunnat förutses eller påverkas och som ändrar givna förutsättningar ansvaras ej. Ludvig & Co förbehåller sig rätten att ändra fastighetsbeskrivningen, dess omfattning eller förutsättningar i den mån det anses erforderligt, utan särskilt meddelande. Ludvig & Co ägnar sig åt, vad man enligt fastighetsmäklarlagen kallar, sidoverksamhet och förmedlar annonserbjudande till Hemnet Service HSN AB. Fast ersättning lämnas indirekt med 300 - 800 kr.

Visning

Ingen visning sker av mark, utan intressenter får på egen hand besikta mark och skog på fastigheten. Vederbörlig hänsyn skall därvid tas till grannfastigheter, eventuell jakt och skog.

Tillträde

Tillträde efter överenskommelse. En förutsättning för tillträde är att köpeskillingen erläggs i sin helhet.

Välkommen ut i skogen!

Gå på virtuell visning med Ludvig & Co:s Gårdskarta. Inspektera ägorna från soffan eller på plats. GPS-funktionen i din telefon eller surfplatta hjälper dig hitta rätt. Nu kan den som är intresserad av en fastighet till salu, inte bara ta del av bilder, beskrivningar och bilagor, utan även promenera runt på fastigheten och inspektera sina potentiella ägor, från soffan eller på plats på fastigheten. Med hjälp av GPS får du hela tiden information om vart du är. Dessutom kan du klicka på kartbilden och få information från skogsbruksplanen om virkesvolym etc. Råkar du kliva över till grannfastigheten upptäcker du det snabbt och kan gå tillbaka igen. Gårdskartan finns Googles kartor och satellitbilder som bakgrundskartor till kartvyn som visar fastighetens utbredning och indelning i olika avdelningar. Man väljer lätt om man vill se fastigheten med kartbild eller satellit, med ägoslagsfärgerna tända eller genomskinliga.

Inteckningar

Det finns pantbrev uttagna om sammanlagt 440 000 kr