Skogsskifte intill Furen, Härlöv

Byggnader

Ekonomibyggnader

På objektet finns två enklare ekonomibyggnader med förvaringsutrymmen.

Skogsuppgifter

Skogsbruksplan upprättad av Södra 2023-10-02
Enligt skogsbruksplanen består fastigheten av ca 26,6 ha produktiv skogsmark.
Uppskattat virkesförråd är ca 2 358 m³sk, motsvarande 89 m³sk per ha. Boniteten är uppskattad till 6,4 m³sk per ha med en årlig tillväxt om ca 159 m³sk.
Fastigheten domineras av gallringsskog.

Se bifogade utdrag ur skogsbruksplanen för mer information.

Skogsvårdslagen

På brukningsenheter med produktiv skogsmark om 0 - 100 ha får maximalt 50 ha vara kalmark och skog under 20 år. På brukningsenheter över 100 ha produktiv skogsmark får föryngringsavverkning inte ske i sådan utsträckning att mer än hälften av brukningsenhetens produktiva skogsmarksareal kommer att bestå av kalmark och skog yngre än 20 år (den sk 50% regeln). För nybildade fastigheter yngre än tre år gäller särskilda regler.

Som brukningsenhet räknas normalt den produktiva skogsmark inom en kommun som tillhör samma ägare.

Fastighetsgränser

Fastighetens gränser kan vara bristfälligt uppmarkerade. Säljaren svarar ej för ytterligare uppmarkering av dessa.

Inägomark

Enligt skogsbruksplanen uppgår inägomarken till 3,3 ha.
Inägomarken är utarrenderad till 2025-03-15, därefter fri för ny köpare.
Staket och stängsel tillhör nuvarande arrendator.

Jakt

Jakten är utarrenderad till 2025-06-30, därefter fri för ny köpare.
Enligt länsstyrelsen tillhör fastigheten Alvesta mellersta älgskötselområde. Fastigheten tillhör viltvårdsområde.

Fiske

Fastigheten Härlöv 12:2 har andel i nedan fiskesamfälligheter.
Alvesta Härlöv fs:8. Ändamål fiske i Bodasjön.
Alvesta Härlöv fs:7. Ändamål fiske i Furen.
Fördelning av ovan fiskesamfälligheter görs av lantmäteriet i samband med pågående avstyckning.

Forn- och kulturlämningar

Enligt Riksantikvarieämbetet berörs objektet av område med fossil åkermark.

Ytterligare fastighet förmedlas

Möjlighet finns också att lämna bud på del av Härlöv 12:2, bostadshus, ekonomibyggnad och tomt i Härlöv som ägs av samma ägare.
Länk till objektet, https://ludvig.se/fastigheter/boende-i-harlov/

Utfartsvägar

Dokumentation gällande rätt att bruka två utfartsvägar​.

OBS del av fastighet

Observera att det är del av fastighet som säljs och det kan ske endast genom lantmäteriförrättning, avstyckning eller fastighetsreglering till annan fastighet.
Ansökan om avstyckning av skogs och jordbruksmarken är inskickad till lantmäteriet. Gårdscentrum med bostadshus, ekonomibyggnad och tomt kommer fortsatt tillhöra Härlöv 12:2

Lantmäteriet avgör om avstyckning eller eventuell fastighetsreglering går att genomföra.
Lantmäteriet avgör vilka rättigheter/ belastningar/ samfälligheter/ som kommer tillhöra objektet.

Inga inteckningar följer objektet.​​

Tänkt avstyckning ungefärligt markerad på bifogad karta, avvikelser kan ske i samband med kommande lantmäteriåtgärd.​​

Tillträde kan inte ske förrän lantmäteriåtgärden är genomförd och avslutad.

Taxeringsvärde

Då objektet är del av befintlig fastighet saknar objektet eget taxeringsvärde.

Bud/ försäljningssätt

Försäljning av fastigheten sker via skriftlig budgivning. Säljaren förbehåller sig rätten att fritt anta inkommit skriftligt bud eller att hålla en efterföljande förhandling/auktion mellan budgivarna. Fri prövningsrätt förbehålles säljaren.

Skriftligt bud ska vara Ludvig & Co, Joakim Ahlberg, mail: joakim.ahlberg@ludvigfast.se, tillhanda senast 2024-05-06. Använd gärna bifogad budblankett.

Besiktning och undersökningsplikt

Köparen är väl medveten om att uppgifterna från skogsbruksplanen i objektbeskrivningen är framtagna enligt för skogsbruksplanläggning gängse metod och är endast ungefärliga. Det kan förekomma avvikelser både uppåt och nedåt. Avvikelserna gäller både enskilda bestånd och summan av dessa. Det kan således inte av Köparen uppfattas som någon garanti att uppgifterna korrekt återger fastighetens egenskaper. Det åligger köparen att själv kontrollera uppgifterna i skogsbruksplanen.

Skog och mark kan undersökas på egen hand, dock skall hänsyn visas till grannar, djur, ev pågående jakt och liknande.

Fastigheten kommer säljas med friskrivningsklausul.
Den slutgiltiga köparen har enligt jordabalken ett långtgående ansvar att undersöka fastigheten och förvissa sig om dess skick, gränser och areal före köpet. Köparen ges därför möjlighet till att på egen hand eller genom konsult före köpet undersöka fastigheten och därigenom skaffa sig kännedom om det skick vari den befinner sig.

Den som slutligen köper fastigheten är medveten om att det i köpekontraktet kommer att tas in en klausul där säljaren friskriver sig från ansvar gällande fel eller brister i fastigheten.

Säljaren och dess representant friskriver sig ansvar för eventuella avvikelser för de uppgifter som lämnats i objektsbeskrivning mm. Syftet med uppgifterna är endast att underlätta köparens besiktning av fastigheten och ge spekulanter en grov uppfattning om fastigheten. Den som tänker köpa fastigheten måste ovillkorligen själv hämta in uppgifter om fastigheten, som han kan grunda sitt köpbeslut på.

Vägbeskrivning

Objektet är beläget ca 15 km nordväst om Växjö.
Se bifogat kartmaterial för mer information.