Boende i Härlöv

Byggnader

Bostadshus

Bostadshus byggt 1820, tillbyggnader utförda 1929 samt 1978. Omfattande renovering och tillbyggnad utfördes 1978.

Plan 1
Välkomnande hall.
Kök med generösa utrymmen.
Groventré med tvättmaskin samt värmepump etc.
Sovrum/sal med kakelugn.
Badrum med wc, handfat och dusch.
Vardagsrum med kakelugn.

Plan 2
Hall/allrum.
Tre stycken sovrum varav ett med anslutande toalett med wc och handfat.

Enskilt vatten genom borrad brunn (2008). Vattenfilter (2022).
Enskilt avlopp.
Planering för kommunalt vatten och avlopp i Härlöv pågår. Kontakta Alvesta kommun för mer information.
Uppvärmning genom vattenburet system med bergvärme (2012).

Ekonomibyggnad

På fastigheten finns ekonomibyggnad innehållande snickarbod, brygghus, sädbod, vedbod och utedass.

Byn Härlöv

Härlöv erbjuder bland annat aktivt föreningsliv.
Säsongsöppen gårdsbutik med café.
Badförening med badplats och brygga för alla boende i Härlöv.

Överlåtelsebesiktning, vattenprov, sotningsprotokoll

Överlåtelsebesiktning nivå 1 utförd av Anticimex genom Per Carlsson 2023-11-16.
Vattenprov utfört av Filtrena AB 2023-10-11. Bedömning. Kemiskt avseende: Tjänligt. Borrad brunn.
Besiktningsprotokoll utfört av Växjö sotningsdistrikt genom Jörgen Ljungdahl 2024-02-26.
Avser kontroll och täthetsprovning av rörspis och 3st kakelugnar.
Eldstäderna täthetsprovade utan anmärkning under spjällen då rökkanalerna sedan tidigare är utdömda. Samtliga eldstäder saknade eldstadsplan. Köksspisens anslutningsrör är placerat för nära brännbart material.
Utfall: Med erinran enligt ovan.

Ovan handlingar går att ta del av efter kontakt med mäklare.​

Fiske

Fastigheten Härlöv 12:2 har andel i nedan fiskesamfälligheter.
Alvesta Härlöv fs:8. Ändamål fiske i Bodasjön.
Alvesta Härlöv fs:7. Ändamål fiske i Furen.
Fördelning av ovan fiskesamfälligheter görs av lantmäteriet i samband med pågående avstyckning.

Forn- och kulturlämningar

Enligt Riksantikvarieämbetet berörs objektet av Bytomt/gårdstomt.

Ytterligare fastighet förmedlas

Möjlighet finns också att lämna bud på del av Härlöv 12:2, skogsområde som ägs av samma ägare.
Länk till objektet, https://ludvig.se/fastigheter/skogsskifte-intill-furen-harlov/

OBS del av fastighet

Observera att det är del av fastighet som säljs och det kan ske endast genom lantmäteriförrättning, avstyckning eller fastighetsreglering till annan fastighet.
Ansökan om avstyckning av skogs och jordbruksmarken är inskickad till lantmäteriet. Gårdscentrum med bostadshus, ekonomibyggnad och tomt kommer fortsatt tillhöra Härlöv 12:2.

Lantmäteriet avgör om avstyckning eller eventuell fastighetsreglering går att genomföra.
Lantmäteriet avgör vilka rättigheter/ belastningar/ samfälligheter/ som kommer tillhöra objektet.

Tänkt avstyckning ungefärligt markerad på bifogad karta, avvikelser kan ske i samband med kommande lantmäteriåtgärd.​​

Tillträde kan inte ske förrän lantmäteriåtgärden är genomförd och avslutad.

Taxeringsvärde

Då objektet är del av befintlig fastighet saknar objektet eget taxeringsvärde.

Bud/ försäljningssätt

Försäljning av fastigheten sker via skriftlig budgivning. Säljaren förbehåller sig rätten att fritt anta inkommit skriftligt bud eller att hålla en efterföljande förhandling/auktion mellan budgivarna. Fri prövningsrätt förbehålles säljaren.

Skriftligt bud ska vara Ludvig & Co, Joakim Ahlberg, mail: joakim.ahlberg@ludvigfast.se, tillhanda senast 2024-05-06. Använd gärna bifogad budblankett.

Besiktning och undersökningsplikt

Köparen är väl medveten om att uppgifterna från skogsbruksplanen i objektbeskrivningen är framtagna enligt för skogsbruksplanläggning gängse metod och är endast ungefärliga. Det kan förekomma avvikelser både uppåt och nedåt. Avvikelserna gäller både enskilda bestånd och summan av dessa. Det kan således inte av Köparen uppfattas som någon garanti att uppgifterna korrekt återger fastighetens egenskaper. Det åligger köparen att själv kontrollera uppgifterna i skogsbruksplanen.

Skog och mark kan undersökas på egen hand, dock skall hänsyn visas till grannar, djur, ev pågående jakt och liknande.

Fastigheten kommer säljas med friskrivningsklausul.
Den slutgiltiga köparen har enligt jordabalken ett långtgående ansvar att undersöka fastigheten och förvissa sig om dess skick, gränser och areal före köpet. Köparen ges därför möjlighet till att på egen hand eller genom konsult före köpet undersöka fastigheten och därigenom skaffa sig kännedom om det skick vari den befinner sig.

Den som slutligen köper fastigheten är medveten om att det i köpekontraktet kommer att tas in en klausul där säljaren friskriver sig från ansvar gällande fel eller brister i fastigheten.

Säljaren och dess representant friskriver sig ansvar för eventuella avvikelser för de uppgifter som lämnats i objektsbeskrivning mm. Syftet med uppgifterna är endast att underlätta köparens besiktning av fastigheten och ge spekulanter en grov uppfattning om fastigheten. Den som tänker köpa fastigheten måste ovillkorligen själv hämta in uppgifter om fastigheten, som han kan grunda sitt köpbeslut på.

Vägbeskrivning

Objektet är beläget ca 15 km nordväst om Växjö.
Adress till bostadshuset, Härlöv Skräddaregård 5, 34292 Alvesta.
Se bifogat kartmaterial för mer information.

Inteckningar

Det finns pantbrev uttagna om sammanlagt 260 600 kr