Bolagsskog om ca 16 ha i Åhus

Skogsuppgifter

Skogsbruksplan finns inte på fastigheten, spekulanter får själva förvissa sig om skogens beskaffenhet. På fastigheten finns en skogsrapport från Foran skapad 2024-04-08. Enligt skogsrapporten omfattar den produktiva skogsmarken 15,2 ha med ett uppskattat virkesförråd om ca 3 720 m³sk, vilket ger ett medeltal om ca 245 m³sk/ha. Det dominerande trädslaget är tall. Huggningsklasserna fördelar sig på ca 7,9 ha/45 % G (1 664 m3sk) och ca 7,1 ha/55 % S (2 057 m3sk). Medelboniteten är beräknad till 8,1 m³sk/ha/år och den årliga tillväxten är uppskattad till ca 9 m3sk/ha/år. Bolaget har tecknat avtal med Södra om avverkning och gallring. Avverkningsanmälan om 5,9 ha är registrerad hos Skogsstyrelsen. Skogsstyrelsen har meddelat att det finns rödlistade arter registrerade i Artportalen som de vill ska inventeras innan de kan godkänna en avverkning.

Skogsvårdslagen

På brukningsenheter med produktiv skogsmark om 0 - 100 ha får maximalt 50 ha vara kalmark och skog under 20 år. På brukningsenheter över 100 ha produktiv skogsmark får föryngringsavverkning inte ske i sådan utsträckning att mer än hälften av brukningsenhetens produktiva skogsmarksareal kommer att bestå av kalmark och skog yngre än 20 år (den s.k. 50 % regeln). För nybildade fastigheter yngre än tre år gäller särskilda regler. Som brukningsenhet räknas normalt den produktiva skogsmark inom en kommun som tillhör samma ägare.

Fastighetsgränser

Fastighetens gränser kan vara bristfälligt uppmarkerade. Säljaren svarar ej för ytterligare uppmarkering av dessa.

Aktiebolag

Fastigheterna ägs av ett aktiebolag. Förvärv görs lämpligtvis genom köp av samtliga aktier i bolaget.

Naturvärden

På fastigheten finns det inga registrerade naturvärden (källa: Skogens pärlor samt Skogsstyrelsen).

Forn- och kulturlämningar

Det finns inga registrerade forn- eller kulturlämningar på fastigheten (källa: SeSverige och Fornsök).

Friskrivning

Köparen av fastigheten är medveten om att det i köpekontraktet kommer att tas in en klausul där säljaren friskriver sig från ansvar för fel eller brister i fastigheten.

Besiktning och undersökningsplikt

Den slutgiltiga köparen har enligt jordabalken ett långtgående ansvar att undersöka fastigheten och förvissa sig om dess skick, gränser och areal före köpet. Köparen ges därför möjlighet till att på egen hand eller genom konsult före köpet undersöka fastigheten och därigenom skaffa sig kännedom om det skick vari den befinner sig.

Säljaren och dess representant friskriver sig ansvar för eventuella avvikelser för de uppgifter som lämnats i objektsbeskrivning mm. Syftet med uppgifterna är endast att underlätta köparens besiktning av fastigheten och ge spekulanter en grov uppfattning om fastigheten. Den som tänker köpa fastigheten måste ovillkorligen själv hämta in uppgifter om fastigheten, som han kan grunda sitt köpbeslut på.

Köparen är väl medveten om att uppgifterna från skogsrapporten i objektbeskrivningen endast är ungefärliga. Det kan förekomma avvikelser både uppåt och nedåt. Det kan således inte av Köparen uppfattas som någon garanti att uppgifterna korrekt återger fastighetens egenskaper.

All kontakt sker enligt önskemål från fastighetsägaren endast med ansvarig mäklare.

Visning

Besiktning av mark sker på egen hand. Vederbörlig hänsyn tas till omkringboende, växande gröda samt skog.

Tillträde

Efter överenskommelse.

Inteckningar

Det finns pantbrev uttagna om sammanlagt 1 500 000 kr