Högstbjudande
3 995 000 kr
3 995 000 kr
Denna FÖRBESIKTIGADE charmiga hästgård belägen ca 2,5 mil från Falkenberg erbjuder en idyllisk tillflyktsort för både hästentusiaster och naturälskare. Den totala arealen är strax över 9 ha. Betesmarken om ca 4,5 ha är vackert belägen i kuperad terräng omgärdad av grönskande träd. Ridvägarna i området är många och varierande. Här bor man granne med Åkulla bokskog vilken ingår i ett uppskattat och vackert rekreationsområde.
Stallet, i klassisk lantlig stil, rymmer bekvämt 3 stora hästar men möjligheten finns att få in fler boxar. De befintliga boxarna är större än standard.
En tidigare isolerad butikslokal ligger vägg i vägg med garaget. Detta stora isolerade utrymme är som gjort för en personligt inredd sadelkammare. Dröm stort och inred den efter egen smak och behov.
Bostadshuset på gården strålar av genuin lantlig charm med rustika detaljer och panoramautsikt över det vackra landskapet. Ett lantligt välplanerat kök och mysiga sällskapsutrymmen gör denna gård till ett perfekt hem för den som söker en harmonisk lantlig boendemiljö.
Egendomens strategiska läge i Falkenbergs kommun ger närhet till både stadsbekvämligheter och natursköna ridvägar. Här kan man njuta av en härlig kombination av lantligt lugn och modern bekvämlighet. Det är helt enkelt en plats där ett liv med hästar och boende smälter samman i en underbar symbios.
Ridbana:
Den naturligt dränerade ridbanan ger möjlighet till att träna under öppen himmel. Dess strategiska placering inom gårdens område ger även en vacker vy över det omgivande landskapet.
Rundkorall:
För träning och hantering av unga hästar eller för markarbete är den praktiska rundkorallen en oumbärlig del. Inhägnad med staket och med en cirkulär design möjliggör rundkorallen varierad träning.
FALKENBERG SVARTRÅ 2:7
Svartrå 130 31161 Ullared
Fönsterbyte började 2004 och har sedan byttas ut efter hand och behov.
Slitstark plastmatta i hallen.
Äldre Luft/luft värmepump i matrummet samt AC i sällskapsrummet.
Vinden är tilläggsisolerad.
Ytterväggar tilläggsisolerad med 90 mm
Willab byggsatts är använt som byggstomme. Rummet används året om som sällskapsrum. Extra isolering i golv med vattenburen golvvärme, 2017. Extra isolerade väggar samt isolerat tak, plasttak. Fönster tre-glas isoler. Skjutparti med utsikt mot hästhagen.
Badrum från 2018, våtrummatta, elgolvvärme, el handdukstork, kaklade väggar, toalett , handfat och dusch.
Torpargrund under matrum och hall samt del av köket. Källare under resten. Källaren nås både från insidan samt från trädgården.
Kök HTH 2004 luckor bytta 2021
Bänkskivor i laminat kök. Praktiskt laminatgolv i kök.
Matrum med bevarat trägolv. Öppen spisen med insats. Matrummet har fönster på hela gavelsidan mot öst.
Ekonomibyggnad i vinkel. Rest under plåttak, trästomme. Gödselplatta i direkt anslutning till stallet. Stall med kallvatten, tre befintliga boxar med möjlighet till att bygga 1 -2 boxar till. Höloft.
En före detta butikslokal kan bli en fin sadelkammare. Isolerad samt uppvärmd med direktverkande el. Garage med plats för en bil finns vägg i vägg med sadelkammaren.
Säljarna har för avsikt att teckna en dolda fel försäkring, senast i anslutning till tillträdet.
Det finns pantbrev uttagna om sammanlagt 1 440 000 kr
Reg fastighetsmäklare
AVESTA JÄDER 6:6 och 4:3
Anbud senast tis 17 dec kl 13:00
HYLTE GÄSSELIA 1:4 & 1:5
Öppen budgivning
Östra Göinge Dönaberga 2:8
Öppen budgivning