Stubbarödsvägen 22, Kivik

Byggnader

Boninighus

Bostadshus: 1 1/2 plans villa med delvis källare. Fiberanslutning
Planlösningen består av hall, sovrum, kök med matplats, vardagsrum med utgång till uteplatsen där du har bra vy över ägorna här finns trappan upp till övre plan. Kontor här inne finns det en lucka till källaren. Wc/dusch samt utrymme med jordvärme pump. Fantastisk vinterträdgård (läs uterum) kvar på entréplan finns groventré samt ytterligare wc/dusch med tvättstuga, tvättmaskin Husqvarna, torktumlare Husqvarna.

Övre plan
Allrum med kupa som erbjuder vacker vy. I den ena gaveln finns ytterligare ett sovrum och i den andra gaveln erbjuder kallvinden bra förrådsutrymme.

Butikslokal:15,9 ha, enligt lantmäteriets digitala fastighetskarta.
Butikslokalens planlösning består av butiksytan, beredningskök som är godkänt av kommunens miljö enhet. Köket erbjuder dubbel ho samt en enkel ho, diskmaskin, inbyggnads ugn, frys samt ett kylrum om ca 2*1,5m. Förråd/lager utrymme med gott om plats. Wc/dusch.
Vill man inte driva butik är detta en fin 2 rok lgh. I dagsläget värms/kyls butikslokalen av en luft/luft värmepump men det är förberett med golvvärmeslingor om man önskar koppla på jordvärmen även här. (Den lösa butiksinredningen är till salu)

Mellan butikslokal och boningshus finns en förråds yta där VV är placerad. Brandklassad dörr mellan förråd och butikslokal.

​​

Ekonomibyggnader

Stall närmast boningshus: 1 hästbox samt 1 tidigare hästbox som i dagsläget används till höns. Större öppen yta som är förprövad till tackor.

Stall: I denna byggnad går gårdens får på vintern. Rum med hydrofor samt filter. Separata avstängningar 1 st till boningshus 1st till vardera stall.

Maskinhall: Maskinhallen är tillbyggd 10x 10m med gjutet golv och indragen el.

Båghall 8x22 m 2 st samt tunnel plåt hall 11x18m.

Solcellsanläggning markstativsmonterad om 54 paneler som är på 545 wp, VL Solar Edge Se25k samt 28 dubbeloptimerare ( Solar Edge P1100)
Anläggningen är utrustad med överspänningsskydd samt smartmätare och beräknas producera en bit över 30.000 kWh per år ( 30-34)

Åkermark

Åkermark om ca 9 ha enligt fastighetsutdrag. Åkermarken ligger till större delen inom jordklass 6 mindre del inom jordklass 4. Åkermarken är fördelad på 2 skiften om ca 11,82 ha söder och öster om gårdscentrat. Delar av åkermarken nyttjas idag som beteshagar, lite ligger i vall och resten i foder raps.

Betesmark

Betesmark om ca 2,17 ha. Betesmarken är belägen i fastighetens norra skiften.

Arealuppgifter

Den totala arealen för fastigheten är:
15,79 ha, enligt fastighetsregistret.
15,9 ha, enligt lantmäteriets digitala fastighetskarta.

Areal per ägoslag:
Åkermark, ca 11,82 ha, enligt blockkartan
Betesmark, ca 2,17 ha enligt blockkartan
Övrig mark, vägar, tomt etc, ca 1,8 ha enligt beräkning av ovan angivna arealer.

Arealuppgifterna per ägoslag är ungefärliga och kan skilja beroende på mätteknik.

Fastighetsgränser

Fastighetens gränser kan vara bristfälligt uppmarkerade. Säljaren ansvarar ej för ytterligare uppmärkning av dessa.​​ ​

Jakt

Viltrikt område med jaktmöjligheter på såväl fågel som småvilt. Jakträtten är ej upplåten. Fastigheten har staket med 3 trådar runt sig detta håller oftast vildsvinen utanför fastigheten.

Visning

Visningar bokas via mäklare. Besiktning av jordbruksmark kan ske på egen hand, efter överenskommelse med mäklare och då med sedvanlig hänsyn till fastighetsägare/arrendator, eventuell jakt, betande djur samt växande gröda.​

Energideklaration

Energideklaration finns ej men utföres på köpares begäran.

Köpa del av fastighet

Fastigheten säljs i första hand som en helhet, men möjlighet finns att inkomma med bud på del av fastigheten. Kontakta mäklaren för en diskussion.​

Försäljnigssätt

Utgångspris: 6 900 000 SEK.

​Säljaren förbehåller sig rätten att fritt anta inkommet bud eller att hålla en efterföljande förhandling/auktion mellan budgivarna. Fri prövningsrätt förbehålles säljaren.

Fastigheten säljs i första hand som en helhet, men möjlighet finns att inkomma med bud på del av fastigheten.

Bud skickas till Ludvig & Co, Maria Abel, Östergatan 2, 273 30 Tomelilla, eller mailas till maria.abel@ludvigfast.se. Vid inskickande av bud via post märk kuvertet: "Kivik Stubbarödsgård", använd gärna vår budblankett. Det går även att skicka in bud direkt via vår webbsida, ludvigfast.se. Sker ej återkoppling till budgivare inom två arbetsdag efter lämnat bud, kontakta mäklare för att säkerställa att bud framkommit.

Betalning och tillträde

10 % av köpeskillingen erlägges kontant som handpenning vid kontraktstecknandet och resterande köpeskilling erlägges vid tillträdet. Tillträde efter överenskommelse.

Inteckningar

Det finns pantbrev uttagna om sammanlagt 5 450 000 kr