Mindre skogsfastighet med enklare torp

Bostadshus

Gården har ej varit bebodd på 35 år, skick är okänt och gården kommer att säljas med friskrivningsklausul.

Typ av byggnad:
1½-plan
Boarea: 134 kvm
Biarea: 32 kvm
Nybyggnadsår: 1909 (Byggår okänt)
Värdeår: 1929
Grund: Torpargrund
Tak: Plåt
Stomme: Timmer
Bjälklag: Trä
Fasad: Trä
Fönster: 2-glas
Vatten: Äldre vattenbrunn bakom huset, skick okänt. Används ej.
Avlopp: Äldre avlopp troligen 2-kammarbrunn. Används ej
Uppvärmning: Huset har stått obebott i minst 35 år utan värme. Direkt el, vedspis (skick okänt).
Ventilation: Självdrag

Planlösning:
Nedreplan, hall, WC, kök, allrum, vardagsrum.

Övreplan, Sovrum, alkov och oisolerad sovrum och alkov.

Viss lösöre kommer lämnas kvar på gården.

Ekonomibyggnad

Gårdsstuga
Planlösning: Vedspis/bakugn, hall, kök/allrum. Oinrett vindsutrymme,

Garage

Bod

Äldre förrådsbyggnad/lada i sämre skick

Jordkällare
skick okänt

Driftskostnader

Driftskostnader totalt ca per år.
Försäkring 4 000 kr/år (Gården är oförsäkrad idag).
Hushållsel 260 kr/mån kr

Driftskostnaderna grundar sig på nuvarande ägares förutsättningar och brukande. De uppvisade driftskostnaderna skall således ej ses som någon utfästelse för framtida driftskostnader utan endast som mycket ungefärliga och ej någon garanti.

Friskrivningsklausul

Köparen av fastigheten är medveten om att det i köpekontraktet kommer att tas in en klausul där säljaren friskriver sig från ansvar för fel eller brister i fastigheten.

Skogsuppgifter

Skogsbruksplanen är upprättad av Skog Co, i Juli 2025. Fastigheten består av 3 skiften med totalt ca 30,4 ha varav produktiv skogsmark utgör 23,9 ha. Det totala virkesförrådet är ca 4199 m3sk enligt skogsbruksplanen vilket innebär ett medelförråd på ca 176 m3sk per produktiv ha. Boniteten är beräknad till 5,1 m3sk/ha och år enligt skogsbruksplanen. Markförhållandena är varierande men huvuddelen av fastigheten består av torr, frisk eller fuktig mark. Det dominerande trädslaget är Gran som upptar 52 % av det totala virkesförrådet.

Skogsvård

8,6 ha är föreslagen för röjning under planperioden.
Efter stormen Johannes har Skog & Co genomfört en inventering av fastigheten. Inventeringen visar att det i avdelning 17 enligt skogsbruksplanen finns behov av att omhänderta stormfällt virke. Ytterligare information och resultat från inventeringen finns tillgängligt bland dokumenten. Det åligger köparen att vidta och bekosta de åtgärder som krävs med anledning av stormskadorna.

Skogsvårdslagen

På brukningsenheter med produktiv skogsmark om 0 - 100 ha får maximalt 50 ha vara kalmark och skog under 20 år. På brukningsenheter över 100 ha produktiv skogsmark får föryngringsavverkning inte ske i sådan utsträckning att mer än hälften av brukningsenhetens produktiva skogsmarksareal kommer att bestå av kalmark och skog yngre än 20 år (den sk 50% regeln). Som brukningsenhet räknas normalt den produktiva skogsmark inom en kommun som tillhör samma ägare.

Fastighetsgränser

Fastighetens gränser kan vara bristfälligt uppmarkerade. Säljaren svarar ej för ytterligare uppmarkering av dessa.

Jakt

Fastigheten har jakträtt. Den nya ägaren får själv undersöka möjligheten till att registrera marken i ett befintligt eller angränsande jaktlag, alternativt registrera marken på egen hand.
Jakträtten övergår till den nya ägaren 2027-07-01.

Naturvärden

På fastigheten finns inga nyckelbiotoper, men det finns ett mindre område med sumpskog registrerat. (Källa: Se Sverige)

Forn- och kulturlämningar

Inga forn- eller kulturlämningar finns i nuläget registrerade på fastigheten. (Källa: Skogsstyrelsen via SeSverige).

Vägar

Fastigheten saknar servitut för den väg som "går" in till torpet över grannfastigheten, en mindre stig/fyrhjulingsväg finns.

En köpare övertar fastighetens eventuella andelar i vägar.

Arealuppgifter

Avvikelser kan förekomma mellan officiell och uppgiven areal enligt skogsbruksplanen.

Visning

Visning av byggnader sker på utsatt visningstid. Anmälan till fastighetsmäklaren.
Ingen organiserad visning av fastighetens skogsmark kommer att ske via fastighetsmäklaren.
Undersökning av fastighetens skogsmark kan ske på egen hand. Vederbörlig hänsyn skall tas till friluftsliv, ev. jakt samt intilliggande fastighetsägare.

Den här fastigheten har en interaktiv Gårdskarta. Öppna länken i din mobila enhet med GPS så kan du klicka på kartbilder när du befinner dig i fält för att få information från skogsbruksplanen.

Besiktning och undersökningsplikt

Den slutgiltiga köparen har enligt jordabalken ett långtgående ansvar att undersöka fastigheten och förvissa sig om dess skick, gränser och areal före köpet. Köparen ges därför möjlighet till att på egen hand eller genom egen konsult före köpet undersöka fastigheten och därigenom skaffa sig kännedom om det skick vari den befinner sig. Besiktning av fastigheten kan ske under hela anbudstiden, alt vid särskilt tillfälle efter överenskommelse med undertecknad. Den som slutligen köper fastigheten är medveten om att det i köpekontraktet kommer att tas in en klausul där det betonas att de i fastighetsbeskrivningen lämnade uppgifterna är ungefärliga. Informationen i fastighetsbeskrivning är baserad på ägarens uppgifter samt annat tillgängligt offentligt material. För felaktigheter i detta material ansvaras ej. För händelse som inte kunnat förutses eller påverkas och som ändrar givna förutsättningar ansvaras ej. Ludvig & Co Fastighetsförmedling AB förbehåller sig rätten att ändra fastighetsbeskrivningen, dess omfattning eller förutsättningar i den mån det anses erforderligt, utan särskilt meddelande. Fastighetsmäklaren är skyldig att upprätta en dokumentation över budgivare med namn, kontaktuppgifter och belopp som bjudits. Vid avtalsslut skall dokumentationen överlämnas till köpare och säljare. Vill man vara anonym finns möjlighet att använda sig av ombud.

Skogsinventeringen är upprättad med för skogsinventering gängse metoder och kan därför vara behäftad med osäkerhet i angivna uppgifter. Det kan förekomma avvikelser både uppåt och nedåt. Avvikelserna gäller både enskilda bestånd och summan av dessa. De kan således inte av köparen uppfattas som någon garanti att uppgifterna korrekt återger fastighetens egenskaper, det åligger köparen att själv kontrollera uppgifterna.

Försäljningssätt

Försäljning av fastigheten sker via öppen budgivning till ett utgångspris om 1 800 000 SEK. Säljaren förbehåller sig rätten att fritt anta inkomna bud eller att hålla en efterföljande förhandling/budgivning vid fler budgivare. Fri prövningsrätt förbehålles säljaren.

Betalningsvillkor

10 % av köpeskillingen erlägges kontant som handpenning vid kontraktstecknandet och resterande summa senast vid tillträdet. Budgivaren skall inom 14 dagar efter avslutad budgivning vara beredd att teckna köpekontrakt, varför kontroll av finansieringsmöjligheter samt uppfyllande av undersökningsplikten skall vara klart innan bud lämnas.

Tillträde

Enligt överenskommelse.

För köpare som behöver förvärvstillstånd skall tillträde ske inom 14 dagar från beviljandet därav om inget annan avtalats. I övriga fall enligt särskild överenskommelse. I båda fallen gäller som förutsättning för tillträde att köpeskillingen erlagts i sin helhet.

Taxeringsuppgifter

Taxeringsår

2023

Summa Taxeringsvärde

1 347 000 SEK

Inteckningar

Det finns pantbrev uttagna om sammanlagt 150 000 kr