Välskött skogsfastighet i Näset

Vindfällen

Det finns uppskattningsvis 50–70 m³sk vindfällen på fastigheten. Vindfällena kontrakterade och kommer tas bort i närtid.

Skogsuppgifter

De uppgifter om skogstillståndet som presenteras i detta underlag har erhållits från en upprättad skogsbruksplan.

Den produktiva skogsmarken uppgår totalt till 143,2 ha med ett beräknat virkesförråd om 19 840 m³sk. Medelvolymen per ha är 139 m³sk, medelboniteten på fastigheten är beräknad till 5,1 m³sk per ha och den beräknade tillväxten är 718 m³sk för kommande tillväxtsäsong. Det finns äldre skog med höga naturvärden som klassats som S3-skog.

Skogsvård

Föryngringsavverkning utfört på skifte 4 avd 29, 30 och 32 våren 2026 och marken är kalmark K1. Det finns enligt skogsbruksplanen lagstadgade skogsvårdsåtgärder i form av 21,1 ha plantering, 23,7 ha markberedning samt röjning 2,9 ha på fastigheten som behöver åtgärdas snarats. Det finns även en förslagna åtgärder år 2-5 samt 5-10 (se åtgärder i skogsbruksplanen). Det kan också finnas icke lagstadgade åtgärder som krävs för beståndens framtida utveckling. Det åligger köparen att överta ansvaret och kostnaderna för samtliga skogsvårdsåtgärder som finns på fastigheten per kontraktsdagen.

Skogsvårdslagen

På brukningsenheter med produktiv skogsmark om 0 - 100 ha får maximalt 50 ha vara kalmark och skog under 20 år. På brukningsenheter över 100 ha produktiv skogsmark får föryngringsavverkning inte ske i sådan utsträckning att mer än hälften av brukningsenhetens produktiva skogsmarksareal kommer att bestå av kalmark och skog yngre än 20 år (den sk 50 % regeln). Som brukningsenhet räknas normalt den produktiva skogsmark inom en kommun som tillhör samma ägare.

Fastighetsgränser

Fastigheternas gränser kan vara bristfälligt uppmarkerade. Säljaren svarar ej förytterligare uppmarkering av dessa.

Jakt

Fastigheten ingår i Mo Viltvårdsområde vilket omfattar ca 9 200 ha. Jakten finns tillgänglig från 2027-07-01.

Fiske

Fisket är upplåtet i l Mo fiskevårdsområdesförening. Läs mer på http://www.mofiske.se/

Undantag

På fastigheten, inom avdelningarna 24 och 18 finns tre stugor och två uthus. Samtliga byggnader är på ofri grund utan gällande avtal.
Byggnaderna ingår ej i försäljningen.

Arealuppgifter

Enligt skogsbruksplanen omfattar fastigheten 149,9 ha. Notera att det förekommer avvikelser i arealen, då fastighetstaxeringen anger 148,8 ha. Någon närmare utredning av denna skillnad har inte genomförts.

Forn- och kulturlämningar

Det finns registrerade Forn- och kulturlämningar på fastigheten i form av fångstgropar och fångstgrop system. (Källa: Fornsök)

Naturvärden

Inga nyckelbiotoper eller höga naturvärden finns registrerade på fastigheten. (Källa: Skogsstyrelsen, SeSverige)

Vägar

En köpare övertar fastighets skogsbilvägar samt andelar i anslutande vägar.

Kolbindning

Brukandet av skogen på ett långsiktigt och hållbart sätt gör ofta en stor klimatnytta. Vi använder pcSKOG:s beräkning av skogsfastighetens kolbalans. Den produktiva skogsmarken binder enligt skogsbruksplanen årligen 1,54 ton kol per hektar. Den totala mängden bundet kol i skog och skogsmark uppgår till
16 096 ton vilket motsvarar 58 978 ton CO2e.

Visning

Ingen organiserad visning av fastighetens skogsmark kommer att ske via fastighetsmäklaren och intressenterna får själva låta besikta och undersöka fastigheten. Vederbörlig hänsyn skall därför tas till jakt, rekreation samt intilliggande fastighetsägare.

Besiktning och undersökningsplikt

Den slutgiltiga köparen har enligt jordabalken ett långtgående ansvar att undersöka fastigheten och förvissa sig om dess skick, gränser och areal före köpet. Köparen ges därför möjlighet till att på egen hand eller genom egen konsult före köpet undersöka fastigheten och därigenom skaffa sig kännedom om det skick vari den befinner sig. Besiktning av fastigheten kan ske under hela anbudstiden. Den som slutligen köper fastigheten är medveten om att det i köpekontraktet kommer att tas in en klausul där det betonas att de i fastighetsbeskrivningen lämnade uppgifterna är ungefärliga. Informationen i fastighetsbeskrivning är baserad på ägarens uppgifter samt annat tillgängligt offentligt material. För felaktigheter i detta material ansvaras ej. För händelse som inte kunnat förutses eller påverkas och som ändrar givna förutsättningar ansvaras ej. Ludvig & Co förbehåller sig rätten att ändra fastighetsbeskrivningen, dess omfattning eller förutsättningar i den mån det anses erforderligt, utan särskilt meddelande.

Försäljningssätt

Försäljning av fastigheten sker via budgivning. Som intressent lämnar du in ett anbud via hemsidan eller via mail innan anbudsdagen. Efter anbudsdagen redovisas anbuden för säljaren. Säljaren förbehåller sig rätten att fritt anta inkommet bud eller att hålla en efterföljande förhandling/auktion mellan budgivarna. Fri prövningsrätt förbehålles säljaren.
Anbud senast 2026-11-03 kl 17:00.

OBS! Ange "SÖDERHAMN NÄSET 4:1" som referens.

Mail: christine.vanberg@ludvigfast.se
Telefon:070 -296 84 97

Betalningsvillkor

10 % av köpeskillingen erlägges kontant som handpenning vid kontraktstecknandet och resterande senast vid tillträdet. Budgivaren skall inom 14 dagar efter avslutad budgivning vara beredd att teckna köpekontrakt, varför besiktning av objektet/fastigheten och kontroll av finansieringsmöjligheter mm bör vara klart innan bud lämnas.

Tillträde

Tillträde enligt överenskommelse.

Välkommen ut i skogen

Gå på virtuell visning med Ludvig & Co Fastighetsförmedling:s Gårdskarta. Inspektera ägorna från soffan eller på plats. GPS-funktionen i din telefon eller surfplatta hjälper dig hitta rätt.
Nu kan den som är intresserad av en fastighet till salu, inte bara ta del av bilder, beskrivningar och bilagor, utan även promenera runt på fastigheten och inspektera sina potentiella ägor. Med hjälp av GPS får du hela tiden information om var du är. Dessutom kan du klicka på kartbilden och få information från skogsbruksplanen om virkesvolym etc. Råkar du kliva över till grannfastigheten upptäcker du det snabbt och kan gå tillbaka igen.
I Gårdskartan finns Googles kartor och satellitbilder som bakgrundskartor till kartvyn som visar fastighetens utbredning och indelning i olika avdelningar. Man väljer lätt om man vill se fastigheten med kartbild eller satellit, med ägoslagsfärgerna tända eller genomskinliga.

Taxeringsuppgifter

Taxeringsår

2024

Summa Taxeringsvärde

8 249 000 SEK