Skogsfastighet i Äsphult

Skogsuppgifter

Skogsbruksplan upprättad av Oskar Nilsson i september 2026.
Enligt skogsbruksplanen omfattar fastigheten cirka 45,8 hektar produktiv skogsmark av en total landareal om 97,5 hektar.
Virkesförrådet uppskattas till cirka 9 407 m³sk, vilket motsvarar i genomsnitt 205 m³sk per hektar produktiv skogsmark.
Boniteten är beräknad till 7,5 m³sk per hektar och år, med en beräknad tillväxt om cirka 264 m³sk per år.
Trädslagsfördelningen domineras av gran och tall med inslag av björk, asp och mindre andelar ek.

Under planperioden föreslås gallring om cirka 740 m³sk samt föryngringsavverkning om cirka 3 821 m³sk.

Se bifogade utdrag ur skogsbruksplanen för mer information.

Skogsvårdslagen

På brukningsenheter med produktiv skogsmark om 0 - 100 ha får maximalt 50 ha vara kalmark och skog under 20 år. På brukningsenheter över 100 ha produktiv skogsmark får föryngringsavverkning inte ske i sådan utsträckning att mer än hälften av brukningsenhetens produktiva skogsmarksareal kommer att bestå av kalmark och skog yngre än 20 år (den sk 50% regeln). För nybildade fastigheter yngre än tre år gäller särskilda regler.

Som brukningsenhet räknas normalt den produktiva skogsmark inom en kommun som tillhör samma ägare.

Fastighetsgränser

Fastighetens gränser kan vara bristfälligt uppmarkerade. Säljaren svarar ej för ytterligare uppmarkering av dessa.

Inägomark

Enligt skogsbruksplanen innehåller fastigheten 7,6 ha inägomark.
Inägomarken är utarrenderad fram till och med 13 mars 2028.

Impediment myr

Enligt skogsbruksplanen innehåller fastigheten ca 43,7 ha impediment myr.

Arealuppgifter

Avvikelser mellan areal enligt fastighetsregistret, areal enligt fastighetstaxeringen och areal enligt skogsbruksplanen kan förekomma.
Areal enligt taxeringsuppgifterna 98 ha.
Areal enligt fastighetsutdraget 97,99 ha.
Areal enligt skogsbruksplanen,97,5 ha.

Jakt

Enligt länsstyrelsen tillhör fastigheten Traryd-Ränte älgskötselområde.
Jakten är fri för ny köpare från 2027-07-01.

Naturvärden

Fastigheten berörs enligt skogsstyrelsen av område med naturvärde och område med sumpskog.

Information från skogsstyrelsen:
https://www.skogsstyrelsen.se/skogens-parlor/Naturvarde/?objektid=2911957
https://www.skogsstyrelsen.se/skogens-parlor/Sumpskog/?objektid=040373261

LJUNGBY ÄSPHULT S:1

Fastigheten har del i LJUNGBY ÄSPHULT S:1, ändamål vägar.

Groerydsområdet

Enligt länsstyrelsen berörs fastigheten av samrådsområde Groerydsområdet.
Information från länsstyrelsen, https://www.lansstyrelsen.se/download/18.6b32b8ec162bd970d6b12b/1526068396174/groeryd.pdf

Förvärvstillstånd

Fastigheten ligger i glesbygd.
Förvärvstillstånd krävs.

Besiktning och undersökningsplikt

Köparen är väl medveten om att uppgifterna från skogsbruksplanen i objektbeskrivningen är framtagna enligt för skogsbruksplanläggning gängse metod och är endast ungefärliga. Det kan förekomma avvikelser både uppåt och nedåt. Avvikelserna gäller både enskilda bestånd och summan av dessa. Det kan således inte av Köparen uppfattas som någon garanti att uppgifterna korrekt återger fastighetens egenskaper. Det åligger köparen att själv kontrollera uppgifterna i skogsbruksplanen.

Skog och mark kan undersökas på egen hand, dock skall hänsyn visas till grannar, djur, ev pågående jakt och liknande.

Fastigheten kommer säljas med friskrivningsklausul.
Den slutgiltiga köparen har enligt jordabalken ett långtgående ansvar att undersöka fastigheten och förvissa sig om dess skick, gränser och areal före köpet. Köparen ges därför möjlighet till att på egen hand eller genom konsult före köpet undersöka fastigheten och därigenom skaffa sig kännedom om det skick vari den befinner sig.

Den som slutligen köper fastigheten är medveten om att det i köpekontraktet kommer att tas in en klausul där säljaren friskriver sig från ansvar gällande fel eller brister i fastigheten.

Säljaren och dess representant friskriver sig ansvar för eventuella avvikelser för de uppgifter som lämnats i objektsbeskrivning mm. Syftet med uppgifterna är endast att underlätta köparens besiktning av fastigheten och ge spekulanter en grov uppfattning om fastigheten. Den som tänker köpa fastigheten måste ovillkorligen själv hämta in uppgifter om fastigheten, som grund för sitt köpbeslut.

Bud/ försäljningssätt

Försäljning av fastigheten sker via skriftlig budgivning. Säljaren förbehåller sig rätten att fritt anta inkommit skriftligt bud eller att hålla en efterföljande förhandling/auktion mellan budgivarna. Fri prövningsrätt förbehålles säljaren.

Skriftligt bud ska vara Ludvig & Co, Joakim Ahlberg, mail: joakim.ahlberg@ludvigfast.se, tillhanda senast 2026-11-16.

Taxeringsuppgifter

Taxeringsår

2026

Summa Taxeringsvärde

4 315 000 SEK

Vägbeskrivning

Fastigheten är belägen i Äsphultsområdet i sydvästra delen av Ljungby kommun.
Avståndet till Strömsnäsbruk är cirka 15 km, till Ljungby cirka 25 km, till Markaryd cirka 25 km och till Halmstad cirka 65 km.
Se bifogat kartmaterial för mer information.

Inteckningar

Det finns pantbrev uttagna om sammanlagt 132 200 kr