Påkostad gård med intäktsmöjligheter och närhet till havet

Manngårdsbyggnad

Byggnadstyp: 1 1/2-plan
Byggår: 1917 (byggår enl. taxeringsinformationen)
Antal rum: 5 st
Antal sovrum: 3-4 st
Boarea (BOA): 180 kvm
Biarea (BIA): 100 kvm
BOA och BIA enl. taxeringsuppgifterna

Grund: Källargrund med betongplatta på mark samt mindre del med plintgrund
Grundmur: Natursten
Stomme: Trä
Fasadtyp: Träpanel
Fönster: 2+1 glas, 3-glas, isoler
Takbeklädnad: Betongpannor samt plåt
Utvändiga plåtarbeten: Lackerad plåt
Ventilation: Självdrag
Uppvärmning: Luft/luft-värmepump. elradiatorer, el-värmegolv samt kakelugn och kökspanna
Vatten: Kommunalt
Avlopp: Kommunalt
TV/Internet: Via fiber
Energideklaration: Ej utförd

RUMSBESKRIVNING

ENTRÉPLAN

Entré och hall:
Redan i entrén möts du av en inbjudande hall med gediget klinkergolv som ger ett rustikt och tidlöst första intryck. Här finns plats för avhängning och förvaring.

Kök och matplats:
Charmig och generös matplats med utrymme för ett stort matbord – en naturlig samlingspunkt för familj och vänner. Det lantliga köket är fullt utrustat med spis, spisfläkt, kökspanna, diskmaskin samt kyl/frys. Vackra trägolv samspelar med ljusa, harmoniska väggar och skapar en varm och ombonad atmosfär.

Vardagsrum:
Ett stort och stämningsfullt vardagsrum där den vackra kakelugnen utgör rummets självklara mittpunkt och bidrar med både värme och karaktär. Generöst ljusinsläpp från två större fönsterpartier i olika väderstreck. Modern tapet i tvådimensionell visuell färg och parkettgolv.

Sovrum:
Rofyllt sovrum beläget innanför köket med fyra garderober, trägolv och ljusa väggar.

Sovrum:
Sovrum med direkt utgång till uterummet. Ljusa tapeter, trägolv och två garderober ger ett luftigt och välordnat intryck.

Badrum:
Rymligt och smakfullt badrum med både dusch och gjutjärnsbadkar. Utrustat med handfat och kommod samt wc. Eluppvärmt klinkergolv i mörk nyans och kaklade väggar ger en exklusiv och behaglig känsla.

Vinterisolerat uterum:
Ljust uterum med eluppvärmt klinkergolv – en plats att njuta av året runt. Härifrån nås den generösa altanen på husets baksida, perfekt för avkoppling och sociala tillställningar.

ÖVRE PLAN
Hall med trappa upp till övre plan, med samma gedigna klinkergolv som i entréhallen. Mellanväggen mellan hallarna kan enkelt tas bort för den som önskar.

Allrum:
Imponerande allrum med full takhöjd där de vackra, äldre takstolarna har lämnats synliga och ger rummet en unik lantlig karaktär. Vitmålad panel i snedtak och på väggar samt trägolv som förstärker den varma känslan.

Kök:
En del av allrummet är inrett som kök i öppen planlösning. Köksdelen har slitstarkt laminatgolv och är utrustad med spishäll, spisfläkt, ugn, diskmaskin samt kyl/frys – perfekt för både vardag och gäster.

Sovrum:
Ljust och trivsamt sovrum med fönster i två väderstreck. Härifrån nås två rymliga klädkammare. Ljusa väggar och trägolv.

Walk-in-closet:
Generös walk-in-closet med garderober med skjutdörrar i spegelglas. Ett stort fönster släpper in rikligt med dagsljus. Vitmålade väggar och trägolv skapar en exklusiv och ordnad helhet.

Badrum:
Stilrent badrum med vitt kakel på väggarna och klassiskt vitt- och svartrutigt klinkergolv. Utrustat med handfat och kommod, belyst spegel, dusch samt wc.

Klädvårdsrum:
Praktiskt klädvårdsrum med tvättmaskin och handfat. Vitmålade väggar, snedtak och klinkergolv.

KÄLLARPLAN
Rymligt källarplan med klädvårdsrum, flera förrådsutrymmen samt en charmig vinkällare som förstärker bostadens lantliga karaktär. Klädvårdsavdelningen är utrustad med tvättmaskin och torktumlare.

Stallbyggnad med lägenhet och klubbrum

Byggnadstyp: 1 1/2-plan
Byggår: 2019 (byggår enl. säljaren)
Antal rum på övre plan: 4 st
Area: 231 kvm (area enl. taxeringsuppgifterna)

Grund: Gjuten platta på markisolering
Stomme: Trä
Fasadtyp: Träpanel
Fönster: 3-glas, isoler
Takbeklädnad: Tegel
Utvändiga plåtarbeten: Lackerad plåt
Ventilation: Mekanisk
Uppvärmning: Bergvärmepump, vattenburet system
Vatten: Kommunalt
Avlopp: Kommunalt
TV/Internet: Via fiber
Solpaneler för egen elförsörjning

Gedigen och välplanerad stallbyggnad uppförd med exklusiva och omsorgsfullt utvalda material. Här möts funktion och estetik i en harmonisk helhet, där generösa ytor och genomtänkta lösningar skapar en både praktisk och representativ miljö. Byggnaden präglas av kvalitet rakt igenom och lämpar sig väl för såväl professionell hästhållning som den kräsne hobbyentusiasten.

Stallbyggnaden innehåller på entréplan ett välplanerat och påkostat stall med totalt fyra boxar. Två boxar om ca. 3,5 x 3,5 meter, en box om ca. 3,5 x 3 meter samt en generös fölbox om ca. 3,5 x 5 meter. Stallet kompletteras av en smakfullt utformad spolspilta utrustad med hästsolarium. Spolspiltan är helkaklad med vackert kakel på väggarna, vilket ger ett både exklusivt och lättskött intryck.

I direkt anslutning till stallet finns ett förrådsutrymme med pentry. Från detta utrymme nås ett helkaklat torkrum samt ett stilrent badrum med ljusgrått klinkergolv och vitt kakel på väggarna. Badrummet är utrustat med dusch, handfat med tillhörande kommod samt wc.

Via dubbelport eller separat ytterdörr nås ett garage som idag används som förråd samt klädvårdsrum. Klädvårdsavdelningen är utrustad med tvättmaskin, torktumlare samt en generös arbetsbänk med vattenho – praktiskt och funktionellt.

Hela entréplanet, med undantag för stalldelen, är försett med behaglig golvvärme vilket ytterligare förstärker känslan av kvalitet och komfort.

Övre plan rymmer två separata lägenheter med hög standard och stor flexibilitet i användningen.

Gästlägenheten, om ca 90 kvm, erbjuder generösa och välplanerade ytor. Lägenheten består av ett stort och ljust allrum, kök, sovrum, badrum samt klädkammare. Det lantliga köket är fullt utrustat med spishäll, ugn, spisfläkt, diskmaskin samt kyl och frys. Badrummet är smakfullt inrett med dusch, handfat med tillhörande kommod, belyst spegelskåp samt wc. Golvet pryds av stora ljusgrå klinkerplattor och väggarna är klädda i vitt kakel, vilket skapar en tidlös och exklusiv känsla. Från både allrum och sovrum nås den stora altanen via eleganta dubbeldörrar, vilket suddar ut gränsen mellan inne och ute.

Klubbrum, som idag används som gårdskontor, är även den fullt utrustad och erbjuder två rum, kök samt badrum. Köket är utrustat med spishäll, ugn, spisfläkt, diskmaskin samt kyl/frys. Badrummet håller samma höga standard som i gästlägenheten med stora ljusgrå klinkerplattor på golvet och vitt kakel på väggarna. Här finns dusch, handfat med kommod, belyst spegelskåp, tvättmaskin samt wc. Från lägenheten finns utgång till altanen via två dubbeldörrar samt en enkeldörr.

Den generösa altanen, uppförd i två etage, erbjuder en härlig utemiljö där den nedre delen fungerar som en skyddad uteplats. Del av ytan är förberedd för installation av pool, vilket ger möjlighet att skapa en exklusiv privat oas.

På byggnadens tak finns solpaneler som bidrar till gårdens elförsörjning och ger ett hållbart och ekonomiskt mervärde.

Grovfoderförråd

En förrådsbyggnad om ca. 34 kvm (area enl. säljaren) byggd på platta på markisolering med trästomme, träfasad och tegeltak. Byggnaden är välventilerad då den används som höförråd. Två stora portrar gör att byggnaden med fördel kan användas för annan förvaring.

Lösdrift

I anslutning till stallbyggnaden och hagarna finns en lösdrift byggd 2023 för fyra hästar. Trästomme och plåttak. I byggnaden finns el.

Torp

Gammalt torp med renoveringsbehov som idag endast används för förvaring. Byggnaden är uppförd med trästomme på en torpargrund och har et tegeltak. Till byggnaden finns vatten, avlopp och el framdraget men ej inkopplat.