Ståndsmässig gård nära Visby – 10,7 ha

Mangårdsbyggnad

Vackert stenhus med 2 hela bostadsplan i full takhöjd samt källare och vindsutrymmen därtill. Sannolikt uppfört omkring år 1850. Boarea om 220 m² enligt försäkringsbrev. Huset är mycket välhållet och det finns en genomgående bra känsla och många fina detaljer såsom djupa nischer, pardörrar och kakelugnar. Tak av tegel samt plåt (-97) över tillbyggnaden samt kopplade 2-glasfönster. Vattenburen uppvärmning via bergvärmepump från Nibe (2019). I reserv finns den tidigare flispannan. Eget vatten via borrad brunn. Eget avlopp i form av 3-kammarbrunn med infiltration. Anläggning med beslutsår 2016 och utfört år 2017, godkänt för 3 hushåll. Fastigheten är fiberansluten med 2 abonnemang. Ett till mangård/flygel och ett till den tidigare magasinsbyggnaden.

Finentré/hall med parkettgolv och trappa till övervåningen. Sovrum med plastmatta på golvet. Finrum med parkettgolv. Vardagsrum med parkettgolv och utgång till trädgården på baksidan. Kontor med parkettgolv. Badrum i kakel/klinker renoverat -97 (nyare golv omkring 10 år). Vattenburen golvvärme samt även eluppvärmning i golvet så att man kan välja. Utrustat med dusch, badkar, WC, tvättställ i kommod, handdukstork, tvättmaskin och torktumlare. Kök med plastmatta på golvet. Inbyggnadsugn, inbyggnadsmicro, spishäll, fläkt, diskmaskin samt kyl och frys. Köket är renoverat på 90-talet. Groventré på gaveln med trappa till källare och bottenvåning. Tidigare badrum över källartrappan som numera är förråd.

Övervåningen inrymmer hall med parkettgolv. Inbyggd veranda/tv-rum (ovanför finentrén). Sovrum med trägolv, dörr till WC-rum med tvättställ. Sovrum med trägolv. Lilla salen med trägolv och kakelugn (ok men ej använd på länge). Rymlig sal med trägolv och kakelugn som är godkänd att elda i.
Från hallen når man via trappa den rymliga vinden ovanför.

Källare med pannrum och gott om klassiska källarutrymmen/förråd. Pannrum med flispanna från år 2000. Hydrofor och avhärdare till vattnet. Nibe elpanna till bergvärmeanläggningen. Överlag omkring 1,85 m i takhöjd med undantag för förrådet med kalkstensflis på golvet, där är det omkring 1,65 m.

All el på gården är uppdaterad under 2000-talet och uppfyller kraven för "Säker gård" med bland annat jordfelsbrytare.

Framför huset finns en grusrundel samt en vacker fontän. På baksidan av huset en riktigt underbar trädgård med gott om fruktträd och fina möjligheter till odlingar. Plattlagd uteplats på gaveln vid groventrén och den sträcker sig även vidare runt hörnet mot trädgården på baksidan.
Trädgården omgärdas av häck mot det omgivande jordbrukslandskapet med egna beteshagar närmast intill.​​

Förbrukningsuppgifter från Geab.
För Gotlands Elnät AB 2025, beräknad årsförbrukning: 18 395 kWh. Huvudsäkring & abonnemangsavgift: 63 A, 30 665 kr/år. Överföringsavgift: 47,50 öre/ kWh
Energiskatt: 54,88 öre/kWh.

För Gotlands Elförsäljning AB 2025
Beräknad årsförbrukning: 18 395 kWh. Fast månadsavgift: 45kr. Elhandelspris baserat på rörligt snittpris senaste 12 månaderna: 82,34 öre/kWh.

Säljarnas driftskostnader i övrigt: fiber 7400 kr/år för 2 abonnemang, avfall/renhållning 3412 kr, slamtömning 1651 kr samt sotning 1269 kr. Uppskattningsvis har de förbrukat omkring 25-30 kubik flis/år som komplement till bergvärmen.

Säljaren har valt att inte upprätta någon energideklaration inför försäljningen. Upprättas vid behov om en köpare så kräver.

Flygel

Kalkstensbyggnad under tak av tegel. Kopplade 2-glasfönster. Boarea om 90 m² enligt försäkringsbrev. Byggnad som ofta hyrts ut permanent sedan den renoverades omkring år 2020. Bottenplanet inrymmer kök med matplats samt duschrum med elgolvvärme. Våtrumsmatta, WC, tvättställ i kommod, handdukstork samt toppmatad tvättmaskin. Övervåning med kombinerat sovrum och vardagsrum. Luft-luft värmepump på båda våningsplanen.
Grusad uteplats på ena gaveln och på den andra gaveln finns en port till förrådsutrymme.

Flygel

Reveterat bulhus och kanske gårdens äldsta byggnad. Tegel av tak och elanslutning. Renoveringsbehov och här bör man vara lite försiktig under visning på grund av delvis dåligt golv/trappa. 3 rum i form av förråds- och verkstadsutrymmen. Loft ovanför med äldre kölnu och f d potatiskällare under (lågt till tak). Förberett med v/a indraget till byggnaden. Byggnadsyta om 69 m² enligt försäkringsbrev.

F d magasin med 2 lgh

I denna byggnad finns det 2 lägenheter som hyrts ut sommartid. Färdigställda år 2006. Direktverkande el. Stenbyggnad under tak av plåt. Fasad i puts/plåt. Byggnadsyta om 52 m² enligt försäkringsbrev.

Lägenhet 1 bv om ca 50 m². Entré via köket. Kök med klinkergolv och utrustat med kyl, spis och fläkt. Duschrum i kakel/klinker, WC, tvättställ i kommod samt handdukstork. Vardagsrum med laminatgolv. Sovrum med laminatgolv. Elgolvvärme på hela våningsplanet.

Lägenhet 2 öv om ca 60 m², direktverkande el samt luft-luft värmepump. Entré i kök/allrum. Kök med matplats. Utrustat med spis, fläkt och kombinerad kyl/frys. 2 sovrum samt ett loft med sovmöjligheter. Laminatgolv i samtliga rum. Duschrum med plastmatta. WC, tvättställ, dusch samt toppmatad tvättmaskin.

Ekonomibyggnader

Ladugård m.m.
Stenbyggnad under tak av plåt. Byggnadsyta om 489 m² enligt försäkringsbrev. Sannolikt byggt år 1863. Stall med fyra boxar. Tre har använts till hästar och den fjärde som sadelkammare/förråd utan boxdörr. F d mjölkrum/förråd idag. Lada med genomkörsel. Loft ovanför, golvet behöver delvis ses över. Förvaringsutrymmen där det tidigare var djurhållning. Det huserade kor i byggnaden till omkring år 1990 och därefter ungdjur till omkring år 1995. Intill finns carport, förråd samt virkesförråd. Utestall/vindskydd bakom i hagen.

Maskinhall
Maskinhall från år 1987. 12 x 21 m. Betonggolv och elanslutning. Solceller på taket sedan år 2019-2020. 38-39 kW vilket gör att gården är tämligen självförsörjande på el. Totalt 146 solpaneler. Byggnadsytan för maskinhall och garage är på 313 m² enligt försäkringsbrev.

Bilgarage
Garage för 3 bilar vidbyggt med maskinhallen. Elektriska portar. Solceller på taket även här.

Tvättdepå/spolhall
Byggnad uppförd år 2017. Stålstomme samt fasad av plåt. Byggnadsyta om 98 m² enligt försäkringsbrev. Isolerat apparatrum med varmvattenberedare, tvättutrustningen till byggnaden ingår ej. Depå tankpåfyllning oljeväxtspruta. Kemförråd.
Gjuten platta bredvid.

Flisförråd
Enklare byggnad (tidigare plansilo) som främst använts som flisförråd. Vindskydd till hästarna intill.