Två obebyggda skogsfastigheter 58,3 ha

Allmänt

Möjlighet att förvärva två sammanhängande obebyggda skogsfastigheter om totalt cirka 58,3 hektar i ett attraktivt läge strax väster om Hällbybrunn utanför Eskilstuna. Fastigheterna utgörs huvudsakligen av produktiv skogsmark och erbjuder en tilltalande kombination av skogsbruk, jakt och naturnära rekreation. Virkesförråd om ca 9 490 m³sk med medelbonitet om ca 6,6 m³sk/hektar.

Med cirka 51,4 hektar produktiv skogsmark och ett virkesförråd om omkring 9 490 m³sk erbjuder fastigheterna dessutom ett långsiktigt skogsägande med goda utvecklingsmöjligheter. Kombinationen av jakt, naturvärden och produktiv skog gör detta till en attraktiv investering för såväl den aktive skogsägaren som den som söker rekreativa värden.

För den jakt- och naturintresserade är detta två fastighet med stora kvaliteter. Fastigheterna ingår även i Råbyhed/Torpa kron -och älgskötselområde, vilket skapar goda jaktmöjligheter. Jakträtten är utarrenderad detta jaktår.

Fastigheterna lämpar sig även utmärkt för friluftsliv med vandring, svamp- och bärplockning samt naturupplevelser i en rogivande miljö. Här finns möjlighet att skapa sin egen plats för rekreation och avkoppling, långt från stadens tempo men ändå med närhet till Eskilstuna och dess serviceutbud.

Möjlighet ges att inkomma med bud på båda fastigheterna som en enhet eller på de respektive fastigheterna var för sig. Använd gärna bifogad budblankett och var tydlig med vad budet avser.

Arrende/nyttjanderätter

Jakträtten är utarrenderad till och med 2027-06-30.

Forn- och kulturlämningar

Inga fornminnen eller kulturlämningar finns registrerade på fastigheten. (Källa Skogsstyrelsen).

Förvärvstillstånd

Förvärvstillstånd krävs alltid för juridisk person.

Jakt

Fastigheterna ingår i Råbyhed/Torpa kron -och älgskötselområde. Jakträtten är utarrenderad till och med 2027-06-30.

Naturvärden

På fastigheterna finns ett inlöst biotopskyddsområde (registrerat som övrig mark i skogsbruksplanen, se bilaga) Det finns även ett naturvårdsavtal tecknat den 19970317 som gäller i 49 år avseende skogen i avdelning 13 som till största del är registrerat som nyckelbiotop. Avdelning 14 är registrerat som ett område med höga naturvärden.

Skogsuppgifter

Skogen har inventerats av Anemone skog, Per Larsson inför försäljningen. Enligt skogsbruksplanen omfattar skogsmarken ca 51,4 ha med ett virkesförråd om totalt 9 490 m³sk varav ca 1 246 m³sk är G2, S1- och S2 skog. Skogliga data se vidare i bifogad skogsbilaga.

Skog och mark kan undersökas på egen hand, dock skall hänsyn visas till grannar, djur, ev pågående jakt och liknande.

Tillträde

Tillträde enligt överenskommelse.

Visning

Skog och mark kan undersökas på egen hand, dock skall hänsyn visas till grannar, djur, ev pågående jakt och liknande.

Taxeringsuppgifter

Taxeringsår

2026

Summa Taxeringsvärde

4 428 000 SEK

Inteckningar

Det finns pantbrev uttagna om sammanlagt 100 000 kr

Information om försäljningen

Försäljning av fastigheten sker via intresseanmälan, till ett utgångspris av 7 100 000 kronor. Vid intresse från flera så kommer försäljningen att slutföras genom auktionsförfarande. Möjlighet ges att inkomma med bud på båda fastigheterna som en enhet eller på de respektive fastigheterna var för sig. Använd gärna bifogad budblankett och var tydlig med vad budet avser. Intresseanmälan/bud ska vara ansvarig mäklare tillhanda senast 2026-11-30.